台鐵地都更 兩案招商投資衝91億
交通部台鐵局規劃2022年3月公告招商兩件都更開發案
20220227經濟日報交通部台鐵局為活化土地資產、創造收益,規劃今年3月公告招商兩件都更開發案,分別為員林火車站周邊土地和屏東火車站周邊土地都更案,兩件都更案投資額合計達91億元。
員林火車站站區公辦都更設定地上權50年乏人問津
員林火車站站區及周邊土地為台鐵中部地區面積最大的土地開發案,投資金額估約13億元,雖然該土地產權單純,且周遭交通便利、生活機能完善,但彰化地區從未有如此大面積的商業區土地開發案,且員林地區活動人口有限,要成功招商面臨不小挑戰。
屏東火車站周邊土地都更案基地面積約6,050坪
台鐵局指出,北部土地資源較稀少,價格較高,以都更方式招商,投資建商可拿到的權利變換比例約為開發面積的四成,中南部土地價格不若北部高,一般投資業者可拿到的權利變換比例最高可達開發面積的六成,最後由哪家廠商得標興建,權利變換比例應該是決勝點。
台中火車站國光客運臨時站土地計畫採都市更新權利變換