夏威夷欧胡岛8月份房地产市场数据更新 Sep 11 檀香山 - 根据檀香山房地产经纪人协会今天发布的二手房销售数据,由于高额借款成本继续抑制了夏季购房活动,独立房屋和公寓的销售都出现了下滑。与去年同期相比,独立房屋销售下降了28.2%,而

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夏威夷欧胡岛8月份房地产市场数据更新 Sep 11 檀香山 - 根据檀香山房地产经纪人协会今天发布的二手房销售数据,由于高额借款成本继续抑制了夏季购房活动,独立房屋和公寓的销售都出现了下滑。与去年同期相比,独立房屋销售下降了28.2%,而

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夏威夷欧胡岛8月份房地产市场数据更新
Sep 11

檀香山 - 根据檀香山房地产经纪人协会今天发布的二手房销售数据,由于高额借款成本继续抑制了夏季购房活动,独立房屋和公寓的销售都出现了下滑。与去年同期相比,独立房屋销售下降了28.2%,而公寓销售下降了18.5%。在这两个市场中,7月份售出的房产在市场上的中位停留时间为16天,略微增加,与2022年7月相比,独立房屋的中位停留时间为11天,公寓为12天。

尽管市场与去年不同,但我们每个月都看到类似的趋势,借款成本上升使买家采取更谨慎的方式,因此房屋在市场上停留的时间更长,但由于库存低,需求和中位销售价格保持稳定。

中位销售价格同比稳定,独立房屋价格下降1.6%,达到1,090,000美元,而公寓价格保持不变,为500,000美元。大约53%的独立房屋销售以全额要价或更高价格成交,而一年前为65%。在公寓市场上,47%的销售达到全额要价或更高价格,而2022年7月为60%。

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市场还经历了新房源的下降,独立房屋同比下降28.8%,公寓下降15.4%。然而,独立房屋和公寓的主动库存相对于去年基本保持不变,独立房屋的主动房源列表增长了2.6%,公寓的主动房源列表增长了9.9%。

尽管与一年前相比,签约合同有所减弱,但2023年7月独立房屋签约同比增长了6.9%,而公寓则增长了1.4%。该月独立房屋有247笔待售合同,公寓有421笔。值得注意的是,Ewa Plain、Waipahu和Pearl City的独立房屋签约合同数量增加,分别增长了18.5%、18.8%和13.3%。至于公寓,Leeward地区在签约合同方面表现突出,同比增长了92.3%。Ewa Plain公寓待售合同数量同比保持稳定,但从6月到7月增长了38.2%。

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最後是由 Anonymous 於 2023-11-06, 10:07 推文。
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