京華廣場：鼎越開發與華熊營造的傑作
「京華廣場」坐落於台北市松山區八德路四段138號，是由頂級的鼎越開發股份有限公司進行投資興建，而實際的營造工作則交由業界知名的華熊營造股份有限公司來負責。這座建築物的設計，得益於李祖原聯合建築師事務所的巧思與匠心，具有4986.71坪的基地面積，並具有65.68％的建蔽率。整體規劃是四棟地上19層及地下7層的大樓結構，提供241戶一般事務所與12戶商場，空間坪數的設計範圍從125坪至1500坪。京華廣場的休閒與商務完美融合
京華廣場不僅僅是一座辦公大樓，更融合了多種多樣的休閒設施。這裡配有高級的商務配套，藝文展演空間，以及一個具有高科技設計的多功能多媒體會議中心。該建築的結構則選用了SS鋼構造，這種材料不僅堅固耐用，還能確保建築物的安全與穩固。為了響應綠意的概念，京華廣場還特地將陶朱隱園的種樹設計理念納入其中。除了在陽台進行植樹吸碳和抗暖化的環保行動，每一層辦公室還特別設計了三米深的多功能陽台。這些陽台結合了會議室的功能，使員工彷彿身處於公園般的環境中，有助於緩解工作壓力和提高工作效率。京華廣場：五大認證的環保綠建築典範
京華廣場致力於實現環保與節能的目標，因此正在積極取得多項環保與能源相關認證。其中包括了LEED能源與環境設計領導認證白金級、WELL健康建築標準白金級、智慧建築鑽石級、綠建築鑽石級和耐震標章等五大標章認證。這座大樓的設計和實現，都展現出「吸碳一小步、抗暖一大步」的環保理念，並被譽為全球首座高樓層帷幕綠建築。京華廣場領先打造低碳未來 接軌國際搶當「台灣ESG建築先鋒」
中華民國行政院推動「2050淨零排放」，環保署升格環境部，旗下四署一院包含碳費主管機關「氣候變遷署」，以及新增研究單位「國家環境研究院」，也意味「不脫碳則脫軌全球」，然建築業佔全球排碳量近四成，這場不動產的零碳競賽中，京華廣場頂級商辦園區率先與國際接軌，不僅執行建築全生命週期應用，減少施工期碳排量，未來也將目標計劃取得「建築能效評估系統」第1+級，成為能效最高、最不耗能的台灣ESG建築先鋒。
「當各產業才剛開始正視ESG之際，京華廣場早已先行一步。」鼎越開發執行副總張嘉文說，根據聯合國環境規劃署UNEP資料，全球建築業消耗40％地球能源、20％水資源、30％原材料、38％固體廢棄物，顯見只要能降低建築物碳排，對於全球溫室效應將有明顯改善。
張嘉文指出，建築物碳排的計算，是從建材生產、運輸、營造、使用、維養、廢棄六階段生命週期的二氧化碳總排放量，若要確實減碳，從建築設計、營造施工就需要開始入手，否則很難有實質效果。
位於台北市松山區八德路四段138號的「京華廣場」商辦大樓從設計階段導入BIM （Building Information Modeling）建築資訊模型，並善用虛實整合工法，預先以3D模擬建造整合各工項，以減少工程上無效率的浪費，執行建築全生命週期的應用，大幅減少施工期與碳排量來響應低碳排政策。
此外，目標取得建築能效評估系統 (BERS，Building Energy-Efficiency Rating System)第1+級，成為能效最高、最不耗能的建築，而未來將成立的科技物管的能源管理服務，結合5G和AIoT技術，詳實紀錄商辦園區內所有用戶的能耗及碳排量，進行相關數據資料的分析及預防性管理，一旦有異常情況也將立刻通知進駐企業，全方位替企業節省碳排相關費用，超前部署來因應國際上的相關政策。
鼎越開發執行副總張嘉文強調，台灣以出口導向，美國、歐盟是主要貿易夥伴，不只歐盟發起碳關稅，美國也將在2024年徵收碳稅，「顯示這不只是一個環保議題，更是一個經濟議題」，外商公司如Google、香奈兒等都以「永續發展」作為選商辦的指標，台灣企業要儘快跟上減碳政策並做出改變，而ESG商辦不僅符合趨勢，京華廣場更配置智慧物業來精算碳排量，企業可為減碳即時做出改變，更輕鬆節省相關成本。
【京華廣場頂級商辦園區 CORE PACIFIC PLAZA】
基地地址：台北市松山區八德路四段138號預約專線：+882 2 8787 5588
官方信箱：[email protected]