無畏打炒房 台南安南區九份子景觀宅百戶1周賣7成
20220612蘋果日報
南台灣再也難有一個重劃區房價會比九份子漲幅更驚人，從1字頭房價跳到最高4字頭行情僅經過3年時間，而且即便近期政府積極打炒房，但區段購屋族除自住客，亦有不少屬長期看好區段發展置產客，導致交易量不但未縮，新屋開盤甚至出現公開1周成交超過7成。專家分析，九份子緊鄰台南市中心又有景觀機能，特殊地段優勢，新屋房價過去1年大漲超過3成。
台南安南區九份子重劃區，房市交易最火熱
安南區九份子重劃區是近年來台南房市交易最火熱生活圈，區段以貫穿重劃區生態河為核心，北段有嘉南大圳、南段則有鹽水溪，西側可遠眺台灣海峽。幸福家不動產總經理李應吉表示，生態河兩側、嘉南大圳南側、鹽水溪北側與台灣海峽東側，多面均可規劃景觀宅，成為該區價格不斷創價主因，而就地段來說因緊鄰安南區商業機能最發達海佃商圈，一橋之隔即可到達好市多台南店與湖美社區，造就重劃區內生活機能尚未到位，但周邊已被多個商圈包圍特殊現象。九份子重劃區推案王泰嘉開發從2018年起依序推出大樓與華廈案包括「水舞川」、「水雲川」、「水岸青」、「水律川」、「水晴川」、「璞日」等建案，累計銷售戶數超過1200戶，在上月28日舉辦新案「泰嘉河睦」公開，社區105戶，住家坪數23~39坪，每坪開價35~39萬元，據《蘋果新聞網》取得資訊，該案公開1周已售7成，2房已完銷，詢問泰嘉開發董事長呂金發指出，建案銷售符合預期但不便說明銷售戶數，目前成交單價落在33~36萬元，多數屬想長期持有的資產客或自住客。
九份子房價漲幅有多驚人，可從實登揭露看出端倪，《樂居網》統計區段2019年每坪均價僅16.01萬元，2020年每坪來到18.96萬元，2021年每坪23.76萬元，而今年成交單價已來到31.66萬元，過去1年房價漲幅超過33%。而區段新案以上曜建設位於生態河首排「湖映白」，今年每坪成交單價最高已達41.9萬元。