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陳建融：國美館台中州廳，文藝復興夢碎

獨立評論在天下 24 Feb, 2020

「我們有沒有辦法想像，在台中州廳欣賞林之助的畫作後，結合柳川旁林之助的創作畫室空間進行導覽，再到大雅區林之助出生的合院，懷想他如何培養出這樣的藝術細胞？」

「我們有沒有辦法想像，在台中州廳欣賞廖繼春、楊啟東的畫作後，到他們的出生地豐原，看看葫蘆墩圳、看看慈濟宮、看看孕育出畫家的土地？」

「我們有沒有辦法想像，在台中州廳欣賞林草、林權助的攝影作品後，漫步至中區，停在1917年落成的林寫真館前方，想像裡頭傳來喀喳、喀喳的快門聲？」

上述內容，是筆者去年9月28日參加「國立台灣美術館台中州廳園區說明會」的發言，意在突顯盧秀燕市府團隊上任後，先營造地方對國美館台中州廳園區計畫有疑慮的氛圍，再刻意對外傳達美術館展覽「太靜態」等種種刻板觀念。無奈的是，上週盧市長仍對外宣告，地方不願「做細漢」，州廳將會保留原局處辦公廳舍的功能，另設文化展場及會議中心，等於是與中央合作的國美館台中州廳園區計畫正式告吹。

政府理由自相矛盾，真實民意是否反被忽視？

然而，細究台中市府對國美館台中州廳園區計畫提出質疑的重點，以及欲調整的方向，卻充滿著前後矛盾的瑕疵：

1.先擔心場館利用為美術館「太靜態」，卻延續絕對無法吸引人流、更靜態的辦公功能。

2.先稱原計畫美術館、攝影博物館「不夠接地氣」，卻提不出更細緻的活化舊城方案。

3.先對外宣稱民意不支持國美館台中州廳園區，卻未提出任何調查數據、連署表單等佐證居民實際意向。

4.先認定台中州廳場地無法達到符合美術館需求的環境，卻對世界各國舊建築再利用為美術館的優異案例（如巴黎奧賽美術館、倫敦泰特現代藝術館等）視若無睹。

5.先塑造台中國家歌劇院已是地方建設平白「送給中央」的錯誤認知，卻忽視當時胡志強市府和藍綠民代皆擔心營運虧損而要求中央接手燙手山芋的歷史事實。

6.先以「國美館二館」的名義構建了「做細漢」的奇怪論述，卻讓媒體報導市府以房地產交易價格評估文化資產作為美術館的價值。

國美館台中州廳園區計畫執行與否，可能是影響未來數十年的台中文化政策裡最重要的決策，就在以上荒腔走板、說法與作法相互牴觸的情況下被否決，消息一出，民眾一片譁然，覺得非常惋惜，這真實民意顯然遭到盧市府蓄意忽視。

只看到房地產增值、看不到文化價值的市政府

根據2月13日聯合報報導：「台中市府拒讓台中州廳成為『國美二館』，……其實地方反彈的主因很現實，就是文化部補助1.29億元修繕後，可代管30年。換算等於以每坪1.6萬元『賤租』給中央30年。」該篇內容更引述房地產業者說法：「看似沒落的台中中區土地，一坪都成交50萬元以上。（靠近台中州廳）自由路、台灣大道口最近的大樓新建案推出，成交價每坪28至30萬元。」這般剖析為何國美館台中州廳園區胎死腹中之觀點，意外呈現地方政府唯利是圖、毫無遠見的心態。

暫先不論報導者以房地產角度詮釋並期待廳舍增值邏輯之荒謬，君不見鄰近國美館、科博館、歌劇院等的房價不只居高不下，附近區域更是抗跌的保證嗎？更遑論勤美草悟道、審計新村、范特喜計畫等商業結合藝術和知識型場域，從點有效編織成面，帶動區域、聚落發展效益如是明顯，市府對國美館台中州廳園區的決策行徑，卻被宣傳成地方抗衡中央意志的勝利，看不透文化實需倚賴良善積累和循環的性質，無怪乎盧市長上任一年多來，其文化治理成績單是乏善可陳。

在文化部的規劃中，台中州廳轉型升級為國家級藝術場館，部分收藏將是由順天堂藥業創辦人許鴻源與夫人多年來精心蒐羅且無償捐獻、原存於美國爾灣順天美術館的600多件台灣藝術家作品，年代涵蓋日治時期的前輩藝術家如陳澄波、廖繼春、李梅樹、郭雪湖、李石樵、顏水龍；戰後名家如呂基正、張義雄、洪瑞麟、席德進、廖修平、陳庭詩；更從戰後延伸至70、80年代名揚海外的創作者如薛保瑕、梅丁衍、許自貴等，可謂補足了過往被遺忘的台灣藝術史。台中若能在國家開始系統性保存本土藝術史的過程中擔當重任，那對於亟欲再度擦亮台中文化城品牌的理想有多大助益？市民對於文化城的認同度，絕對大幅提升吧。

無奈的是，台中市政府選擇在這樣不凡的歷史際遇和世代角色中缺席。

官僚習氣得過且過，反而喪失難得機緣

縱然台中市文化局長張大春多次提到已開始興建的「綠美圖」，可能是更適合大眾的美術展覽空間，卻僅止於透過媒體隔空傳話，亦不見文化局為爭取順天美術館作品落腳台中有絲毫積極作為，坐實外界看待盧市府文化政策就是「不做不錯」的觀感。

況且，若綠美圖真如張大春局長所言，適合典藏、展示順天美術館之作品，那麼原要設立在綠美圖的「臺中市立美術館」要再被放置在哪裡呢？文化局已有相關腹案嗎？是否又會產生綠美圖「送給中央」的疑慮？種種待解的問題都彰顯出張大春局長的發言，表面上看似好心為順天美術館藏尋覓新的去處，實則是意圖撇清責任的官僚習氣。

台中州廳始建於1913年，與今總統府（原台灣總督府）、監察院（原台北州廳）、國立台灣文學館（原台南州廳）等知名公共建築是同一位建築師——森山松之助設計監造，在建築史上地位崇高，不過卻在全國同位階的州廳建築中卻身居最末，遲至去年才成為國定古蹟而擁有完整資源。

2011年，台中州廳猶是市定古蹟時，升級成直轄市的台中市政府搬遷至新落成的市政中心辦公，胡志強市長原想在州廳以BOT招商引入飯店住宿、國際藝術精品展售等產業，然而斥資67億餘元興建的新市政中心空間不足，時至今日，都發局、環保局仍舊在州廳內辦公。可見多年來，台中州廳的文資價值和保護不僅未受到足夠重視，且預計要再利用的目的時常改變，過往商業意圖更大幅凌駕文資的公益性。

如今，台中州廳好不容易等到升格為國定古蹟，且獲得文化部再造歷史現場等計畫馳援，加上順天美術館捐贈600多件館藏的難得機會，眼看成為全台藝術史重中之重的理想就要水到渠成，典藏、展示內容與建築物的重要性更是相得益彰，市府此時缺乏遠見、意氣用事且瑕疵百出的決策，卻讓台中在重新樹立文化城美名的路上跌了一大跤。

1962年，美國總統約翰．甘迺迪在〈我們選擇登月〉講稿中說道：

我們選擇登月，不是因為它很簡單，而是因為它非常難；因為這目標能組織我們最好的能量與技術，也因為這個挑戰我們樂意接受、不願它被延遲，且將全力贏取。

台中市政府拒絕了國美館台中州廳園區計畫，台中人應該要感到失落吧！我們曾經距離拼回世界藝術史中的台灣拼圖如此地近，我們曾經有機會要迎回屬於這塊土地的文藝復興，卻因為在上位者的錯誤決定，而錯失這百年難得一遇的幸運。

順天美術館陳飛龍館長曾說：「順天收藏從來不是為了等待畫作增值，看重的也不一定是作品本身的價值，而是畫家在歷史中的定位、畫作如何可能為我們展現台灣每個時代的面貌。」對照對外宣稱不能「無償」將州廳交給中央的台中市政府，境界高低立判，對於市民感受而言，又是何等諷刺！

鼎泰中城 台中市中區新地標 鼎泰董事長施鵬賢實現中區活化心願

台中市中區曾經是全台灣發展最繁榮的區域之一，在這個不到一平方公里的區域裡，容納了許多商業設施，電影院的密度之高，曾是全台之冠，在自由路二段上遠東百貨對面的東海戲院，是台中市第一家有中央空調冷氣設備的電影院，戲院後來改名為「一加一影城」，2003年5月18日停止營業。

2019年7月時，完成產權人的初步整合，鼎泰營建取得土地所有權，根據「都市危險及老舊建築物加速重建條例」向台中市政府申請重建在此基地上規劃建造一棟地上22層、地下5層，合計148戶的集合住宅大樓「鼎泰中城」，打造中區新地標。

中區繁榮時，東海大樓做為台中市最新與最美觀的第一座商業大樓，曾是「地王」，每坪叫價三百萬新台幣以上，隨著舊市區商圈的蕭條沒落，戲院欠缺規劃管理，建築外牆佈滿廣告看板，失去曾經風采。

原本東海大樓的所有權人共七名，原本要以都更的方式來重建，但因都更的權利變換難以談妥，最後協議賣給鼎泰營建機構，鼎泰採用相對簡易的危老重建方式，土地成本則是將近每坪90萬元。

鼎泰營建也是成中恆營造的董事長施鵬賢，就是在台中市中區長大，畢業光復國小、居仁國中，對中區有著深厚感情，想要將這個沒落的區域重新活化，在購入舊東海戲院所在土地後，邀請趙英傑建築師擔綱建築設計，伯特利空間設計工坊的潘正與張世利擔綱景觀與室內設計，ZAMAMA金屬物件工作室的蕭明瑜、陳煜權操刀公共藝術，預計取得綠建築銀級認證，盼望將「鼎泰中城」打造為中區第一高樓、以住戶為出發點的22層擎天名宅。

由於該案位處老舊建築之間，改建上難度甚高，與臨棟建築距離甚近，拆除難度較高，預計要用一年時間拆除，將原本只有到B3的樓層下挖到B5，最困難的是抽水問題，由於舊市區缺乏大口徑涵管，只能重新規劃，以分流方式進行，逐步墊高營建成本，

過去鼎泰營建就曾將柳川旁的「樂舞台戲院」，改建為「鼎泰風華」集合住宅大樓，近6年來每坪成交價從每坪13~19萬元，上漲至每坪22~24萬元，改建東海大樓的「鼎泰中城」，因取得危老改建的38%獎勵容積，相較中區附近新案最高只能興建到7～12樓左右，「鼎泰中城」可以蓋到22樓，將成為中區最高建築，一樓全部做為公共設施空間，地下一樓到五樓都是停車空間，在13樓有兩戶擁有大面積露台。

全案從拆除到興建完成，預計要花上四年半左右，目前暫訂2020年4月15日開始動工。

台中中區近年老屋交易火熱

台中市中區近年老屋交易火熱，位在光復路的一棟一甲子老平房，荒廢至少30年，今年開發商收購後，打除圍牆後才發現，樹根已從房屋中間拔地而起，向上延伸衝破屋頂，樹葉繁盛茂密，其下成蔭，宛如迪士尼經典電影《天外奇蹟》的卡爾爺爺的氣球飛屋造型，相當罕見，不過據了解，該老屋易手後今年就將拆除，未來將興建商業設施。

台中發展最早的中區一帶，廢棄空間揉合歷史建築，成為獨特街道風味。當地光復路一處屋齡超過60年的木造房子，同樣也是廢棄老屋，隨著時間的推進，因有陽光照射和雨水滋潤，屋中大樹逐漸長出茂盛，綠葉成蔭。附近商家呂先生說：「這棟廢棄很久了，因為地主在國外，所以一直閒置，近年才拋出市場出售，應是由建商買走。」

實際來訪《天外奇蹟》的大樹屋，臨路圍牆都已經拆除，屋內結構早已塌陷，現場拉起工程封鎖線，顯然正在進行拆除前置作業。據了解，該基地屬於商一土地，面積約77坪，買方林先生以每坪60萬元左右購入，未來將蓋起商業用途的新屋。

這棟大樹老屋隔壁就是光復路沿線最有名的「植光花園飯店」，2015年成交時，土地價格每坪僅達4字頭，呂先生補充說：「商一土地大多都是聽說成交每坪40~50萬元左右，6字頭還是非常高價。」

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，觀察實價登錄，約7~8年前，中區地價只剩下20~30萬左右，「不過最近中區的價格比起3~4年前好了許多，除了土地價格本來就持續上漲外，加上又有危老重建助攻，老房子現在反而受到歡迎，對於交易量還是有一定程度的幫助」。

即便地價有回升，但其實仍遠不及20~30年前，每坪達200~300萬元的超高點，當地房仲曾志成補充說，因為以前價格更高，所以其實不少地主都捨不得出售，一直到近年搭配中區再生計畫及危老重建話題，房地產才逐漸回神，而現在願意出售的地主都已經到第2代、第3代，很多根本都不住在當地，對價格相對沒這麼堅持。

台中市中區「植光花園飯店」旁日式老屋易手 未來可能成為中區再生的新機會點

台中市中區光復路上以工業風在網路相當有名氣的「植光花園飯店」旁，一棟日式老屋荒廢至少30年，雜草叢生，大樹從房屋當中長出，因為夾在植光花園酒店與黃迎凱婦產科之間，相當顯眼，這棟老屋於2020年被開發商收購，預計於2020年內拆除，未來將興建商業設施。
老屋隔壁的「植光花園飯店」，2015年成交時，土地價格每坪約四十多萬新台幣，位於中區的商一土地大以每坪四十多萬成交，然而，中區不少土地在1980年～1990年間每坪來到兩百萬至三百萬的價格，在更早之前曾經喊出過每坪四百萬元高價，所以後來即便中區沒落，不少屋主都還期盼著會有奇蹟出現，讓地價房價回到那個黃金年代而不願意出售。

直到近年在台中市長林佳龍大力推動中區再生，以及危老重建，中區的房地產市場才又有人願意買賣，現在願意將房地出售的所有權人其實都已經是當年持有者的第二代甚至是第三代，一來是對於曾經的榮景沒有心理上的門檻，二來則是因為不住在此地，對於價格或者所謂的老城記憶不再堅持，才有成交的機會。

這棟老屋的所有權和許多中區的老屋一樣，往往都是因為所有權人不在台灣，而且對於出售不動產沒有太大意願，造成中區閒置建築問題，幸好這棟日式老屋（其實已經很破爛，應稱之為「爛屋」）的屋主願意出售，交與有能力開發者，成為中區再生的新機會點。

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台灣大道幕後推手再催生台中歷史博物館的何澄祥

2020-04-06匯流新聞網

台中市政府拒絕讓中央代管台中州廳，並將州廳改成國家美術館2館一事，台中市前市政顧問、台灣大道創始命名人、台中市中區再發展推廣及研究中心召集人、現任大豐麵粉廠董事長何澄祥認為，台中自日治時期設縣以來，迄今已超過百年歷史，但台中市擁有許多清代和日治時期留下來的遺址和文物，卻沒有一座屬於自己的歷史博物館，實在是一件很可惜的事，他希望主政者能夠更有遠見，設立台中歷史博物館，為大台中的歷史和文物留下紀錄與見證。

從小在中區出生、長大，何澄祥自稱是台中市的「原住民」，對於中區的人文風土自然如數家珍。他說，中區的熱鬧繁華，是因為有了鐵路和車站，但中區的開始沒落，則始於高速公路通車之後。隨著都市的發展和新市政中心的遷移，中區的人口外移，建築破敗，幾棟指標大樓人去樓空，直到鐵路高架化計畫開始推動，中區的復甦才又見生機。

台中的資深媒體人對何澄祥更是耳熟能詳，除了其家族曾坐擁台中市地王－中正路、自由路口的麥思多麵包店外，當初他在台中市糕餅公會理事長任內，籌辦的太陽餅文化節，更是成為現在市府經發局每年必辦的一場大型餻餅行銷活動。

看著中區由繁華變沒落，讓他有了「拯救中區」的念頭，也找來專家學者和官員，一同籌組中區再發展推廣及研究中心的組織，計畫調查資料、繪製中區資源地圖、編輯地區文史資料故事等工作。可惜，最後因外界因素和不習慣官僚體系作業緩慢，中區再發展推廣的研究不得不喊停。

中區的推廣計畫雖然停止，但，另一項悠關台中歷史定位的活動，卻在他提出概念10年後完成，那就是「台灣大道」的命名工作。談起台中港路更名台灣大道，這可是何董最得意的「傑作」，因為這是由台中一群民間人士提出的概念，希望這條連結山城與海濱的大馬路，成為世界認識台灣的櫥窗，如同香榭大道之於法國、賓州大道之於美國。

為了讓台灣大道名稱能獲得官方的青睞，在何董的號召下，找來官員、教授、建築師、地方企業家與外僑商會會長等人，不定期聚會討論，思考台灣大道的內涵與發展。最終，這條從台中火車站直通到台中港近25公里的道路，於2012年7月1日正式以「台灣大道」名稱掛牌，2014年7月1日全線路牌整編完成，原中正路、台中港路與中棲路三個路名正式走入歷史。

台灣大道路名掛牌後，何澄祥曾以「掌聲響起」的一段歌詞「孤獨站在這舞台，聽到掌聲響起來，我的心中有無限感慨，多少青春不在，多少情懷已更改，我還擁有你的愛！」來形容自己的心境；他說，許多知道過程的人看到他，都會貼心的恭喜他的理想實現了，只是少有人會明白這段心酸的歷程。

如今看到鐵路高架化通車，中區幾棟知名大樓的都更案也陸續傳出好消息，再度讓何澄祥看到中區未來復甦的希望。他表示，台中州廳是一棟百年歷史的國定古蹟，規劃做為台中歷史博物館是最好不過的事，希望盧秀燕市長能有計畫和構想，為台中人催生出屬於自己的歷史博物館。

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舊城百年穿越劇──臺中州廳

2020-04-08 09:59 聯合新聞網 / 文化臺中
【文‧林良哲】

走過臺中市區，行過民權路，在不經意之時，一棟白色仿巴洛克建築矗立其間，拱門、立柱以及立面彫飾裝飾，而其上方為「馬薩式斜頂」，以兩段式的斜面構成的屋頂，創造出宏偉高聳的外觀。

清代末年，台灣省城開始的百年風華

這棟建物被稱為「臺中州廳」，興建於1913年，經歷多次擴建，2006年指定為「臺中市市定古蹟」，2019年又升格為「國定古蹟」。從過去到現在，時間緩緩流逝，訴說著百餘年的人情與世故、歲月和蒼茫，現在，就讓我們回顧臺中州廳的歷史，以及其前世今生。

清代末年，中國面臨列強侵略，必須加強海防，而臺灣被視為「東南鎖鑰」、「七省藩籬」，1887年建省，劉銘傳就任巡撫，定於彰化縣「橋孜圖」（現今臺中市南區）設立省城，新築一座中國式城池（包括城門與城牆），省城內興建官衙、廟宇、兵營、祠堂、考棚等建物，但建城花費龐大，最後功敗垂成。1891年，清廷下令省城停工，將省會移到臺北，臺灣省城逐漸荒廢，只能留待後人追念。

1900年後，逐步現代化的臺中

1900年公布「臺中市區改正圖」，將省城完全廢棄，連同清代的建物也被拆除，只留下北門樓、湧泉閣（試院門樓）成為「歷史紀念物」。1901年，臺灣實施「廳制」，臺中廳即為其中之一。從初期的老照片可看出，臺中廳所使用的廳舍為清代所遺留的考棚建物，而在臺中的都市計畫中，改以西方現代化都市為理念，舊有官署紛紛被拆除，新的建物多以西方建築為準繩。

1913年，日本建築師森山松之助規劃興建「臺中廳舍」，在當年2月15日的《臺灣日日新報》有一則「臺中廳舍新營」之報導，內容載明此一工程在2月12日由「濱田忠吉」得標，總經費7萬9,500元。1920年，臺灣總督府重新劃分臺灣地方行政區域為「五州二廳」，其中臺中州包括現今臺中市、彰化縣、南投縣範圍。轄區擴大後，「臺中廳舍」更名為「臺中州廳」，並歷經多次擴建，1938年大致完成建築整體，成為臺灣中部的政治中心。

二戰結束，政治功能退居幕後

1945年戰爭結束，在政權更迭下，臺中州成為「臺中縣」（俗稱「大臺中縣」），縣府設於員林；到了1950年，從臺中縣劃分出臺中市、臺中縣、彰化縣、南投縣，臺中州廳又成為臺中市政府所在地。隨著人口的逐漸增加，市府組織愈加擴增，必須另覓場地興建廳舍。1995年6月，當時市府規劃興建新市政中心，而市政府的原址的臺中州廳以及其附近，則另定「臺中州廳都市更新案」，保留臺中州廳等舊有建物，引進百貨商場、觀光旅館與住宅等興建，以期帶動中、西區之發展。

2006年11月，市府將臺中州廳建物列為「市定古蹟」，並於2010年12月臺中縣市合併升格後，搬遷到新市政大樓，作為辦公廳舍。至於臺中州廳建物，則成為都發局、環保局的辦公處所。

從過去、現在到未來

目前臺中市政府已經對臺中州廳進行整修預計於2022年底完工，未來整建完成後，將保留原官署辦公廳舍供實務應用上的功能，與內部文化展場及會議中心，延續臺中州廳興建以來，即為官署建築的歷史意義，期冀維持人氣活化再利用。

臺中州廳所在地從荒煙蔓草的平野，變成士子們科舉考試的試場，但在政權更迭下，此地變成為臺中的政治中心，興建起新式的西洋式樓房，經歷百餘年演變，臺中州廳成為臺中歷史的重要部分，建物也從「市定古蹟」升格為「國定古蹟」，後續再利用方式市府會持續於修復期間廣納各界意見，讓州廳除了辦公廳舍外，還擁有更多元的功能，滿足市民所需。未來臺中州廳將繼續矗立於市區中，告訴世世代代的臺中子弟，有關臺中的發展過程，以及其間所發生的許多故事。

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無可替代的空間柳美術館 楊迪無心插柳成柳屋

文／邱建順圖／張晉豪、柳美術館、陳俊宏

你一定會對此感到驚訝！在柳川百年古道深處，竟有一處說是秘境也不為過的空間。它老舊、一眼就能察覺堆積了過量時光粉塵的外觀，但裡頭卻展演著年輕世代蓬勃的創作能量。有趣的是，這一切並不讓人感到違和。相反地，這個實驗性意味濃厚的場域，標誌著新一代創作者為了探索創作可能，以勇氣和熱情圈畫出屬於他們的藝術疆域。

它，就是柳美術館。

東海建築系楊迪，為了實踐都市農園計畫

誰能想得到，它的起點竟是建築系學生的都市農園計畫。2016年，當時還是東海大學建築系學生的楊迪，為了實踐她的都市農園計畫，尋覓到這處鄰近第二市場、柳川旁的畸零地。在一片凌亂中，開闢出老城區久違的綠意景觀。在鄰里建議下，決定將緊捱著農園早已傾頹荒蕪的老屋進行整修，打算作為倉庫使用。而此時的楊迪不再是單打獨鬥，許多志同道合的夥伴們，陸續加入整修老屋的團隊。然後，廢墟不再是廢墟。柳美術館的概念雛型──「柳屋」就此誕生。柳美術館這體制外空間的出現，讓在地的藝術能量流動起來。

讓創作的可能性 不只是可能

讓廢墟重生的難度，超乎你我的想像。當然，抽梁換柱是最基本的。為了克服有限的經費，團隊更利用在城市新陳代謝所淘汰下的老舊部件，如各式尺寸不一的門、窗、椅子，為早已失去生命的老屋填骨長肌，重新展現出能容納時間流轉的空間應有的姿態。當「柳屋」外在修復完畢，他們開始思考，除了作為倉庫，它還能被注入什麼樣的靈魂？

經過幾度變更規劃後，團隊中不少來自東海大學美術系的夥伴認為，年輕一代創作者缺少資源和平臺。成為親民、費用低廉的展場，對「柳屋」的空間使用定位來說，或許會是不錯的選擇。於是，柳美術館拍板定案！

「柳美術館其實是一個替代空間（alternative space），它的定位不像商業取向的畫廊以銷售作品為目的。它是一個實驗性強烈的空間，允許創作者藉由各種媒材、形式呈現對藝術詮釋。」柳美術館藝術執行李芳吟解釋。

自帶氣場的展覽空間

和傳統展覽空間或美術館相比，柳美術館這類替代空間擁有更多自由，對創作者條件審核相對寬鬆不少。但它吸引年輕創作者的，絕不僅是低廉的費用。許多選擇來此辦展的創作者表示是被它獨特的氣場所震懾。柳美術館的空間是由城市剝落的羽鱗補綴而成，每一處細節都彰顯著它浸泡過歲月的態度與頑固。激發了創作者的鬥志，藉由此合適的空間，展現其創作，傳遞理念。

柳美術館成立至今，已走過一輪四季更迭。雖然時間並不長，但有將近20場展覽曾在此舉辦。除了成為臺中在地年輕創作者的舞臺外，它也吸引外縣市藝術家的目光。看中的，就是柳美術館獨一無二的展覽氛圍。「印象最深的一場展覽是《儀式性動物》，特別之處在於它是夜間開幕，但有超過上百人共襄盛舉。本就不寬敞的空間，在那晚被擠得水洩不通。年輕創作者們齊聚一堂，所匯聚出的力度令我難忘。」對李芳吟來說，還有另一層意義，她亦是那次展覽的參展者。

展場資訊地點：臺中市中區中山路257巷14號（柳川古道內）
時間：依展覽調整，請見柳美術館Facebook粉絲專頁
團體成員：李芳吟、陳冠君、陳映彤

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台中中區指標性危老重建案 「東海大樓」重生

20200415聯合報

位於台中市中區、前身為「東海戲院」的東海大樓年久失修，在通過台中市都發局危老都更獎勵下，由建設公司重建為嶄新22層住宅大樓，2020年4月15日開工動土。市長盧秀燕表示，此案是中區依危老重建條例核定的第一個都市更新案件，具有指標性意義，將持續與民間合作，讓舊城區風華再現。

「中區危老重建的指標性都更案！」盧秀燕指出，建案基地曾經營「東海戲院」是中區最熱鬧、現代化的電影院，也是許多台中人的共同回憶，隨著中區商圈的蕭條沒落，大樓欠缺良好的規劃管理。

盧秀燕說，感謝建設公司投入整合與重建，「鼎泰中城」建案去年經都發局依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」核定重建計畫，並爭取綠建築標章、耐震設計、退縮建築、無障礙環境設計等容積奬勵項目，外加「時程奬勵」容積奬勵值達38%。

都發局說明，該案基地原被稱為東海大樓，曾是台中市最新、最美觀的商業大樓，但在後續商家不斷自行改裝下，外牆佈滿各式廣告看板，將大樓主體團團覆蓋。

都發局說，在民間與政府振興中區的共識下，台中市知名的鉅泰建設公司投入整合與重建，未來規劃重建為地下5層，地上22層，共計148戶的嶄新集合住宅大樓。

都發局指出，目前推動台中大車站計畫，辦理中區老舊街活化補助，改善老舊街屋外部景觀，以持續推動舊市區再生，「鼎泰中城」是中區閒置大樓重建的第一案，對於中區的再生推動具有指標性意義，將引導再創中區都市榮景。

2020年4月15日開工動土儀式，市長盧秀燕、都發局長黃文彬、經發局長張峯源、市議員李中、江肇國、黃守達，以及立委黃國書服務團隊代表皆到場觀禮。

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多年難題大智慧學苑開拆 盧秀燕向所有權人致敬

20200414中央社

延宕13年的台中市東區大智路打通工程，在「大智慧學苑」大樓的拆除聲中啟動。台中市長盧秀燕今天到工地視察時，代表台中市民向大樓所有權人致敬，感謝成就台中發展。

「大智慧學苑」昨天開始拆除作業，盧秀燕今天下午在台中市建設局長陳大田、交通局長葉昭甫、新聞局長黃國瑋、台中市議員邱素貞及李麗華等人陪同下，前往拆除工地現場視察，陳大田還爬上12樓頂樓了解工程進度，並向盧秀燕簡報。

盧秀燕表示，「大智慧學苑」大樓拆除，除須維持周邊道路交通順暢，保障鄰近大樓結構安全，也要維護夜間安寧，因此市府不採大規模爆破，改採較細膩的逐層拆除方式，預計1週拆除1樓層，預計6月就可拆除完成，並隨即展開大智路延伸新闢道路工程，預計8月大智路就可打通，連接台中火車站前後站。

邱素貞指出，大智路打通後，車站將不分前後站，帶動台中市東、南、中、西區發展。

李麗華表示，肯定市府行政效率，並與大樓所有權人妥善溝通，讓所有權人配合市府拆除工程，進而造福台中市民。

台中市東區新庄里長洪宗毅表示，大智路打通是里民期盼已久的工程，未來開通後，將帶動周邊舊城區發展，創造周遭店家無限商機。

陳姓廚具行老闆說，大智慧學苑大樓拆除工程案，經過多任市長都無法完成，感謝盧秀燕上任後，就能啟動大樓拆除工程，未來大智路打通後，後站將更繁榮。

為發展鐵路高架化，台中市政府於民國96年提出大智路打通方案，作為貫穿台中車站前後站關鍵道路，其中座落於施工範圍內的「大智慧學苑」大樓徵收拆除案，因住戶大規模陳情抗議，讓徵收案停滯不前。市府調高徵收價格，去年獲得全數24名所有權人的土地取得同意書。

老屋活化，中市盼讓新舊建築共生

MyGoNews20200416

為讓老建築擁新風貌，台中市政府都發局於2020年4月15日邀請民眾前往台中市中區「植光花園酒店」、「中央書局」等處踩街，瞭解街區、老屋再生活化方式，及百年空間建築如何新舊並生。都發局表示，將持續活化中區老舊街屋外部景觀、維持原建築立面的樣式及改善室內裝修設計，促進街區活化再生。

此次踩街地點首站是老屋改造再生的國際亮點「植光花園酒店」，認識國際當代建築師如何用獨特眼光看待中區，隨後行經台中藝術亮點案例「味無味」，由創辦者陳冬梅說明生活美學飲食空間融合古今元素，以台灣文化為底蘊重塑老屋新風貌。

此外，老台中人的記憶「中央書局」，曾是台灣規模最大的漢語書籍書局，隨著實體書台中市場日趨衰退下，在1998年結束營業；2015年由上善人文基金會承接後，將書局規劃成結合餐飲、親子園地、人文藝術的複合式空間，於2020年重新開放。踩街最終站停留於「全安堂」，欣賞百年空間建築新舊並生與未來願景。

都發局指出，台中市自2014年開始編列「台中市都市更新整建維護補助」預算，2020年續編1000萬元預算，補助老屋更新規劃設計及施工經費，每案補助金額不得超過100萬元，但若同一商家連續店面或特殊情況，每案最高補助不超過200萬元。歡迎有興趣民眾，檢具申請函文及都市更新事業計畫提出申請，相關資訊可至都發局網站查詢。

千越大樓 台中人還記得巨蛋冰宮、飛碟屋嗎？

20200417自由時報

五、六年級台中人的青春回憶！矗立在綠川水岸旁的千越大樓閒置逾20年，當年這棟台中市中區車站前建築指標，雲集商場、冰宮、舞廳、餐廳、KTV、MTV、民歌西餐廳以及住宅，最令人印象深刻的是頂樓「飛碟屋」旋轉餐廳與巨蛋冰宮，是五、六年級生溜冰刀的初體驗與交友約會的回憶，如今卻殘破不堪，名列全台十大鬼屋，不過藝術團體改造下，逐漸重獲新生。

千越大樓有如西門町萬年大樓，是當年台中市民跟同學朋友聚會首選，也是成功嶺國軍弟兄假日休閒去處，但15年前一把無情火讓這棟繁華大樓被時光凍結。

千越大樓因閒置逾20年，老舊建築森冷，近年有藝術團體改造，老舊外牆披彩衣，數百幅彩繪遍布各角落，頂樓飛碟屋是必拍地標，採收費參觀，吸引喜愛拍廢墟風格與街頭塗鴨網美照的年輕民眾拍照打卡，甚至有新人拍婚紗，讓廢棄大樓獲得新生。

目前進入千越大樓參觀，要先至一樓都更中心的管委會繳交一百元費用，到了五樓要向進駐大樓「逃亡計劃」藝術團隊繳交一百元，才能參觀五樓至十一樓的塗鴉，這也是整棟大樓塗鴉精華所在，有各式色彩鮮艷的噴漆彩繪，各種天馬行空的美式或普普風格彩繪，天臺塗上繽紛色彩，一旁堆積各色噴漆罐，從高處向下望，有如一塊調色盤，吸引年輕人拍照打卡。拾階至當年頂樓飛碟屋餐廳拍照，可鳥瞰第一廣場周邊跟中區市容。

43歲陳姓民眾說，當年就讀台中高工時，和社團學長姊跟同學分乘計程車，到這裡的冰宮溜冰，是他人生溜冰刀的初體驗，如今再踏入這棟樓，已人事已非，看到冰宮招牌，20多年前的青春回憶湧上心頭，希望這棟大樓能儘快重建改造，獲得新生。

帶動台中市中區復甦？台中市都發局喊口號、中區區長林忠訓蹭熱度

根據台中市政府都發局網站，台中市都發局陸續辦理三場「老屋活化學堂系列活動」，邀集產官學界共同發想老屋活化後的產業資源挹注脈絡，其中，第二場活動於2020年6月1日在中央書局登場，由都發局長黃文彬主持，著重於中央書局建築物歷史脈絡與建築物整建維護經驗分享，藉由保留傳統建築結構，加入時尚創新元素，再現中央書局昔日風華，盼提供未來老屋活化案例參考。

台中市都發局長黃文彬告訴大家，第一場是2019年底在台中州廳舉辦，第三場要分享私部門自辦老屋活化的成果，然而，透過 Google 或者直接到台中市政府都發局網站以「老屋活化學堂系列活動」或「老屋活化學堂」、「老屋活化」作為關鍵字搜尋相關訊息，只能找到第二場也就是2020年6月1日在中央書局舉辦，找不到第一場與第三場的活動訊息或資料，這樣的系列活動應該吸引更多人來參與，台中市政府目前所呈現的資訊封閉，是否只是一種口號式的「活化中區」，僅在紙上作業、繳交報告書的層次而已？連海報都設計得七零八落，毫無美學可言！

比起林佳龍市長，盧秀燕市長團隊在中區活化的表現，僅能勉強得到50分；像是前述的「老屋活化學堂系列活動」，台中市府連放個煙火、擺擺樣子都做得彆扭、不自然。

台中市政府漠視民間發起的鈴蘭通納涼散步會

2019年10月在台中市中區舉辦的鈴蘭通納涼散步會，是由民間組織中城再生文化協會發起，籌劃時間將近一年，然而在籌備過程中，中城再生文化協會請求中區公所協助，見識到的是傳統公務人員般的冷漠與冷言冷語，台中市政府轄下的都發局、經發局、文化局、觀旅局等局處，更是「事不關己、高高掛起」的消極姿態，敷衍了事而已！

中區區長林忠訓，蹭「鈴蘭通納涼散步會」熱度

鈴蘭通納涼散步會結束後，中區區長林忠訓在108年10月29日的臺中市政府第411次市政會議(臨時動議)上向盧秀燕市長報告時，向市長提報「鈴蘭通納涼散步會活動成功」時，雖然一再強調不是收割、不是割稻尾，但事實上，林忠訓區長在報告中講到「區公所協調、市府各局處配合」云云，只是停留在文書資料的層面，區公所僅是敷衍的召開會議，台中市各局處確實也派員參與會議，但台中市政府所做的就僅止於此，還有更多嗎？沒有了！

林忠訓區長在報告結尾說「請市長、各局處明年再繼續支持、指導我們這活動」，這句話裡的「再繼續」、「支持」、「我們」都不真切，台中市政府除了中區區公所曾經召開會議之外，沒有做過其他的事情，何來「再繼續」、「支持」、「我們」？

更令人難以接受的是，鈴蘭通納涼散步會活動期間，林忠訓區長不請自來，以中區大家長自居，彷彿活動是由台中市政府或中區公所發起，林忠訓區長更在臉書上把中區與鈴蘭通納涼散步會連串在一起，不曾談及發起的中城再生文化協會，林忠訓區長就是一位蹭熱度、蹭流量的高手！

鈴蘭通納涼散步會是由中城再生文化協會發起，與在地店家共同努力合辦的城市活動，與台中市政府、中區公所無關！！！請中區區長林忠訓停止蹭熱度、蹭流量！

以下文字取自台中市政府都發局網站

台中市都發局長黃文彬表示，都發局陸續辦理三場老屋活化學堂系列活動，第一場去年底在台中州廳舉辦，針對歷史建築或古蹟修復後，可引入何種產業做為探討主軸；第二場中央書局主要探討私部門主導老屋修繕且申請補助計畫的成功案例分享；第三場則將以私部門自辦老屋活化後，透過自辦自組自營方式打造成功案例，針對老屋活化不同階段交流，藉由各項活動不斷分享都市更新的效益，帶領民眾深入了解都市更新整建維護及老屋修繕活化的精神。

黃局長指出，為鼓勵民眾整建維護老宅外牆及外部環境，市府藉由「台中市都市更新整建維護補助」及「台中市中區老舊街區活化整修補助計畫」逐年編列預算，補助都市更新案規劃設計及施工經費，中央書局即為市府補助案件之一，透過補助以「修舊如舊」作為再生主軸，讓閒置空間活化。

都發局說明，老台中人的記憶「中央書局」，曾是台灣規模最大的漢語書籍書局，隨著實體書台中市場日趨衰退下，在1998年結束營業；2015年由上善人文基金會承接後，將書局規劃成結合餐飲、親子園地、人文藝術的複合式空間，於2020年重新開放。

為讓更多人認識老屋活化重要性，都發局舉辦「中央書局歷史風華復甦與新能量綻放」學堂，分享整建經驗，以建築修繕保留傳統樑柱及天花板架構，加入時尚藝術與創新元素的經過，希望能觸發台中人懷舊記憶，並可作為老屋活化、公私部門共同合作保存修復的示範性成功案例。

台中市中區的問題不能僅用「老屋活化」來解決，更不用說中央書局的重生，其實和盧秀燕、黃文彬或林忠訓沒什麼關係，中區問題由來已久，雖不算是燙手山竽，但要做出亮眼成績確實有難度，用同樣的資源，可能投放在其他事務上會比較快速見到成效，用常民的話語來說就是「對市政府施政而言，台中市中區的CP值比較低」，加上中區的人口不斷減少（2020年，少於兩萬人），選票相對較少，要有真心誠意的主政者才會願意投入。

盧秀燕市長於2018年12月25日就任，我們拭目以待，盧秀燕市長的團隊在任內對中區再生做出的貢獻，或者說，會「願意」在中區做出什麼貢獻？

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台中「中區再生的孤兒」都更不易

2020/05/22 05:00 蘋果日報

2020年5月21遭縱火的中華夜市位於台中市中區，市議員江肇國認為，台中市中區中華路一帶發展得早，有許多老房子、加蓋等違建，防火巷也可能被佔用，易形成公安危機，市府應積極處理。中市都發局表示，經查火災地點無違建查報紀錄，將於火災事故鑑定完畢後，建築物部分將請業者清除，維護市容景觀與公共安全。

江肇國指，中區再生議題在台中多任市長任內都提出過，但多是紙上談兵，且集中在火車站周邊，中華路夜市一帶是「中區再生的孤兒」，活動或建設甚少落在這，未來不管是在附近尋地另蓋立體化的觀光夜市，或維持路面型擺攤，都要重整，而髒亂舊形象，只會讓地方更沒落。

當地萬代福影城老闆黃炳熙說，中區從最繁華一路走向沒落都看在他眼裡，「在這裡做生意，誰不想要更新變得現代化又漂亮？」但這是一件複雜難辦的事，因為產權獨立又零碎，也有人搬走找不到下落了，都更或重建，談何容易？

黃認為，縱火發生的面向是多元的，其一是人為因素，中區存在遊民或社會治安人口等問題，從治安角度就要切入處理；其次希望市府雷厲風行整治違建、佔用公地或公設等妨礙公安現象。

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​台中市中區商圈沒落 房東寧願空著也不降租 舊城復興難

台中市中區域發展較早，過去曾是台中最繁榮的中心商業區，現在正在拆除中的東海戲院更曾榮登「地王」寶座，地價每坪逾200萬元，這也間接證明當時中區地主的富有程度；然而，如今的中區已經隨著商業重心轉移逐漸沒落，甚至出現不少已經無人居住管理的老屋或廢墟，當地商家就感嘆表示：「主要是房東不願意犧牲降租的關係。」

過去在電子街內部租店面開店、後來直接在電子街外圍買下住店合一透天厝的金曲音響有限公司總經理余政雄，指出自己過去一個不到10坪大小的店面租金，曾經從2萬元一路漲至6萬元，過去還在電子街內經營的順發3C賣場，店面租金更高達15萬元，「以前房東真的很好收租」；然而，隨著中區的沒落，余政雄透露電子街店面租金已經從高點的6萬元跌回2萬元左右，。

余政雄表示，電子街四個巷口的房東因房屋坪數起碼都有60坪以上，算是該區的大房東，過去都隔成一小間一小間的店面出租，一間就可租好幾萬元，不過按照當今行情算，6坪大小店面僅約1~1.5萬元，但房東還是會想向承租店家收取過去大概3萬多的租金、不願降租，甚至還會有「收租金很麻煩」的想法，寧可不租人也不要增加房客、但是便宜出租卻收入差不多，導致不少店面就此空租在那，甚至還淪為外籍移工超市的倉庫，「現在景氣變差了，他們也還是不願意降租」。

不過，其實也還是有佛心房東存在，余政雄透露，位在電子街外圍、有2層樓高店面的「艦隊咖啡」，就是由年輕人向年紀雖大但是滿有想法的房東承租，「剛開始他為了讓咖啡店可以經營下去，聽說提供了一段時間免租的優惠」，即便現在已經恢復收租，但相較周邊租金行情仍是比較低廉，房東個人的犧牲，純粹只是希望該咖啡店能夠繼續經營，並持續活絡當地下去。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，電子街目前招租的一樓店面單價約在單坪1000~1200元，而透店交易行情若以3層樓建物來說，則落在3000~4000萬元，地段要是較好或是角店，甚至可再多個2~3成，換算投報率可來到2.5%左右，顯然雖說風采不比過往，但成功出租的投報率竟可媲美公益路商圈，主因自然由於交易價碼偏低，「且持有者若早期持有，投報率更高，更令房東無意去改變現況」。

「這其實不只是電子街的問題，而是中區普遍的問題」，余政雄指出，中區在前2年因為綠川整治，吸引不少遊客，也開了許多規模不大、但是極具特色的新店，「畢竟光靠我自己這樣的電子業，很難讓一整個區塊復興起來」，余政雄認為，若房東願意稍微犧牲降租，自然會吸引不少新興產業，透過年輕世代所經營的文創或休閒育樂產業，配合政府加強公共環境的美化，其實中區要翻轉並不是沒有機會。

【商圈沒落】從逾百店剩40家　台中電子街成移工倉庫

台中「電子街」為專門販售音響、電腦等各類電子零件周邊的徒步商店街，距離台中火車站約500公尺，因地利之便，成為過去旅人、服役休假軍人，還有工科、電子科學生最愛消磨時間同時逛街採購的好去處；然而，隨著連鎖大型3C商場越開越多間，民眾消費習慣也跟著改變，如今的電子街幾乎門可羅雀，商圈主委更直言：「現在業績根本不到過去的1/10！」 現任電子街行人徒步區管理委員會主委楊菘渾表示，「電子街」涵蓋商家實際上是以中山路49巷和綠川西街93巷，所交叉成的十字型徒步區為主，目前店面數約有近40間，若算上四周外圍「田」字型，店家數量更可達到破百間；不過《蘋果新聞網》在平日下午約3點造訪時，短短200公尺左右的十字型徒步區上，僅約26家店面開門營業中，其中還有3間外頭還貼上招租告示，偶有三三兩兩的散客到各店家採買，出現整個商圈員工比客人還多的狀況。

楊菘渾指出，民國60年代時，電子街販售的主要產品為五金材料，建國市場「五金街」甚至是從電子街搬過去的，之後隨著五金材料越來越精密、品項越來越多，美軍未撤離台灣前，又有不少船隻拆卸後的零件會被送來這邊賣，才轉型為以販售電子材料、音響零件為主；然而中區在80年代後期開始沒落、商圈西移，加上連鎖電子商場開始出現，民國85年左右開始規劃打造成為全國第一條以電子產業為主題的行人徒步區商圈，並在民國90年完工後成立管委會，之後也增加販售電腦周邊、監視器、無線電等商品，「進化的過程中，也有不少店家離開，少部分留下」。 在電子街開店約28年的宏茂電子材料行老闆江先生透露，過去最景氣繁榮的時期，「每家店月營業額突破百萬都不是問題」；而宏茂電子材料行斜對面販售印表機與周邊材料的「東大電腦」林太太也吐露，過往電子街道內總是人擠人，形容就像是逢甲夜市的最鼎盛時期；無奈，現在已不復見過往人潮，各店多以回流的老顧客為主，甚至一整天下來都沒有所謂「來客尖峰時間」，楊菘渾表示，在「人進不去、貨出不來」的情況下，業績與過往繁盛時期相比，僅剩不到1/10。

由於中區過去為台中市最繁榮的地段，地主也多相當富有，前電子街商圈主委余政雄表示，他從在裡頭經營到自己搬到外圍綠川西街上做生意，當時租金經歷了從2個店面每月2萬元漲到6萬元的年代，當時最高是現在搬到民族路上營業的順發3C賣場，「10坪左右的空間就要15萬元」；不過，隨著勝景不再，電子街即便地段優越，租金也跌回過去最開始的價格，「現在店面大概1~3萬元左右」。而在不少沒落商圈，都會出現的「娃娃機大量進駐」情況，在電子街內部反而看不到，僅外圍周邊有數家，楊菘渾表示，由於電子街內部巷子較窄，又難以聚集人潮，因此即便租金比外圍店家還便宜，業者也不願意進駐，「現在甚至有店面被外勞商店租下，拿來當倉庫使用」，令人完全難以想像。

「我們常常被問到，旁邊宮原眼科生意這麼好，那你們生意有變好嗎？每次被問到這個我都想掉眼淚啦，我們這麼多廠商還贏不過人家一間店」，楊菘渾苦笑說道。 楊菘渾認為電子街目前遇到的最大難關，其實就是「沒有人潮」，過去的成功，除了電子材料有市場也有需求外，更因中區當時為大型轉運中心，帶來大量人潮，但隨著中區轉運功能逐漸被朝馬、烏日分散，電子材料也逐漸變為小眾需求市場，人潮自然就跟著消失；目前與電子街最相關的大型活動，只有一年一次的「鈴蘭通」，認為若是市府單位或民間、學校團體願意多來辦活動，人潮就會自然聚集，「只要被人家順便想到，就覺得很開心了」。

電子街商家在艱難經營之下，還是會想辦法自救，在電子產品日新月異的情況下，與連鎖賣場相比，他們在價格上並無太大競爭力，加上現在的消費者又習慣網路購物，不過楊菘渾認為，有好產品還是能把消費者引入實體店面，像是他們除了顧客會希望能夠當場觀看外觀、試聽其音質的音響類產品仍有一定客群之外，近來因為疫情因素，也引進網路直播相關器材，甚至還能提供外面連鎖賣場不會有的售後維修與組裝服務，闖出自己的一片天。

楊菘渾也透露，目前整個電子街有申請到10萬元的消費券，「雖然金額不是很大，但不無小補」；此外，他們還有向經濟部申請紓困方案，若核准通過，下半年希望能夠整備周邊環境，像是入口意象進行修繕、更新燈具等，同時還有一個由電子街、繼光街、自由商圈一起舉辦聯合行銷的活動申請正在審核當中，「就是希望周邊各個點的生意都不錯，這樣就能互相交流，也有辦法吸引人潮了」。（陳昱均／台中報導）