台北車站特定專用區雙子星聯合開發案 台北雙子星到台北雙星的歷程

[forgemind.news]

雙子星案／變犯罪嫌疑人 邱大展：奇恥大辱
【聯合報╱記者周志豪、陳雅芃／台北報導】
2013.04.10 04:39 am

雙子星弊案延燒，被列為被告的北市府財政局長邱大展昨天打破沉默，表示會努力捍衛清白。

邱大展昨天在市議會備詢時哽咽表示，因雙子星案變成「犯罪嫌疑人」，是人生「奇恥大辱」。備詢過程裡，他還一度大喊，「我會討回我的清白」。

市議員秦儷舫則追問，「即使被62位議員每天指著鼻子罵，也不下台？」邱則以「沒有錯」回應。

對於檢調懷疑他洩漏評委，邱也喊冤，台北雙子星案財政局不是主導機關，怎麼可能知道全部評委名單。

議員戴錫欽則追問台北市長郝龍斌，是否相信兼任評審委員的市府官員？郝說，「我相信他們禁得起司法考驗」，還強調不能因為局處首長兼任評委，就質疑非法。

郝龍斌指出，雙子星聯開案招標過程一定要零瑕疵，只要涉及不法，不排斥重新招標。

【2013/04/10 聯合報】@ http://udn.com/

[forgemind.news]

雙子星案／調查小組成效 議員不看好

【聯合報╱記者周志豪／台北報導】
2013.04.10 04:39 am

北市議會周一開議，藍綠議員有志一同提案成立專案調查小組，調查台北雙子星弊案。但10多年來，議會多次成立次專案調查小組，案子調查完後全卡在二讀會過不了關，不少市議員對雙子星調查小組成效存疑。

國民黨書記長陳永德就不諱言，從經驗來看，可預見調查結果就是「無疾而終」。但他說，基於還原真相、對民眾交代，絕對支持調查小組成立，但若調查結果像過去一樣，對市府沒有拘束力，甚至不了了之，調查沒有意義。

新黨議員陳彥伯也說，議員沒有調查權、文獻調閱權，難以約談有嫌疑議員，加上調不到關鍵資料，又受偵查不公開等程序限制，從頭到尾都不期待調查小組能查出什麼。但他也表示，調查過程至少可嚇阻議員行為，還是值得肯定。

民進黨總召徐佳青則指出，調查成功與否，取決於市府願坦承到什麼程度，與資料提供門檻。她說，藉由調查過程，至少可知道調查阻礙與問題癥結在哪，就算結果不盡如人意，仍然要走完過程。

曾擔任89年濱江市場、92年SARS與98年文湖線調查小組的議員林晉章則說，這三次調查花費大量人力物力，調查結果卻連二讀會都沒通過，議會推動雙子星調查小組同時，應先通過公布當年調查結果。

台北雙子星案跨黨派專案調查小組成員共有9人，按政黨比例分配。其中，新黨及親民黨各1席已決定派陳彥伯、無黨籍陳政忠，民進黨3席與國民黨4席，將分別於今天、周五中午經兩黨黨團會議產生，小組預計周一組成。

依議事規則，小組成立後，原則上須於三個月內完成調查。

【2013/04/10 聯合報】@ http://udn.com/

[forgemind.news]

雙子星案／議員輪番轟 郝龍斌鬆口道歉

【聯合報╱記者周志豪、陳雅芃／台北報導】
2013.04.10 05:47 am

台北市長郝龍斌昨天下午赴北市議會施政報告，議員針對台北雙子星案輪番砲轟，要求郝道歉，會議為此延遲並中斷。郝最後終於鬆口，對雙子星案造成社會紛擾及重大工程延宕，表達歉意。

針對雙子星案，藍綠議員昨天紛紛爭奪發言權，議會現場頓時陷入混亂，郝龍斌只能坐在位子上，無奈神情盡寫在臉上。

議員林世宗、江志銘、王世堅先拿出照妖鏡，童仲彥、張茂楠則製作一個內鬼玩偶，要上台送給郝龍斌。民進黨黨團總召徐佳青還拿出象徵雙子星建築物的氣球，當場戳破。

徐佳青說，雙子星案是700億元的開發案，郝龍斌在施政書面報告資料中，談到雙子星案竟不到700字。她說，市府「膨風」稱太極雙星是夢幻團隊，將氣球吹到過大，才發生今天的後果。

議員戴錫欽、黃珊珊也表示，北市府不積極解釋雙子星爭議過程，導致清白的市府官員與議員遭外界誤解，郝應出面向市民道歉。

在藍綠議員輪番杯葛下，郝龍斌施政報告時間由下午2點，一路延到近3點20分才展開。

一團混亂後，郝龍斌好不容易站上台，先以核四安全破題，之後才提到雙子星案爭議。就在他報告完雙子星案，緊接著說明新十大建設規畫時，綠營議員以為郝要閃避道歉，開始拍桌大喊「騙子市長、市長道歉」等，並手持旗幟、牌子，衝上議事台抗議。
郝龍斌這時見狀只好退席，距離他上台發言連10分鐘都不到，會議旋即中斷，議長吳碧珠裁示休息。

經協調，郝龍斌表示會報告完後會有道歉聲明，民進黨團才在不影響議員質詢權益下，允許郝繼續報告，但會議已為此再延宕1個多小時。

郝龍斌再度上台報告，最後提到雙子星爭議仍待檢調調查，任何人、任何事在面對司法前，他希望不要未審先判，他也對雙子星案對社會造成紛擾，以及重大工程延宕表示歉意。

北市副市長張金鶚昨天首度到市議會備詢，坦言第一次親臨現場「有點壓力」，他還說，市府做了很多事，但整個施政報告下來，議員好像只關注雙子星一個焦點，可更寬廣。

【2013/04/10 聯合報】@ http://udn.com/

[forgemind.news]

雙子星案 中工：市府預算非墊款係委建費
【中央社╱台北17日電】
2013.04.17 12:12 pm

媒體報導雙子星案台北市府「代墊款」多達百億元等，中華工程表示，根據雙子星案「土地開發投資人須知」規定，市府以委建方式編列預算分期支付，並非「墊款」。

媒體報導，「雙子星案代墊恐多百億議員促廢標」、帳面上「讓利」北市府 150億元至 160億元，一旦與中工簽約，到雙子星大樓完工前，市府逐年代墊工程款可能多達百億元等。

雙子星案第二順位廠商中華工程表示，根據參與雙子星開發案「土地開發投資人須知」第十三、特別條款（二）條文顯示，「本府以捷運主管機關身份取得之獎勵容積產權樓地板，原係以委建方式依投資人開發進度編列預算分期支付（開工時支付 30%、完成建築物頂版時支付 40%、取得使用執照時支付 20%、完工交屋時支付10%）」。

中華工程指出，工程款（約新台幣136億元）原是以委建方式編列預算分期支付，並非北市府「墊款」，亦非「嫁妝」。中華工程是以承攬施工角色領取工程款；至於契約其他部分則為合建契約性質，是由中華工程公司出資興建，二者截然不同，不宜混為一談。

【2013/04/17 中央社】

[forgemind.news]

議會調查雙子星案 張金鶚釋疑

【中央社╱台北29日電】
2013.04.29 06:03 pm

台北市議會雙子星案調查小組今天2度開會，台北市副市長張金鶚率捷運局及財政局一同列席，針對雙子星案疑點做說明。

台北車站特定專用區C1、D1基地開發案調查專案小組今天舉行第2次會議，7名小組成員首次全員到齊，出席者包括台北市議員陳彥伯、顏聖冠、李建昌、葉林傳、王世堅、楊實秋及李傅中武。

台北市政府列席官員有張金鶚、台北市財政局長邱大展、台北市捷運局長蔡輝昇及台北市法務局長蔡立文等。由張金鶚先進行雙子星開發案從民國95年迄今的5次招標過程說明。

王世堅提出數點質疑，包括雙子星案評比權重訂定者？雙子星案得標團隊需完成設計比例？誰選定會計師及徵信公司？台北市長郝龍斌簽選評委名單是否有變更？有無調查太極雙星團隊成員日商身分？

顏聖冠要求，請邱大展說明和太極雙星成員賴世聲、王佑仁及何岳儒關係。

張金鶚表示，評比權重由評委會決定；因遞補關係，郝簽選評委名單有部分調整。

捷運局副局長鄭國雄補充解釋，雙子星案設計部分，後續許多部分仍需由投資人完成；徵信部分，則由捷運局尋求兩家合格工商徵信業者協助調查；太極雙星兩日商皆為建築師身分。

邱大展說，因曾任職捷運局而認識賴世聲；太極雙星得標後，王佑仁為計劃協調人，所以都和他連絡。另外，2月21日簽約日到捷運局確認太極雙星匯款，才和何岳儒相遇。

【2013/04/29 中央社】

[forgemind.news]

雙子星開發弊案 賴素如遭起訴

中時電子報 綜合報導 2013年07月25日 11:00

紛擾一時的台北市雙子星開發弊案，台北地檢署今(25)日偵結，依貪污等罪嫌，將涉嫌收賄的前台北市議員賴素如等4人起訴，並以賴素如犯後態度不佳，請求從重量刑。

【雙子星案偵結 賴素如涉貪起訴】

中央社

台北地檢署偵辦雙子星開發弊案，認定台北巿議員賴素如涉嫌收賄新台幣100萬元，全案今天偵結，依貪污等罪嫌將賴等4人起訴。

北檢上午11時召開記者會，說明全案偵結情形。

全案緣於民國100年間，檢調偵辦其他案件時，意外查到雙子星開發案疑有弊案，賴素如疑似收賄，便開始蒐證。

辦案人員長期蒐證後，發現太極雙星團隊幕後操盤者程宏道及曾任捷運局官員的太極雙星團隊人員賈二慶，疑似透過賴素如好友、從事機電工程的彭建銘找上賴素如，要求賴在議會質詢、提案及表決時「幫忙」，允諾將給100萬元作為前金。

檢調掌握，後來太極雙星因錢未到位失格，便無支付後謝金。目前在押的賴素如至今仍否認犯罪並說100萬元是政治獻金及選舉贊助款，且事後已將錢退還。

1020725

[forgemind.news]

太極雙星案檢方起訴4人。中工：等待市府議約
精實新聞 2013-07-25 12:26:53 記者 林詩茵 報導

太極雙星案爆出弊案，台北地檢署今(25)日對台北市議員賴素如，行賄的太極雙星金主程宏道、轉賄的前捷運局官員賈二慶、世益機電負責人彭建銘等4人起訴。由於太極雙星團隊確定出局，外界關注第二順位的中工(2515)是否遞補名額與市府議約，對此，中工表示，公司態度未變，仍積極準備等候市府通知議約。

太極雙星團隊獲選台北車站雙子星大樓開發案第一順位投資人，不料該公司未繳納履約保證金18.98億元，確定喪失簽約權利，後續又爆出一連串的行賄、收賄弊案。

在太極雙星團隊喪失資格後，台北市捷運局已依規定通知第二順位投資人中工團隊，依相同程序辦理簽約前置作業。不過，至今遲遲無新進展，中工與市府也尚未進入議約階段，倒是涉收賄的賴素如在今天確定遭台北市地檢署起訴。

對相關案情發展，中工發言窗口表示，公司對已進入司法程序的案件不予評論。但團隊爭取此開發案的態度沒有變，仍在積極準備中，並等待市府的議約。

中工仍強調，公司成立逾一甲子，承接政府公共工程及民間建設無數，皆使命必達，若公司獲本案投資權，一定會以最佳的經營及管理團隊，打造國門，再創都市發展新風貌，使市府、民眾、企業共榮互利。

[forgemind.news]

出處

700億開發案延宕 中工苦候
2013年07月26日

總開發經費高達700億元的台北車站雙子星大樓聯合開發案，因獲第一順位議約權的太極雙星團隊連18.9億元履約保證金都付不出，今年2月遭北市府取消議約權，但至今逾5個月，北市府尚未與第二順位的中華工程公司議約，主因是北市府仍在研擬審定條件。中工昨無奈說，只能等候。

號稱「新國門」的雙子星大樓聯開案由北市捷運局負責招標，歷經4次流標，在去年10月28日決標，原由太極雙星團隊獲第一順位議約權，但因未在期限支付履約保證金，更傳出匯款單造假，北市政風處介入調查後移送檢調偵辦。北市府究責，時任捷運局長陳椿亮下台負責，疑洩露評審委員名單遭檢調約談的財政局長邱大展仍在任。

加列付款經營條件

北市議會4月17日成立專案調查小組，至上月17日共開9次會，結論是北市府未善盡把關責任，並羅列北市府7大缺失，但對北市府無強制力。

至於延宕逾5個月的議約程序，北市捷運局長蔡輝昇昨說，已針對中工提送開發建議書開過3次會初擬審定條件，主要是加列付款、經營等條件以保障北市府與市民權益，若中工不願接受就可不簽約。等條件出爐呈報北市府高層同意，才會與中工議約，應不會拖到年底。
中工總經理蔡維力昨說，已兩度發函北市府問進度，答案都是「請繼續等候」，只有靜候通知。記者許麗珍、蔡亞樺

[forgemind.news]

中工駁林瑞圖雙子星案言論

【中央社╱台北7日電】
2013.08.07 11:24 am

中華工程反駁台北市議員林瑞圖6日在廣播中針對雙子星案的言論，並指林瑞圖混淆視聽，將保留法律追訴權。

中工表示，林瑞圖在廣播節目中提及雙子星開發案，中工因為承諾65%面積給市府，較太極雙星多給10%，要求市府給付新台幣 136億元。但事實上任何投資申請人經評選簽約後，依甄選須知規定，市府均應就市府取得的獎勵容積樓地板，由市府委託投資人興建，並給付投資人建造成本（即委建費）。

中工依相關甄選須知規定，以估算單位的建築成本，乘以市府應取得的獎勵樓地板面積（委託建造），即市府應支付委建費約136億元。

中工說，規劃處分部分取得的樓地板，是完工時清償應交屋予地主樓地板的建築融資，並非籌措開發興建的資金。甄選須知及相關法令並未禁止出售處分樓地板，且中華工程必須遵守統一經營管理的義務。

另外，中工也表示，林瑞圖指中華工程指派台北市議員應曉薇與律師莊正寫信給馬來西亞政府，導致太極雙星匯款進不來而違約，及雙子星案有國民黨中常委介入等，均非事實且不合邏輯。

【2013/08/07 中央社】

[forgemind.news]

議約雙子星 中工喜悅珍惜努力
【中央社╱台北18日電】
2013.09.18 10:24 pm

台北市政府傍晚宣布雙子星開發案，將由中華工程遞補第一順位投資人進行後續議約。中工總經理蔡維力說，他的心情只能用「喜悅、珍惜、努力」六個字來形容。

從去年底台北市政府宣布由太極雙星團隊獲得雙子星開發案第一順位得標團隊後，中華工程透過召開記者會向交通部提訴願，甚至不惜提起行政訴訟，不斷提出各項疑黠。

台北市議員應曉薇也力挺中工，不斷舉出太極雙星團隊各種疑點的證據，促使司法介入調查；今年 2月底，雙子星案第一順位的太極雙星團隊未能順利繳納履約保證金新台幣18億9800萬元及相關合約用印等，台北市捷運局隔日宣布太極雙星團隊失去雙子星案的資格。

但更震驚社會的是雙子星案扯出北市議員賴素如、台北市財政局長邱大展等涉嫌不法，全案陷入低迷。蔡維力說，中工從 2月底至今除了低調沈潛，對於已陷入司法調查的雙子星開發案則盡量減少回應。

蔡維力今晚接受中央社記者專訪時指出，這段7個月面對未知結果的煎熬，心情相當忐忑，期間只有兩次函文催促捷運局趕快進行議約。

他說，9月9日開了一次記者會，呼籲北市府，慎重考量公共安全、市容發展、商業利益、國家榮譽等層面，儘快依相關法令及甄選須知擇優遞補，通知議約。

蔡維力表示，今晚得知市府宣布由中工團隊遞補第一順位投資人，即將進行後續議約程序，以簽定投資契約書，當時心裡的感受只有「喜悅」來形容，終於獲得肯定的結果。

不過隨之而來的是對這一切花了多少年準備功夫才得到的議約資格必須更加「珍惜」，後續的各項工程進行只能用「誠懇議約和努力工作」來回報，讓中工興建的台灣國門獲得全球的讚揚，讓台灣增光。

蔡維力指出，這段7個月的煎熬期，中工仍不斷召募人力，同時針對兩棟大樓的工程興建、商場營運、國際飯店營運業主等諸多重大工作繼續進行後續細部規劃設計，並未因為沒接獲北市府的議約通知而停頓。

雖然雙子星大樓由已完工的機場聯外捷運線站體從二樓站體接續施作，二樓以下鋼結構早已完成，但還是要至少花費 700億元，以 6、7 年期間才能蓋好 C1、D1兩棟大樓，細部的裝潢還要更多時間。

蔡維力強調，後續的議約、簽約、環評、申請建照、動工等程序都取決於各項申請的進度，與銀行團的聯貸也要市政府協助，中工決定以「誠懇的議約」態度來面對這一切重要的程序。

「台北雙子星」位於台北車站特定專用區內，與台灣桃園國際機場聯外捷運系統台北站共構興建C1及D1兩棟大樓，以「門」字型意涵創造建築量體，形塑國家門戶首都意象。

「台北雙子星」整合 6鐵 1客運，是繼香港、吉隆坡、曼谷後，全世界捷運站中兼具延伸國際機場服務功能的第 4個城市及地區。

依北市府資料，「台北雙子星」預計興建56層及76層兩棟大樓，結合商場百貨、辦公室及五星級旅館，總樓地板面積達15萬8000坪。

【2013/09/18 中央社】

[forgemind.news]

「人財」到位 中工準備好了

【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】
2013.09.19 03:26 am

延宕已久的雙子星大樓開發案再露曙光，台北市政府確定與第二順位投資人中華工程議約，中工總經理蔡維力表示，中工已經準備好了，將延續先前規劃設計及請領建照作業，同時廣邀各界組成未來營運團隊。

中工的資金和團隊已陸續到位。中工去年就辦理現金增資20億元、公司債15億元、處分中石化股票，今年6月中工子公司中華雙子星開發在中石化認購下，股本從2億提升到22億元，種種充實銀彈動作，都是為了要拿下這個全國規模最大的開發案。

中工也將結合國際團隊打造雙子星案，據悉，中工雙子星團隊逐漸成形，包括負責規劃的高力國際、負責建築設計的李祖原建築師、營造施工的大林組，以及因應未來商場及飯店營運需求納入的太平洋百貨、在台中七期擁有日月千禧酒店的新加坡豐隆集團等。

整體細部設計規劃與合作夥伴，將在中工與市府簽約後明朗。

【2013/09/19 經濟日報】@ http://udn.com/

[forgemind.news]

出處

雙子星案 北市府︰中工喪失資格
2014-10-08

〔記者吳亮儀、陳永吉／台北報導〕台北市雙子星開發案歹戲拖棚，因中華工程昨上午未將相關費用和簽約文件備齊繳交，台北市捷運工程局表示，視為中工放棄簽訂投資權利，行政程序完成後，將退還一．三億元保證金。

中工除抗告外 另將採取法律救濟

中工發言人曾瓊瑩表示，雙子星案中工提出假處分遭法院駁回，一定會提抗告，另還會進一步採取法律救濟行動，目前律師也已經擬定，但要選擇那些方式，還沒有明確的答案。

雙子星開發案堪稱台灣史上最大金額的開發案，第一順位議約團隊「太極雙星」涉嫌詐標，捲入弊案失去資格；第二順位的中華工程昨也未在期限內送件、匯款，捷運局認定中工等於自動放棄。

中工日前聲請假處分，遭法院駁回；台北市長郝龍斌昨表示，感謝法院的裁定，捷運局將持續進行後續評估。郝龍斌說，雙子星計畫是國門計畫，會採最高標準，因此要求籤約時附帶銀行保證，也就是要簽約就要保證能蓋好，而且品質要保證，中間不能有財務顧慮，絕對沒有口袋名單，會照相關規定辦理。

至於後續是否與第三順位廠商議約或廢標，郝龍斌表示，希望捷運局盡快完成可行性評估；市府發言人張其強也說，中工已經喪失簽約資格，若中工要提出抗告，他表示尊重法院裁定，也尊重每個民眾在法律上的訴求。

台北市捷運工程局長蔡輝昇表示，昨早檢視帳戶後，確認中工團隊未在期限內依審定條件繳交融資銀行保證書、十九億元履約保證金和六十七億多元共構經費，與簽約應備文件，視同中工自動放棄簽訂投資契約書權利，捷運局將無息退還中工申請保證金一．三億元。
第三順位億大議約？ 市府將評估

蔡輝昇說，市府團隊會討論是否由第三順位「億大集團」議約、或結束這次招標，會盡快在市長郝龍斌任內做出決定。至於第三順位的億大團隊，目前還在觀望，該團隊的長鴻營造表示，現在要看北市府決定，待有確切方向，再由集團決定未來的動向。

[forgemind.news]

中工期限內未送件 雙子星案再破局
【聯合報╱記者高宛瑜、江碩涵、邱瓊玉、陳惠惠／台北報導】
2014.10.08 06:15 am

被視為國家門面計畫的台北雙子星大樓開發案再破局，第二順位團隊中華工程公司昨未依期限送件並繳交保證金等費用，喪失簽約資格。此案要由第三順位團隊遞補？還是廢標？台北市長郝龍斌昨沒說死，僅說：「由捷運局審慎評估」。

北市府發言人張其強表示，中工須在昨凌晨零時簽約期限前繳交八十七億元共構費用、履約保證金和相關文件，但捷運局等不到文件，也沒收到繳款，視同中工失格。

雙子星案經四次流標、議員收賄弊案和第一順位「太極雙星」為空殼公司等波折，眼見郝龍斌市長任期將屆，外界預期廢標可能性最大。郝表示一定會以最高標準做好，這也是市府要求要附帶六百五十三億元銀行保證的原因。

但中工表示，北市府要求中工一口氣提出六百多億元融資保證，簡直「荒謬瘋狂」，窒礙難行、刻意刁難，將提抗告。

北市法務局長蔡立文表示，招標須知已載明北市府保留選擇權利，可決定要不要與第三順位廠商議約。捷運局說，第三順位團隊遞補或廢標都不排除，若是前者，會先審定條件再議；若重新招標，得花一年走流程。

第三順位團隊雙子星國際開發由億大集團董事長鄧文聰與旗下長鴻營造、台開公司共同組成，昨天已向北市府表達願意議約態度。億大集團昨無回應；台開說，等收到議約通知再評估。

捷運局官員說，雙子星國際開發當初提的條件並不理想，大樓完工後，與北市府權益採對半分配，比第一順位五成五、第二順位六至六成五條件差。

[準建築人手札網站]

source

狠砸600億元競標台北雙子星 許崑泰：三大條件我都有
2018-10-23 16:36經濟日報 記者謝艾莉╱即時報導

藍天群光集團董座暨宏彙集團董事長許崑泰「鮭魚返鄉」，狠砸600億元，由旗下藍天電腦（2362）與宏彙集團於10月1日正式完成「台北雙子星」案投標，為唯一參與雙子星案之台資本土團隊。許崑泰強調，要做雙子星案要有三個條件，包含資金、建築能力與經營經驗，「這三大條件我們都有！」

許崑泰領導下的藍天、宏匯、群光以及群百等四大集團包含三家台灣上市公司，市值高達2,100億元，年營收1,300億，過去10年稅後淨利總計超過600億；結合宏彙集團已投入雙北三大BOT案之台灣營建實績，預期將可成為打造「台灣新門戶．台北新起點」的最堅實支持。

此外，藍天與宏匯本次特別結合美國S.O.M聯合建築師事務所、群光電能、凱悅國際（Hyatt）等國內外知名頂尖團隊攜手合作，共同打造台灣的驕傲。

許崑泰解釋，做雙子星案要有三個條件，第一，要有資金的能力，已總計獲得16家金融機構融資意向書的高度肯定。

第二，要有建築能力、要會蓋房子；第三，要有能力經營，像我們在大陸有三家凱悅酒店，具有經營商場的能力 ，總不能說辦公樓蓋了卻沒人來，這樣就會賠錢，這三個條件都有足夠的經驗。

許崑泰旗下四大集團績效亮眼，至今年6月，集團總市值已達2,100億，全球員工規模超過50,000人，106年度四大集團總計營收達1,300億元，過去十年來稅後淨利超過600億，回饋股東超過430億，顯示整體集團財務狀況十分穩健、經營良好，於備標期間向國內主要金融機構說明對於雙子星案的開發興建、經營規劃與財務計畫，總計獲得16家金融機構融資意向書的高度肯定。

在不動產經營方面，許崑泰指出，四大集團所持有並經營之商用不動產面積高達103萬坪，已相當於10棟台北101大樓的規模，而整體集團的商業不動產市值已達1,894億元，年淨房租收入57億元。這些績效數據都可以顯示出集團在不動產開發上的能力與成果。

宏彙集團為許崑泰於民國86年創立，主要從事商業不動產開發、設計規劃、興建與經營管理業務，以經營商場、A級辦公大樓、五星級飯店為強項。

近年宏匯積極參與台灣公共建設，包含台北市「內科之心」、新北市新莊的宏匯新北廣場以及新莊副都心的i Tower辦公大樓與凱悅嘉軒酒店等BOT案，總開發面積達 13.4 萬坪，總投資金額約台幣150億元，各案開發進度穩定超前，預計109年起陸續投入營運。

預估50年契約期間內，三大BOT案將為政府創造至少新台幣 76 億元以上的權利金收益，貢獻超過200億元台幣稅收，並增加1萬個以上就業機會。

[準建築人手札網站]

source

競標「台北雙子星」 藍天許崑泰：商用地產開發經驗豐富
2018-10-23 14:34聯合晚報 記者吳凱中／台北報導

外界高度關注的「台北雙子星」案，唯一參與該案之台資本土團隊，被外界稱為兩岸商用不動產大亨、藍天電腦（2362）兼宏彙集團董事長許崑泰正式出手，旗下四大集團經營的商用不動產面積高達103萬坪，已相當於十棟台北101大樓的規模，許崑泰要靠長年經營商用不動產的實力，力爭雙子星案。

「台北雙子星C1D1」正式截標，原本外傳有五組團隊參與，但最後截標只剩兩組投標廠商，包含本土的藍天電腦與宏彙集團合組的團隊，以及香港上市的南海控股，形成台商外商雙龍搶珠局面。

藍天與宏彙集團今（23）日舉行記者會，由許崑泰、宏彙集團總裁黃坤泰主帥親征，宣示參與這一標案的決心。市場分析，該團隊最大優勢，就是長年經營兩岸商用不動產實績。

許崑泰指出，旗下四大集團所持有並經營之商用不動產面積高達103萬坪，已相當於十棟台北101大樓的規模，整體集團的商業不動產市值已達1,894億元，年淨房租收入57億元。這些績效數據都可以顯示出集團在不動產開發上的能力與成果。

許崑泰旗下四大集團績效亮眼，至今年6月，集團總市值已達2,100億元，全球員工規模超過5萬人，106年度四大集團總計營收達1,300億元，過去十年來稅後淨利超過600億元，回饋股東超過430億元，顯示整體集團財務狀況十分穩健。

至於宏彙集團，則為許崑泰於民國86年創立，主要從事商業不動產開發、設計規劃、興建與經營管理業務。近年宏匯積極參與台灣公共建設，包含台北市「內科之心」、新北市新莊的宏匯新北廣場以及新莊副都心的i Tower辦公大樓與凱悅嘉軒酒店等BOT案，總開發面積達13.4萬坪，總投資金額約台幣150億元。

宏匯指出，各案開發進度穩定超前，預計109年起陸續投入營運。預估50年契約期間內，三大BOT案將為政府創造至少76億元以上的權利金收益，貢獻超過200億元稅收，並增加1萬個以上就業機會。