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  • [公告] 討論區暫停接受新會員註冊 (2016/06/25)

    [公告] 討論區暫停接受新會員註冊

    由於整理資料庫當中,準建討論區暫停接受新會員註冊,可重新開放註冊時會另行公告。

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  • 住宅無障礙設施補助 台北市鬆綁條件 (2016/06/22)

    住宅無障礙設施補助 台北市鬆綁條件

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    住宅無障礙設施補助 北市鬆綁條件
    2016-06-22 12:42:04 聯合報 記者張世傑╱即時報導

    為協助老舊住宅改善無障礙環境,台北市建管處今日宣佈,住宅無障礙設施改善補助條件將放寬,只要是集合住宅就可申請,最高每案可補助107萬元,另外提供免費規劃設計的專業服務。

    台北市在民國103年,推動「台北市原有住宅無障礙設施改善費用補助執行計畫」,但申請條件必須樓高6層以上,或50戶以上的集合住宅始才可申請補助,補助經費比例以總工程經費45%為上限,分為12組不同補助套裝,最高每案可補助107萬元,然而有多數住戶認為補助條件高、限制多。

    建管處表示,條件下修放寬後,即日起只要是集合住宅,將不受樓層數、戶數限制,換而言之,6層樓以下、50戶以下的集合住宅都可來申請補助。

    另外,原本分類12組不同補助的套裝,現在只要社區住戶領有身心障礙證明文件者,就可申請單項補助,不受套裝申請限制。

    建管處說明,當接獲民眾申請後,將派建築師到社區勘檢,後續並由建築師就改善方案提出規劃設計圖說,並估算改善所需經費,為社區提供客製化的專業服務。

    目前建管處105年度編列的補助預算為2500萬元,截至目前已核定補助654萬元。

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  • 2016暑期實習招聘 - 已於06/25截止,謝謝大家 (2016/06/17)

    2016暑期實習招聘 - 已於06/25截止,謝謝大家

    抱歉這裡新增一個條件。希望各位可以盡量在6月25日之前提交申請,以方便我這邊來決定。非常感謝大家


    各位朋友大家好,

    我是劉明璋,今年四月剛結束在東京伊東豊雄建築事務所三年的工作,回到台灣所成立的工作室。而在日本工作前,我是以非線性設計為主要學習研究方向,研究室為Cecil Balmond Studio。所以設計風格也是大致延續這個路線。

    而於日前敲定了一個全新的案件。這個案子會包含建築與景觀設計。因為目前只有一個人,所以負荷不來,所以希望可以聘請1到2位學生來幫忙。至於關於案件的細節,要麻煩各位私下聯繫。以下是關於這份工作的一些簡介。

    工作位置:台北市松山區

    工作待遇:目前預計採用時薪制,120台幣/小時。

    工作時間:希望在暑假期間,基本工作時間是早上0830-1800,一週五天,目前不預計加班。

    工作需求:需要熟悉會使用Rhino,Rendering軟件(Vray或其他軟件都可以),Illustrator和Photoshop。目前預計還不會製作模型(不確定)。

    工作器具:需要自行準備筆電。裡面安裝好需要之軟體。

    實習時程:目前預計前兩周為基地調查與Program研究和量體Study。接著的一個月為方案提議。最後兩周為準備文件報告。

    實習導師:我自己。擅長Rhino+Rhino Script+GH。然後因為待在日本關係,伊東家族的設計手法我大多了解,所以這個派別的手繪、模型和設計方法都是會盡量傳遞給各位。

    應徵方法:請準備Working Sample、個人簡歷與聯繫方式,並寄至我下列信箱。感謝。然後6月25日之後,我會從申請的人中選出人選並通知。

    如果有任何問題,都歡迎與我聯繫。我的信箱是m.c.david.liu@gmail.com




    非常感謝大家。

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  • 財政部國產署釋出57塊地 小英社會宅玩真的 (2016/06/16)

    財政部國產署釋出57塊地 小英社會宅玩真的

    source

    財部獻上57塊地 小英社會宅玩真的
    2016年06月15日 04:10 朱漢崙/台北報導

    財政部國產署將釋出逾41公頃土地,力挺小英總統的社會住宅政策!財政部已率國產署完成全省土地清查,並提出清冊,合計全省包括六大都會區、各縣市在內,共提出41.27公頃、57塊住宅區土地,可用來配合社會住宅政策。

    其中台北市最受矚目的是,由國防部營改基金提給國產署、位於台北醫學院附近的陸軍保養廠基地,這塊土地位於信義計畫區,面積超過4公頃,財政部提給北市土地總面積為8.25公頃,這塊土地就超過一半。

    此外,國產署也在萬華地區,及文山區提出華興段,即考試院附近,位於木柵路一段的三處土地作為北市社會住宅用。

    根據國產署目前的社會住宅土地釋出規畫,新北市、台北市、台中市、高雄市,分別提出6.62、8.25、7.44公頃,桃園2.48公頃地為去年已撥用。若以面積來看,台北市、台中市、新北市,分別為國產署供地的前三名,其中台北市已選用7處國產署提供的土地。

    國產署提供給新北市的社會住宅土地,包括土城中央路四段的頂埔一帶(頂新段)、中和圓通路、安邦街一帶(安邦段)、林口文化一路一帶(國宅段)、三重位於大同南路一帶、三峽臨近北大特區的周邊(國光段)。

    在台中,國產署提出供作社會住宅的土地,包括北屯大坑一帶,即北屯路、東山路上、豐原及台中東區練武路上的土地。

    目前已知,這41公頃多土地,已經完成撥用給六都及其他縣市的土地共11.42公頃,還有近3/4的土地可繼續撥用給各地方政府,開發更多的社會住宅。

    相關人士透露,小英總統上任前,馬不停蹄和六都的都發局、城鄉局等單位召開會議,強調中央政府願以「無償撥用」的作法,來化解各地方政府推動社會住宅的土地成本障礙。

    此外,社會住宅大體保持「只租不售」原則,並提出一套完整的財務規畫,倘若成立4,000億元的社會住宅基金,那麼約第23年可損益兩平。如今,財政部國產署也作好扮演土地提供者的準備,造冊撥出總面積逾41公頃、57處土地助陣。

    (工商時報)

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  • 嘉義市建築管理自治條例修正草案 屋頂裝太陽能板 免計容積 (2016/06/10)

    嘉義市建築管理自治條例修正草案 屋頂裝太陽能板 免計容積

    source
    嘉市建管條例修法〉屋頂裝太陽能板 免計容積
    2015-06-09

    今若通過 最快八月實施

    〔記者王善嬿/嘉市報導〕嘉義市政府提出「嘉義市建築管理自治條例修正草案」,最受矚目的是增列「建築物屋頂設置太陽光電設施,得免計入屋頂突出物面積及建築物高度」(不計入容積)的條文,如經市議會今天三讀通過,再報內政部核備,順利的話,最快八、九月間公告實施,可望促進民宅屋頂裝置環保能源及改善違建亂象。'

    市長涂醒哲受訪表示,修法是希望符合人民需要、發展城市,用不計容積的獎勵方法,推動民宅屋頂裝置太陽能光電設施,也解決部分違建問題,如得到議會支持,未來可見嘉市建築、市容更好。

    有助解決部份違建問題

    市府都市發展處長劉田財說,全市列管違建約一萬六千件,一旦本案完成修法,部分民宅舊有防水鐵皮屋頂,未來申請改為太陽能板,且無牆壁等封閉式設施,即可不受違建認定與限制而合法化,符合政府發展太陽光電的目的。

    劉還表示,這次修正條文內容,包含審查各類建築執照可委託建築師公會或專業技術團體協助辦理,預計可改善現在審核建照、使照的人力不足問題,提高核照效率。

    嘉市建管自治條例自九十五年迄今未修,市府依中央建築法架構,刪除四條條文及條次,修正三十四條條文內容,增列十四條條文,修正草案送交市議會審查,昨議會專題討論,副議長郭明賓、議員廖天隆及吳上明等人認為,市府審查建照、使照的速度慢,申請人等發照都要過二、三個月,應建立更速簡、有效率的行政程序。

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  • Re: 2016暑期實習招聘 - 已於06/25截止,謝謝大家 (2016/06/26)

    Re: 2016暑期實習招聘 - 已於06/25截止,謝謝大家

    各位朋友大家好,

    首先非常謝謝大家。

    也謝謝準建這個平台,讓短短大概8天的徵文啟事,就收到不少應徵申請。

    因為已經於今天截止了,所以這裡非常感謝有提出申請的朋友們。

    我會於今日把結果發給各位申請人。


    非常感謝大家。


    明璋

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  • 設計之都印象是什麼? 郝時代垃圾桶、柯時代... (2016/06/24)

    設計之都印象是什麼? 郝時代垃圾桶、柯時代...

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    設計之都印象是什麼? 郝時代垃圾桶、柯時代...
    2016-06-07 19:22

    〔記者郭安家/台北報導〕2016台北世界設計做了什麼?台北市議員王鴻薇今於議會總質詢問北市府官員,勞動局長賴香伶回應「變電箱」,衛工處長陳世浩則說迪化汙水廠,被王制止不能回答自家規劃,陳想不出新梗,王換人考問,稅捐處長黃素津也回答「變電箱,還有三環三...」,接著改口是:「自行車步道」。王指出,變電箱日前被議員質詢抨擊,印象才如此深刻,要市長柯文哲設計之都好好加油。

    王鴻薇還於議場播放助理街訪影片,問30組年輕人設計之都在哪裡辦?只見不少人疑惑說「台北吧」、「不知道」、「世界設計之都?米蘭?」至於設計之都做哪些事情?多數人回答「不知道」,有人回說「可能多辦一些展覽或義務相關活動吧」、「之前好像在北歐舉辦,不清楚」,還有人回答前市長郝龍斌時代飽受抨擊的設計之都版垃圾桶。

    王鴻薇說,市府自2012年申辦後,編列設計之都經費8.59億元,其中柯文哲上任編列3.62億元、宣傳費則1300萬元,但喚回來的感受是什麼?她也查閱設計之都臉書粉絲團,並酸說可能有特殊委外所以有10萬按讚,但有網友詢問設計之都問題,卻無小編回應,王質疑是不是很多殭屍粉絲啊!柯文哲看相關簡報則若有所思,欲言又止。

    王鴻薇表示,韓國首爾辦設計之都後,推漢江復興、東大門設計中心,超過114項工程,提升生市民生活品質;芬蘭赫爾辛基面臨歐洲不景氣,舉辦設計之都後,則提升百分之5觀光產業。台北市面臨中國、日本觀光客衰退,用什麼力抗寒流呢?設計之都能有什麼貢獻?

    柯文哲僅說,現有執行計畫儘量做好;文化局長謝佩霓則回應,日前委託遠見雜誌做設計之都民調,過去幾個月有獲得密切關注,現在會努力喚起大家注意,下個階段會看到好成效。但王回說,設計之都已經過一半,市民有感不過半,若沒有看到北市不一樣,那錢都白花、很丟臉。

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  • 最有利標就天下無弊? (2016/06/22)

    最有利標就天下無弊?

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    最有利標就天下無弊?

    2016年06月20日 04:10 陳建宇(作者為前交通部長)

    工程會吳宏謀主委15日表示,重大工程常因採用最低價標而生弊,因此鼓勵公家機關改採最有利標,並將採機關共識決、評選委員名單事先公告及相關配套作法。筆者認為此決策危害甚鉅,請吳主委深思。

    政府採購分最有利標與最低價標本各有其目的,而非互有優劣。採用最低價標品質真的就會差嗎?實則不然,採用最低價標,廠商的履約結果還是必須達到政府契約所訂標準,還是要經機關人員驗收才算合格。最低價標絕不是「便宜沒好貨」,重點在於履約過程政府有沒有盡到監督與驗收責任。最低價標絕非吳主委所言是造成工程品質低落主因,這種說法恐對工程承辦人員有所不公。

    而採用最有利標就能解決問題嗎?過去也有機關採用「最有利標」發生評選委員收受賄賂,給予特定廠商護航,及其他各種評選不公的情形,因此行政院在2006年3月就曾指示各機關辦理採購之決標,以「最低價標為原則、最有利標為例外」。如今新執政團隊反要改採「最有利標」為原則,這真有下對藥方嗎?

    此次改革重點,在於標案公告時一併公告評選委員名單,其公告如屬強制性規定,以國內目前重大投標案件競爭激烈、廠商間相互投訴時有所聞之下,實難想像日後有經驗的專家學者會有意願擔任委員,而不肖廠商不去關說委員也難,未來整個評選過程、結果恐將不得安寧。

    目前最有利標評選最大的弊病,在於重大案件所要評選的項目多、個別專業性又不同,標案又常有多數委員對於自己不熟悉領域有較多項目要評選,其評選之正確性及客觀性值得推敲,此一現象亟待解決。然工程會竟要求政風人員加入評選決策,難道這樣就會讓評選公正客觀嗎?集體決策就不用負責嗎?

    其實要解決公共工程問題,首重廠商資格,就是要讓具有能力、經驗、財務狀況良好,且有信譽的廠商才能參與投標。以日本為例,他們有一套工程投標廠商的資格審查與分類機制,以反映機關招標時個別營造業是否有承接公共工程的能力。此機制既可避免各機關排除特定廠商,又可減少各機關審查廠商資格之爭議,依此機制應可找到好廠商,至少能使多年來國內公共工程延宕及品質不佳的問題解決一半。此項措施有待工程會展現決心與魄力儘早興革。

    《政府採購法》施行迄今已滿15年,早期由於法規設計防弊重於興利,承辦人員動輒得咎,再加上圖利罪壓力,致使一些興利作法,例如新工法、新材料的採用,縱使有比議價規定也甚難推動,間接影響營造產業的研發與延緩產業的進步,甚至阻礙了國際競爭力。所以整個《政府採購法》已到了該全面檢討的時候,不宜僅在最有利標與最低價標間作取捨,這種作法是見樹不見林。

    (中國時報)

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  • 經濟日報社論/推動社會住宅的四大關鍵 (2016/06/16)

    經濟日報社論/推動社會住宅的四大關鍵

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    經濟/推動社會住宅的四大關鍵
    2016-06-08 02:26 經濟日報 經濟日報社論

    蔡英文總統的居住正義政策是,在八年內推出20萬戶社會住宅,供弱勢家庭購買或租用,現在此一政策有了更清楚的輪廓,包括預計八年將投入4,000億的資金,新建12到14萬戶住宅;再利用容積獎勵,引導新建與都更開發回饋4到6萬戶;最後再經由訂立租屋專法,引導民間提供2到4萬戶空屋,由社福機構承租和管理。

    新政府有這麼大的決心要推動社會住宅,供弱勢家庭改善其居住環境與品質,社會應該給予支持,但是由於預計投入的資金很多,而且興建的住宅數量也很大,就目前國內的房屋總量來看,是否有必要由政府部門提供這麼多的新建住宅,值得深入檢討。

    首先,計畫興建的12萬到14萬社會住宅,土地由政府無償撥用,每坪興建成本約10萬元,約25坪,也就是說,每戶的售價約在250萬元。此一價格在中南部而言,應該比較合理,但是中南部的房價本來就比較低,由政府提供社會住宅的需要是比較少的;反而是北部地區,由於房價較高,民眾對於新建的社會住宅需要較大。但是以目前台北市、新北市,甚至桃園市來看,250萬一戶的房子,其價格明顯低於市場行情,到時許多民眾一定會搶購。理由很簡單,因為土地完全不用錢;這才是真正的問題所在。政府為什麼可以無償撥用土地供民間使用?除非這些房子是採用50年或70年設定地上權的方式出售。換言之,我們支持政府直接興建社會住宅供弱勢家庭購買,但不應該直接賣斷土地,而應該採用設定地上權的方式,讓這些土地未來仍然可以再運用

    我們相信如果只是售屋不售地,可能會讓一些弱勢家庭不願意購買,因為「有土斯有財」;但是要特別指出的是,政府要做的是提供弱勢家庭一個良好的居住環境與品質,而不是要協助其擁有一棟房子,所以提供地上權的房子應該是比較合理的政策。

    其次,對於真正低收入的家庭,即使是250萬的房子,他們可能也負擔不起,因此政府也規畫一些只租不售的社會住宅供他們租賃使用,預計這些房子將租給年所得30萬以下的低收入族群,以25坪計算,每坪租金800元,政府補助300元,因此每月只要負擔12,500元即可。但是,此一負擔仍然太高,因為房租支出已經接近其收入的一半,這比國際標準的25%高出太多。對這些非常低收入的家庭,應該可以縮小其居住面積,然後增加政府補助金額,以降低其租金負擔,總之,租金負擔絕對不應該超過所得的30%

    第三,新政府還計畫訂定租賃專法,提供優惠,讓民間屋主拿出空屋供低收入戶租用,目標約2到4萬戶,以目前台灣有85萬空屋的數量,所佔比例似乎不大,但是以台北市曾經推動的愛心房東政策來看,由政府成功獎勵民間拿出來出租的戶數非常有限,因此此一政策是相對地不容易。目前新政府的政策主要是以租稅優惠的方式提供出租的誘因,但是因為現在大部分的租屋都是沒有登記的,屋主根本就不用繳稅,所以只有租稅獎勵的措施是不夠的。更好的方式是提供租稅優惠以外,還要加上以實價課徵空屋稅的政策,也就是說,如果擁有第二棟以上的房子,而且是空屋,屋主就必須繳納高額的空屋稅,棒子與紅蘿蔔雙管齊下,屋主才會有意願把閒置的房子拿出來出租。

    最後,我們要再特別說明,雖然台灣的房價昂貴,但是主要的問題還是出現在北部地區,因此社會住宅的主要目標應該放在北部地區;而且政府的資源有限,如何去落實這些政策可能更重要,至於是否需要到20萬戶,而且是否需要花上4,000億元,應該再進一步評估。

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  • 誰讓日本建築師紛紛來「田中央」朝聖? (2016/06/02)

    誰讓日本建築師紛紛來「田中央」朝聖?

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    誰讓日本建築師紛紛來「田中央」朝聖?
    作者:趙曼汝 2016-06-01 Web Only

    曾在2015年獲邀登上日本建築界指標:東京「間」美術館(Gallery MA)的台灣建築大師黃聲遠,這次帶著他與田中央工作群的「Living in Place活出場所」展覽回來了,這場國際巡迴展繼東京之後的第一站就是落腳台灣。

    5月30日,總是以吊嘎、夾腳拖裝扮穿梭在宜蘭山水間的建築師黃聲遠,這天難得穿起了淺色西裝,臉上掛著靦腆的微笑,在學學文創原色空間的展區向眾人導覽著這些曾讓日本建築界讚嘆不已的作品。一件件精巧的建築模型、展牆上一幅幅掛版述說著設計理念,走在台北展區,卻宛如置身宜蘭,田中央延展了建築的想像與可能性,建築不只是一幢房子,而是與人、與環境、與自然地景之間的深度連結與真誠關懷。

    2015年,黃聲遠成為第一位受邀至位於東京六本木、有著世界級指標地位的「間」美術館❨Gallery MA ,以下簡稱「間」美術館❩辦展的台灣建築師。這項「獲邀」的背後其實蘊含著在建築界來說極為重要的肯定。實踐大學建築設計系副教授、也為該展覽的協同策展人王俊雄曾對《天下》表示,許多日本重量級建築大師如安藤忠雄、伊東豊雄、妹島和世、隈研吾等,都是經過「間」美術館的洗禮之後,方得到頂級建築師的「認證」。(詳見天下雜誌569期報導)

    這趟赴日攻「間」之旅,其重要性不僅僅只是田中央聯合建築師事務所(簡稱田中央)的第一場海外個展,同時也是拓展了讓日本、讓國際更認識台灣的契機。

    回想起當時準備前往日本辦展的情景,黃聲遠笑著以「糊裡糊塗去了日本、就像日常工作一樣」來形容,他說,「出發之前,林懷民老師就把我抓去說,黃聲遠不可以這樣,台灣其實是需要很多很多的機會被瞭解的(意指該好好把握讓國際認識台灣的機會)。」在林懷民深遠、殷切的提醒之下,最後在東京登場的「Living in Place活出場所」展覽果真受到日本建築界巨大的迴響。

    不僅日本建築大師內藤廣曾撰文讚揚,展覽過後更有許多日本建築師(如來自日本知名阪茂建築事務所的建築師)或年輕學生來台參訪,就為一睹田中央在宜蘭的所有作品。田中央建築師陳立晟表示,日本建築師對於田中央的建築作品很有興趣,特別是「他們認為我們設計的不只是建築體而已,還關心周邊的環境,譬如說建築旁邊的坡可不可以改、水利可以怎麼調整等,這是跟日本很大的不同。」

    繼去年7月至9月於東京「間」美術館登場之後,「Living in Place活出場所」展覽在今年5月底回到了台北。與日本展出內容唯一不同的是,台灣展多了田中央為雲門舞集所打造的新家,其也是田中央目前為止唯一不在宜蘭縣內的建築作品。

    費時7年,雲門劇場終於在2015年4月開幕。坐落於淡水大屯山下,這個曾是中央廣播電台舊址的雲門新家,其外在形體宛若一叢大樹或一朵綠雲般,昂然於天、地、風、水之間,予人一種大音希聲、大象無形之感。

    雲門基金會執行總監葉芠芠說,「聲遠把我們的房子蓋得非常具公共性,那個房子沒有圍牆,所有人的隨時都可以來,早上有人來打太極拳,晚上有人來看星星。有非常多國外的、表演藝術界、建築界的朋友,現在都把雲門的房子當做是一個認識台灣的窗口。」

    黃聲遠也笑說,「當年策展的日本朋友也帶著父母來台灣,前陣子還去參觀雲門劇場、看林生祥的表演,一天到晚傳照片給我,其實我覺得這也是開展了一個非常親切的、很日常生活的文化新關係。」

    無論是雲門劇場,又或者是這二十餘年來田中央為宜蘭打造的「丟丟噹森林」、「羅東文化工場」、「櫻花陵」等具永續性、公共性且以人為本的建築實踐,皆為人與空間、建築與地景開啟了新的想像和可能性。隨著展覽的國際巡迴,台灣的文化與建築藝術也將輸出全世界。

    展覽訊息
    田中央工作群的「Living in Place活出場所」國際巡迴展
    日期:2016年5月30日~2016年8月14日
    時間:11:00~18:00
    地點:學學原色空間(台北市內湖區堤頂大道二段207號5樓)

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