重大市政建設-臺中國際經貿綜合園區（泊嵐匯）BOT開發案
發布單位：臺中市政府
發布日期：2012-08-22
名稱：臺中國際經貿綜合園區（泊嵐匯）BOT開發案
主辦機關：臺中市政府經濟發展局
內容說明：
1.計畫緣起：
水湳經貿園區整體開發計畫係因應水湳機場遷建而擬定，為擘劃高品質、創意及前瞻的發展藍圖，本府於96年初委託辦理「臺中市水湳機場原址地區國際競圖規劃」案，針對水湳機場原址及其周邊地區整體規劃，並參考國際競圖成果研擬都市計畫草案，作為後續實質開發之依據。
本園區以「大公園、大學城、大會展中心、臺灣精神臺灣塔」作為開發主軸；以經貿專用區及中央公園為發展重心，並於該園區之第二種經貿專用區設置大型國際會展中心，導入旅館、大型零售（購物商城）及運輸中心等商業設施，並以「經貿發展」為核心，以「會展產業」為主領產業，為打造本市成為國際會展城市，更著眼於國際展覽、會議需求之舞臺，利用周邊各式大型之商務服務設施，吸引國際廠商進駐，藉此積極尋求國際策展公司之合作機會，以利引進國際級會展活動至臺中舉辦之契機。
第二種經貿專用區提供展覽、會議、餐飲、大型零售、購物商城、轉運中心、旅館、金融保險不動產、文化與社教設施等使用，劃設面積約16.56 公頃之T型基地，占水湳經貿園區計畫總面積的5.74%。為建蔽率80%、容積率500%。
(1)平面配置規劃(如下圖3)
(2)平面規劃空間組合：
建議空間組合分為二個主要區域，配合臺中市水湳經貿園區都市計畫進行規劃。(如下圖4)
(3)開發方式：
第一區：『轉運中心、購物商城、觀光旅館』及第二區：『國際展覽中心及國際會議中心』，擬採BOT方式辦理。
3.國際會展中心定位特色、等級規模與使用分配：
(1)定位特色：我國機械產業及高科技產業發達，發展相關國際性展覽極具優勢，此類展覽的場地需求面積特別龐大，長期而言，臺灣仍需一座適宜舉辦大型機械類展覽的「第三代會展中心」，而臺中國際會展中心則以提供低樓層大型展場面積，滿足中部地區精密機械、工具機等機械產業展場所需特殊載重及動線服務需求，展覽內容以中部地區優勢產業之大型國際專業展覽為主。（臺北世貿為第一代、南港展覽館為第二代）。
(2)等級規模：至少提供3,000個攤位，市場發展及需求擴增2,000個展場攤位。
(3)目標客層：提供優勢產業國際專業展及一般綜合性消費展覽場地。
(4)國際會議及展覽中心空間定位、規模與使用分配：
為使臺中國際會展中心未來在亞太會展市場能提供具競爭規模之場地，並與國內相關單一會展場地大多在2,500攤以下做區隔，故集中規劃5,000攤會展中心，提供中部地區優勢產業包括工具機、精密機械、休閒運動產業、醫療器材用品、塑膠製品、木作製品產業、光電光學產業等B TO B的專業展覽會展場地，另外可設置提供消費性展覽攤位，未來視市場發展需求建設。
工作進度：
1.100年10月3日至10月5日於德國參加「第十四屆慕尼黑國際商業地產及投資專業博覽會」招商活動。
2.100年11月15日至11月17日於香港參加「2011 MIPIM ASIA亞洲國際房地產投資博覽會」招商活動。
3.101年3月1日於臺北市那米哥會館辦理「國內投資人暨媒體說明會」之招商活動。
4.預定101年4月BOT案上網公告招標。
預期效益：
1.規劃涵蓋會議中心、展覽館、購物商場之會展環境：
(1)本市積極開發水湳經貿園區，並規劃整合會議中心、展覽館、觀光飯店等重大公共設施，吸引廠商、買主、消費者，創造會展綜效，未來藉此商機回饋投資。
(2)興建展館於具發展潛力且周邊機能完整的地方，利用腹地廣大之特性，規劃全方位的會展環境，使廠商及消費者享受一次滿足的便利性。
(3)結合本市各區改善產業周邊環境，提供誘因吸引地方合作，有系統地增加會展產業的深度和廣度，並帶動周邊地區之經濟發展。
2.結合旅遊業者進行推廣獎勵旅遊，與會展業者策略聯盟：
(1)重新整合與包裝臺中市觀光資源，行銷優質休閒旅遊的形象，善用中部特色觀光旅遊的優勢，吸引大眾到此參加會展活動，並增加廠商與參觀者至臺中市辦展或觀展之契機。
(2)與會展業者策略聯盟，共同規劃行程，透過結合會議與展覽與旅遊的方式，積極推動會展產業，並利用「獎勵旅遊」達到「目的地行銷」之策略綜效。
3.針對臺中市各區及相關產業進行整合性城市行銷：
(1)掌握各地區產業之特色與優勢，以形成聚集經濟效應，建立消費服務鏈，發揮會展「產業關聯大」之特性。
(2)積極籌備國際會議及持續支持消費性商品的展覽，並加強開發本市各區產業商品之不同特色，使會議、展覽與產業相輔相成，以因應ECFA 可能帶來的衝擊。
(3)融合地方產業與會展，積極發展城市行銷，吸引參觀者前來參觀，進而促進商機，讓廠商以最少的金錢與時間獲得最大的效益，並增加招商引資及國際會議行程的數量。
(4)在正式展覽場興建完成前，應評估臨時展覽場用地，積極培養會展數量，以「產業支持會展，會展支持產業」之理念，注重會展的多元功能，積極吸引國際廠商進駐，並成立專業交流的平臺，未來將可穩固中部會展城市之定位。
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