新店裕隆城2023年9月28日開幕！2018年喊停「住宅區」關鍵在英國女建築師Zaha Hadid
新店新地標商場「裕隆城」預定於2023年9月28日正式開幕，最大的亮點是全球最大誠品書店就在其內。其實完整的裕隆城開發案，原先還包括樓地板面積4.6萬坪的「住宅區」，但4年前裕隆集團突停止住宅區建造計畫。房產專家何世昌指出，關鍵在設計裕隆城的知名英國建築師札哈哈蒂（Zaha Hadid）的設計及堅持。
開幕在即的新店裕隆城位於中興路三段，是座地上8層、地下3層的複合式商業建築，由裕隆汽車投資開發，裕隆建設負責興建，總營業面積達3.3萬坪，集全球最大誠品書店（城品生活新店）等近250品牌，有來自虎頭山秘境咖啡「NxCoffee」走出山林首次進駐商場，也有出國挖寶必逛的日本最大二手商店2nd STREET，從日本直送逾5000件精選商品。
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，首位獲普利茲克建築獎的英國女建築師札哈哈蒂（Dame Zaha Mohammad Hadid），2015年為新店「裕隆城」完成建築設計圖，原定2017年開工、2023年完工。然而，這個從2006年就開始研擬的重大開發案，命運依然多舛。
2018年，裕隆集團董事長嚴凱泰去世，遺孀嚴陳莉蓮接任集團董事長。2019年9月，裕隆宣布，暫停「裕隆城」住宅開發案，當日裕隆股價一度重挫逾4%，「新店人全心碎」。
何世昌分析，裕隆城住宅區喊卡的核心，可能就在札哈哈蒂身上，她的建築設計富含抽象元素，倫敦衛報稱她為「曲線女王」，但對建築工程而言，簡單二字就是「難蓋」，容易導致建造預算不斷追加、施工時間延宕等棘手的問題。
除了「裕隆城」外，何世昌說，札哈哈蒂曾為台灣另設計兩個作品，一是基地位於台中7期重劃區的「古根漢美術館台中分館」、另一個則是「淡江大橋」，前者因預算過高被擱置而結束，淡江大橋預算多次追加，最後從最早的85億元，最後總預算飆破200多億元。
「雖然我們政府很有錢，預算可以不斷追加，只怕裕隆玩不起。」何世昌指出，畢竟裕隆城工程難度實在太高了，不論蓋不蓋得出來，就算一坪真能賣到100萬元，利潤還剩下多少，將是這個開發案該不該喊暫停的關鍵。
何世昌認為，當初暫停札哈哈蒂設計案是裕隆集團停損止血的正確決策，「反正土地就放在那裡不會長腳跑掉，土地價值會再增值，沒什麼好急的，之後再從長計議即可」，否則一旦蓋下去卻中途卡住、或者追加預算往裡填，那就欲哭無淚了。
對於裕隆集團，當Zaha Hadid的設計案中止，它確實可以轉向其他知名建築師，再開始一個全新的設計藍圖。從集團的角度看，這麼做或許能帶來更多的經濟效益和商業價值，有望推動獲利並有助於整體的經營策略。但對於台灣而言，這樣的變更卻意味著失去了一個可能成為國家標誌的建築作品。Zaha Hadid的設計向來以其獨特和前衛著稱，她的每一件作品都被視為是藝術和建築的完美結合。若其在台灣的設計得以實現，那麼這棟建築定能成為一個傳說，一座被世世代代傳頌的雋永作品。不僅僅是一個商業建築，更是一個國家的文化象徵。從這個角度看，台灣確實因此失去了一個難得的機會，實在令人遺憾。