台中七期市政路衣蝶百貨閒置多年，誠品16億元重新修繕，2023年開幕
來源 : 蘋果新聞網
全台指標商場「誠品生活」近年來汰弱留強，關閉營利動能不足的商場空間，除此以外，仍持續開發有潛力的販售地點；2022年4月28日，誠品生活（2926）公告，取得老台中人心中最好逛的原「衣蝶百貨」舊館的使用權資產，總價值逾16億元，該建物從衣蝶百貨、柏地廣場、禮客outlet一路以來都租賃給百貨業者，此次由誠品生活拿下，預計2023年開幕。
誠品生活在台中七期開展逾7500坪的特色大店，租金16億元進駐市政路、已閒置4年的商場，專家評估，商場承租通常以20年租約為準，換算每年租金約8000萬元，符合市場行情，接下來附近還有摩天商辦「台中之鑽」完工，有利商圈發展相輔相陳，帶進人潮。
誠品生活取得位於台中市西屯區市政路480號的不動產使用權資產，使用權資產為新台幣16億元，承租下15427坪（約5萬1000平方公尺）土地，其中商場部分約7500坪，規模大於誠品生活南西，開幕時間點預計落在2023年下半年。租金是由會記師準則計算，一切依公告為準。
該地點距離七期核心新光、大遠百商圈，徒步距離較遠，過去因車流多、人潮少，因此商場這次空租達3~4年，但近年市政路、朝富路一帶商辦進駐率提高，未來誠品一旁還有「台中之鑽」落成利多，辦公商圈逐步形成。
市政路商用不動產單坪租金約1千元，假設誠品商場租約20年計算，16億元總額每年約8千萬元，換算單坪租金不到5百元，但中間應有裝潢、整修等附帶條件協議，外界難以知悉，較難判斷實際行情。
台中近年邁入商場成長爆發，包含北屯漢神、烏日超級娛樂城、東區三井等，多點多元發展，業界對台中一致看好態度不變，至於誠品部分，早期在台中進軍百貨布局，表現都不錯，這次以獨立商場承租卡位，可大幅縮短裝潢準備期，明年搶占市場之先。
衣蝶百貨，7500坪商場養蚊4年
誠品進駐的市政路480號，過去十多年命運多舛，房東林鼎實業最早是在2002年替衣蝶百貨量身打造2萬坪主題建築，衣蝶百貨以承租方式，負責經營，租期為19年，據2007年7月《自由時報》報導，當時月租金接近1000萬，但經營無起色、不堪鉅額虧損，當年度即果斷止血停業。2014年該商場再由禮客OUTLET接手，承租部分4000坪，同樣經營四年，2018年就因配合房東進行全棟大樓封館修繕設備更新以符法令，因而遷出，不過市場推測那時陸客下滑造成營業衝擊才是主因，隨即空租4年，至今才由誠品生活接手。
七期商業行為、辦公進駐情況，不可同日而語，沿著市政路開發幾乎趨近飽和，人流密度漸高，且該地點距離歌劇院不遠，加上業者品牌知名度，皆有利串聯人潮。