1 頁 (共 3 頁)

[水湳經貿生態園區-大宅門特區]台中市水湳機場原址再開發案 相關報導

發表於 : 2006-12-21, 10:13
站長eaGer
水湳機場原址再開發案國際競圖  2007年1月5日評選

台中市水湳機場原址地區的再發展是目前市府推動的重大建設之一,台中市政府繼10月完成「台中市水湳機場原址地區BOT可行性評估及先期規劃技術服務」案後,11月22日國際競圖案公開上網,訂於2007年1月2日截止繳件,3日開資格標,5日舉辦評選會議﹐評選出優秀規劃團隊,再造水湳機場原址之副都市中心。

市府都市發展局表示,這次國際競圖是植基於水湳機場原址地區BOT可行性評估,全案期末成果包括BOT可行性評估、先期規劃、都市計畫主要計畫與土地取得計畫、都市設計構想書圖等內容,並業於95年10月辦理完成。

水湳機場原址地區的再發展,除指水湳機場用地及民航站用地原址147.67公頃外,尚包括「新平里整體開發地區」以西農業區、排水道用地、道路用地及加油站專用區99.55公頃,基地總面積達247.22公頃;在既有都會區內有如此龐大的基地待開發,對本市未來發展將造成重大影響。

依據目前出爐的規劃構想,再發展內容包括經貿專用區(可進駐觀光飯店、國際旅館、大賣場、百貨公司等)、文教區(大學城)、教育及研發專用區以及交通專用區(可設轉運站)等,開發後銜接七期重劃區,可望成為本市新副都心。

都發局表示,本次辦理之「台中市水湳機場原址地區國際競圖規劃技術服務」案,自95年9月起即由逢甲大學團隊展開國際規劃競圖宣傳活動,並依政府採購法各項規定程序,擬遴選延續性之國際規劃團隊。主要規劃內容包括:1.研擬都市設計準則與景觀計畫(含中央公園景觀規劃及台中塔、台中之門等地標設計)。2.研擬全區發展定位、分期分區發展計畫、經營管理策略及開發構想。3.配合辦理都市計畫變更、細部計畫擬定作業等工作。

都發局表示,本案訂於2007年1月2日截止繳件,1月3日上午辦理開資格標、廠商資格審查及工作小組初審作業,並訂於96年1月5日舉辦評選會議﹐由國內外專家學者評選優勝規劃團隊。後續實質規劃過程盼藉由國際性專業團隊的進駐,展開水湳機場原址地區暨其周邊地區的多面向、全方位再發展建設,使其成為國際性、專業性與適居性的都市綠核。

>>相關討論
::馬岩松 MAD建築師事務所 - 台中會展中心::
::[水湳經貿園區]台中市水湳機場原址再開發案 相關報導::
::台中市重大市政建設 臺中國際經貿綜合園區(泊嵐匯)BOT開發案::

>>相關網站
::水湳機場原址再開發案國際競圖::

開發水湳70億元 扁:設法解決

發表於 : 2007-04-08, 13:51
站長eaGer
開發水湳70億元 扁:設法解決
【聯合報 記者鄭文正 台中報導】 2007.04.08 04:07 am

台中市水湳機場舊址開發案因李澤楷來訪聲名大噪,但土地取得卻卡在國軍搬遷費70億元「誰埋單」,昨天市府向陳水扁總統與行政院長蘇貞昌簡報後,仍無結論,台中市副市長蕭家旗說,若中央仍不肯出錢,地方只好以先墊付國軍搬遷費,加速開發時程。

經建會副主委張景森與國防部軍備局指出,原本駐紮在水湳的二指部已搬到屏東機場。市府靠水湳土地將有可觀收入,理應由市府埋單,若市府與議會不認同,不妨就開放民間投資競標。

台中市長胡志強認為,市府評估頂多補償4億元,國防部要70億元,落差太大。

蘇貞昌裁定,要台中市政府應從國家發展、大開發角度思考,用大格局做完整規劃,以因應台中縣市合併升格需要,他要經建會與市府要多協商。

總統雖沒做裁示,但蘇、扁、胡三人卻交頭接耳數分鐘,胡事後轉述扁說法「70億元只是小兒科,不必要為一筆小錢擱置計畫,我會設法解決錢的問題。」

陳水扁的說法是否代表中央要出錢?胡志強尷尬說「我只聽到牛肉,但沒看到,也沒吃到牛肉」,他還無奈說,大不了市府給錢,讓國防部走人就是。

水湳機場搬至清泉崗後,留下247公頃土地,市府去年以國際競圖方式委託規劃,由美國普林斯頓大學建築學院建築規劃團隊得標,依市府規劃,將有容納3萬人的巨蛋球場、國際會展中心、大都會森林公園、大學城、運用原有飛機跑道做為F3 賽車場之用,且園區保留大片綠地,為中央遷都大台中時,預留蓋「白宮」當新的總統府。

市府預計今年底可完成都市計畫變更,明年就可進行辦理區段徵收,進入公共設施的實質建設,民國100年約可開發完成。

【2007/04/08 聯合報】@ http://udn.com/

水湳經貿園區 2009年動工開發

發表於 : 2007-04-08, 13:52
站長eaGer
水湳經貿園區 後年動工開發
【經濟日報 記者宋健生 台中報導】 2007.04.08 04:31 am

香港富商李澤楷有意投資水湳經貿園區效應持續發酵,陳水扁總統昨(7)日要求台中市政府,加速開發水湳經貿園區;行政院長蘇貞昌也說,此案應以「更大格局」規劃,以因應台中縣市合併升格為直轄市。

亞洲首富李嘉誠之子李澤楷,上月到台中考察,傳出對台中水湳經貿園區開發案有興趣後,水湳經貿園區身價暴漲,園區開發進度也引起各界關注。

據了解,水湳經貿園區開發案目前卡在空軍二指部70億元搬遷費無法解決,以致全案延宕多時。

陳總統昨天在蘇貞昌陪同下,特別前往漢翔公司,聽取台中市政府與國防部簡報開發進度。

台中市長胡志強指出,水湳經貿園區BOT可行性評估及先期規畫,預計今年中完成期中報告,明年初辦理區段徵收,公共設施將在下半年動工,預計98年開始交地進行各項開發,主要公共建築可望在99年至100年間陸續完工。

水湳機場搬遷到清泉崗後,原址留下247公頃土地,台中市政府擬開闢經貿園帶、森林公園及大學城等特區,以加速中台灣發展。其中經貿園區分三期規劃,包括可容納3萬人的巨蛋、擁有5,000個攤位的國際會展中心,以及購物中心、觀光飯店等。

國防部副部長朱凱生指出,軍方全力配合水湳經貿園區開發案的進行,機場周邊已在94年解除禁限建禁令,也已完成搬遷地點規畫;空軍二指部將搬遷至屏東,初估搬遷費用約70.17億餘元。

胡志強表示,為解決拆遷費用問題,市府擬妥兩項解決方案,包括由市府編列預算先行墊支,再以作價方式取得國有土地;另一方案則是由中央編列預算墊支,再於國有土地領回標售後歸墊。

行政院經建會副主委張景森指出,中央早在91年就補助台中市進行園區規劃,國防部也大幅降低拆遷費補償,但迄今已五年,進展相當緩慢,市府若無法解決搬遷問題,不排除由民間開發。他私下對副市長蕭家旗說:「中央很歡迎李澤楷來投資。」

蘇貞昌聽取簡報後表示,因應台中縣市合併升格,市府規劃水湳經貿園區內容應具更大格局及前瞻性。陳總統強調,此案不該因為搬遷補償費而耽擱,他允諾會想辦法協助解決,讓此案早日開發。

【2007/04/08 經濟日報】@ http://udn.com/

台中市水湳機場原址地區國際競圖辦理情形

發表於 : 2007-04-10, 06:31
站長eaGer
台中市水湳機場原址地區國際競圖辦理情形

台中市水湳機場原址地區的再發展是目前市府推動的重大建設之一,94年9月由行政院公共工程委員會補助本府委外辦理「台中市水湳機場原址地區BOT可行性評估及先期規劃技術服務」案。而為使未來開發構想更趨成熟,各層面規劃緊密結合,除中央補助款680萬外﹐本府並挹注350萬預算,一併辦理研擬「變更都市計畫主要計畫草案與土地取得計畫(含財務計畫)」、「基地全區都市設計構想」等內容,全案期末成果﹕包括BOT可行性評估、先期規劃、都市計畫主要計畫與土地取得計畫、都市設計構想書圖等內容業於95年10月辦理完成。

本次辦理之「台中市水湳機場原址地區國際競圖規劃技術服務」案,自95年9月起即由逢甲大學團隊展開國際規劃競圖宣傳活動,並依政府採購法各項規定程序,擬遴選延續性之國際規劃團隊。

主要規劃內容包括:1.研擬都市設計準則與景觀計畫(含中央公園景觀規劃及台中塔、台中之門等地標設計)。2.研擬全區發展定位、分期分區發展計畫、經營管理策略及開發構想。3.配合辦理都市計畫變更、細部計畫擬定作業等工作。

本案於96年1月2日截止繳件﹐1月3日上午辦理開標、廠商資格審查及工作小組初審作業﹐並訂於96年1月5日舉辦評選會議﹐由國內外專家學者評選美國Stan Allen建築師事務所、台灣龍邑工程顧問公司、技聯組工程顧問公司所組規劃團隊獲得優勝﹐並於1月23日完成議價﹐1月底完成簽約並辦理期初勘查。後續實質規劃過程盼藉由國際性專業團隊的進駐,展開水湳機場原址地區暨其周邊地區的多面向、全方位再發展建設,使其成為國際性、專業性與適居性的都市綠核。

圖檔

發表於 : 2007-05-01, 09:20
avan
機場附近可以塞這些有的沒的呀

不用環評嗎~ :(

發表於 : 2007-05-01, 12:54
kschen
avan 寫:機場附近可以塞這些有的沒的呀
不用環評嗎~ :(
它三年多前就沒有「固定翼」飛機在起降了........

註:機場內另有一個直昇機的基地,三年多來還有在起降,不過直昇機基地要搬遷容易多了。

發表於 : 2007-05-01, 21:14
azuredino
當初還以為水湳真的會變成一座賽車場呢......害我有小小期待一下說 :cry:

發表於 : 2007-05-01, 21:57
kschen
azuredino 寫:當初還以為水湳真的會變成一座賽車場呢......害我有小小期待一下說 :cry:
規劃案裡有留一條跑道

我猜是規劃者要紀念這塊地上曾經是飛機場。


也許有機會讓你練練汽車直線加速。

水湳經貿園區 編列476億元開發

發表於 : 2007-05-02, 11:13
站長eaGer
中國時報 C2/中市新聞 2007/05/01
水湳經貿園區 編列476億元開發
【盧金足 台中報導】

台中市水湳機場舊址在香港富商李嘉誠加持後行情看漲,市府昨提出476億元開發經費,市長胡志強要求規畫大公園、大會展中心、大巨蛋、大學城及台灣精神塔的四大一特色,「未來土地不能像蛋糕一樣,一塊一塊切出去賣」。

佔地200多公頃的水湳機場舊址,市府開發經貿園區的計畫快馬加鞭,市議會昨天召開5月7日即將召開定期大會的程序委員會,除追加減預算案外,市府最重大提案,就是水湳機場區段徵收計畫。

胡志強表示,水湳機場是台中市最後也是最大的綠地,一定要整體規劃,讓台中市成為有品質有氣質的城市,希望大家不要只看到賣地或蓋大樓能賺多少錢,也不要想一塊一塊的切掉賣掉,希望議會能通過提案,由台中市主導開發案。

如果由中央主導開發,擔心原本規劃的近80公頃綠地,50多公頃的大學城,40多公頃的大會展中心會生變,胡志強說,如果不能為市民保留這處80公頃的綠地,「對台中市就太不公平了」。

胡志強強調,一定會堅持綠地和大學城,而且為讓計畫進行順利,市府將盡力籌錢給軍方做為搬遷費,但也希望中央能補助60億元開發經費,讓工程一切順利。

台中市為水湳機場區段徵收提出四大一特色,分別是大公園、大會展中心、大巨蛋、大學城及台灣精神塔,全部費用預計476億,其中包含土地補償費在內的區段徵收經費計210億,重大公共工程經費12 7億,民間投資BOT案139億。

財源收入部分用地出售210億、平均地權基金27億、土地權利金40 億、民間投資BOT案139億,另請中央補助60億,支出和收入各計476 億,市府不必再多負擔費用。市府表示,提出的水湳機場區段徵收案係計畫說明,並非細部計畫,所以並未提出預算案,如果無重大變化,預估在下半年將可提出區段徵收預算明細。

議長張宏年質疑市府是否能負荷如此龐大的財源籌措?財政局長林顯傾表示,水湳機場舊址土地行情水船高,靠著出售可建築的用地5 4.84公頃,預計可標售得款210億,「錢沒問題,安啦!穩賺的」。

市府在本次會期提出19項議案,及追加減預算案送請市議會審議,程序委員會僅做部分修正後通過日程表,5月7日起到6月15日召開第 16屆第3次定期大會,其中5月11日至17日進行一連5天的14項市政考察。

發表於 : 2007-05-02, 12:56
Pedro Hsieh
真是台中市之肺........「癌」。
原來的都市綠洲,塞了這些東西下去,加上12期和13期市地重劃,可以預見居住環境的惡化。
從圖面上讀不到交通問題和逢甲商圈的解決對策,河南路和逢甲路的交通系統加上原大鵬七村的國民住宅人口,基地的容受力是否足以承?該不會讓整個基地變成具有貧民窟性格的高價區位吧?如同台鐵火車站前的第一廣場,當年的售價高的嚇人,而移交5年後的環境品質及價格,再對比上今日的實況,是否就是這塊基地的未來?

發表於 : 2008-10-18, 15:18
hide0120
這樣活得起來嗎??
連高雄小港機場都很蕭條了
國內線的人真的是少得可以幾乎都是飛離島
這樣配套 整個台中撐得起來這麼大的一個會展中心嗎?
日本好像三個
台灣那麼小 有需要到第二座會展中心的出現嗎??
國際的東西不適用在其他的地方了
這些屬於國際的就讓台北市去爭取吧
其他縣市 做好屬於在地的文化特色
而不是大力去爭取地區國際地位

水湳經貿園區 台中發展新動力

發表於 : 2008-11-04, 07:55
eaGer
水湳經貿園區 台中發展新動力
【經濟日報╱記者宋健生 台中報導】
2008.11.03 02:42 am

台中市長胡志強上任後,積極推動台中市與國際接軌,其中最重要的經濟建設規劃,首推「台中水湳經貿園區」這塊位於市中心區、占地250多公頃的大型經貿園區開發案,預料將帶領台中朝經貿大城方向發展。

水湳經貿園區開發案也早已引起國際大財團的注意,包括亞洲首富之子、香港電訊盈科理事主席李澤楷,新加坡首富、豐隆集團主席郭令明等商業鉅子,都曾探詢參與開發的可行性,國內的遠雄、太子集團,也表達高度興趣。

台中水湳機場自93年3月6日搬遷至清泉崗機場後,去年底正式移交給國有財產局,再轉交台中市政府代管,預計今年底完成都市計畫變更審定,市府將辦理區段徵收,明年底完成區段徵收工程發包施工。

按市府規劃,水湳經貿園區將以原水湳機場基地為主,往北至80米外環道、往西至第12期重劃區、往東鄰後期發展區、往南則以河南路為界,總開發面積廣達254.78公頃。

整個園區依使用區塊劃分為六部分,囊括中央公園、經貿園區、台中塔、水岸生活區、休閒文化特區及大學城。位於基地北側的經貿園區,是主要商業活動所在,規劃有轉運中心、5,000個攤位的會展中心、旅館、辦公大樓、購物中心,及可容納3萬名觀眾的巨蛋體育館。

台中市建築開發公會理事長賴源釗表示,中科園區、水湳經貿園區及七期新市政中心,未來將成為台中發展的「金三角」,尤其水湳經貿園區挾地利之便,將成台中的新門戶,也是未來商辦大樓集中設立的最優勢地段,將帶動周邊房價水漲船高。

【2008/11/03 經濟日報】@ http://udn.com/

台中水湳開發預算 藍綠協商破局

發表於 : 2008-11-30, 19:19
eaGer
台中水湳開發預算 藍綠協商破局
【聯合報╱記者鄭文正 台中報導】
2008.11.29 03:16 am

台中市議會日前「意外」刪除水湳經貿園區開發作業基金52億元預算,國民黨團已提復議案,希望下周開大會時能救回;不過前天政黨協商不歡而散,昨天藍、綠陣營均發出甲級動員,雙方做好表決的準備。

民進黨團總召陳淑華說,民進黨團成員並非反對開發水湳,但市府去年編列140億元的土地徵收補償金,因內政部都市計畫變更案還沒通過,至今還發不出去。今年又編列明年52億元,豈不是浪費預算?

她強調,藍綠協商並非破裂,只是各有堅持,最後談不下去。國民黨想包裹預算,全數過關,但其中有3.2億元的設計規劃費,她認為應等要用時再編列即可,主張刪除。

她希望全案重新交付聯席審查會重審預算,再度經過充分討論,比較符合民主程序,絕對不能直接送二、三讀會。

國民黨團書記長林永能昨天也說,當初他是為提醒市府要加速開發進度,卻一句氣話「乾脆全數刪除」,卻被民進黨見縫插針,聯手主導刪除預算,他至今還很難過。

他還說,國民黨團態度是52億元須等都市計畫變更案通過後,始得動支,這樣大家都有交代。黨團現已做好表決準備,重大建設不能出差錯,一定要過關,如果不能翻案成功,「叫我一個議員作何感想,情何以堪」?

副市長蕭家旗昨得知協商結果,擔心的指出,目前市府也只能全力拜託、爭取,他不敢想「萬一」的問題,否則恐重傷台中市的百年發展大計。

【2008/11/29 聯合報】@ http://udn.com/

水湳經貿園區 將建「台灣塔」

發表於 : 2009-11-23, 22:51
eaGer
水湳經貿園區 將建「台灣塔」
【聯合報╱記者喻文玟╱台中報導】
2009.11.23 03:18 am

台中縣市合併升格,台中市副市長蕭家旗昨天在「台中市水湳經貿園區開發案」研討會上指出,市府相當重視水湳經貿園區開發案,並新增「生態園區」,面積250 公頃,已投入近250億資金,未來要興建「台中塔」或稱「台灣塔」,及媲美紐約中央公園的「台中林蔭大道」,讓經貿園區充滿商機與生機。

昨天逢甲大學有一場國際座談會,邀請德國魯爾地區休閒行銷部門主管Paul Lawitzke分享魯爾開發。Paul Lawitzke指出,當地原本是礦業城,從1950年起從礦坑工業發展成至今聚集530萬人口、居民有170個國籍、120個戲院、100個表演場所等多個演藝中心的商業、文藝之都。

水湳經貿園區為水湳機場再開發計畫,面積250公頃,是全台中市第3大土地重劃案。

蕭家旗說,水湳經貿園區新規劃70公頃的公園綠地,要興建「台中塔」、「城市文化會館」,屆時將有美術館、博物館、圖書館「三合一」的藝文空間,定位以大公園、大學城、大會展中心、大巨蛋「四大特色」園區,以象徵台灣精神的「台灣塔」作為開發主軸。

蕭家旗指出,市府曾考慮直接由國內設計師競圖,但台中市建築師不排斥採國際競圖,再由國外、台灣建築師一起合作,有助於提升台中市建築水準。

逢甲大學副校長、水湳經貿園區總顧問楊龍士指出,該園區將成為台中縣、台中市合併升格後,經貿整合的重要指標,德國魯爾地區的經驗以當地礦業的「文化遺產」作為永續行銷,台中縣、市可以從科技、人文來帶動經貿發展。

【2009/11/23 聯合報】@ http://udn.com/

>>相關討論
::台灣塔 設計概念國際競圖 開跑!::

台中水湳經貿園區 李安設片場

發表於 : 2010-11-05, 07:04
eaGer
台中水湳經貿園區 李安設片場
【聯合報╱記者喻文玟╱台中報導】
2010.11.04 08:58 am

台中水湳經貿園區開發願景館將啟用,市長胡志強昨天指出,導演李安新作「少年Pi的奇幻漂流」已在台中水湳經貿園區願景館旁搭建一個拍片場,有計畫買下來,未來結合水湳生態園區、台灣塔變成觀光景點,打造「台灣的好萊塢」。

胡志強指出,經貿園區開發願景館在A15機棚,11月8日先啟用,是「盒中盒」的建築,舊的機棚圍上竹林,綠美化後再美化新的外觀,大台中35家建商會展出代表自己品牌的模型,也會隨時呈現經貿園區興建進度。

胡志強說,李安去年就來勘景,租用約6000坪面積,約5個機棚大的場地,要打造一個人工海浪造景,這是30年來美國主流電影首度到台中拍片,相當難得,若能順利買下該片場,希望打造類似成為美國的「環球影城」。

和李安片場相連的就是水湳園區生態綠地,面積約台中公園10倍大,再連接300公尺高的台灣塔,屆時可以變成一個觀光生態園區。

胡志強透露,中市後火車站的台糖用地,延宕8到10年未開發,留下近3公頃大坑洞,變成大水池,一直飽受批評,但李安看了「相當驚豔」、「非常喜歡」,市府評估無法接受李安「想像的」場景而拒絕,才另外看中水湳用地。

胡志強希望電影拍攝結束後,能原封不動保留,「他應該不會反對」,因為全世界為了電影全新搭景的地點不多,李安是台灣之光,又特地回台拍攝,會是非常珍貴的「電影史料」。

胡志強評估,若要保留大約需要幾千萬元,會先向中央爭取預算,地方也會編列配合款。

【2010/11/04 聯合報】@ http://udn.com/

>>相關討論
::「台灣塔」設計概念國際競圖 開跑!::
::台中市五大建設齊步走 邁向國際城::