台中幸福好宅落腳豐原大里

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台中幸福好宅落腳豐原大里
【聯合報╱記者洪敬浤╱即時報導】
2014.01.13 01:54 pm

台中市房價逐漸飆漲，市府將在豐原、大里規畫幸福好宅，目前以豐原進度較快。台中市都發局長沐桂新說，今年已編列1570萬設計監造費，第一期預計後年完工，房價參考市府去年推出的勞工合宜住宅，但詳細數字仍須精算。

台中市長胡志強說，豐原好宅的興建採取BOT，把好宅與一般建案混合，避免購買好宅的民眾遭受刻板印象，務必要規畫完善，讓大家住得安心。

沐桂新說，豐原好宅土地面積約2公頃，原本是第十公墓，十年來陸續遷建，目前已是空地，預計興建5棟15層樓建築，將分期興建。

他表示，大里好宅位於仁化工業區旁的光正段土地，面積約3.3公頃，所有權屬於國有財產局，市府將編預算取得土地，內政部已允諾補助七成。

【2014/01/13 聯合報】@ http://udn.com/

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出處

「幸福好宅-勞工合宜住宅」社區用地第二次標售公告 經濟發展局辦理招標

發布日期：2013-11-26
發布單位：臺中市政府新聞局

臺中市精密機械科技創新園區「幸福好宅-勞工合宜住宅」社區用地第1次標售公告，因無廠商投標而流標，放寬投標廠商資格內容後，再次辦理第2次標售公告，標售底價為每坪15萬元，受理期間即日起至12月23日上午九時止，歡迎有興趣的建商把握機會踴躍投標。

市府經濟發展局指出，「幸福好宅-勞工合宜住宅」社區用地位於臺中市南屯區精密科技園區旁，約1,809.98坪(約0.6公頃)，鄰近特3號道路、近交流道，沿特3號道路東向可連接7期重劃區與市中心，車程約10分鐘；而且鄰文山國小、嶺東科技大學、嶺東商圈、公園綠地、停車場，生活機能極優。

經發局表示，11月12日第一次標售，無廠商投標，當時經發局限制實收資本額新臺幣3億元(含)以上符合資格條件的建商才可投標，這次則放寬為資本額1億元以上者即可投標。

「幸福好宅-勞工合宜住宅」在爭取最大獎勵容積條件下，預計可興建200戶，1樓將規劃完善的公共及商業服務設施，2樓(含)以上將規劃35坪及48坪兩種房型，另外，須提供總戶數10%(約20戶)為出租戶。興建完成後，每坪平均售價不超過新臺幣12萬元，各戶每坪售價上下限，則不得高低於平均售價10%。

「幸福好宅-勞工合宜住宅」屬第三種住宅區，依土地使用分區管制要點規定，建蔽率不得大於55%，容積率不得大於280%，而且每層高度不得少於3.1公尺。該土地將採標售方式辦理，標售底價為每坪新臺幣15萬元，歡迎實收資本額達新臺幣1億元(含)以上符合資格條件的建商踴躍參與投標申購。

經發局強調，本案開放建商投標申購土地時間即日起至12月23日上午九時止，以掛號信件寄達臺中郵政第47-112號信箱，投標申購服務窗口「臺中市政府經濟發展局」、「臺灣土地開發股份有限公司營運部」(地址：臺北市中山區衡陽路51號14樓之1)或「臺灣土地開發股份有限公司臺中辦事處」(地址：臺中市西屯區工業一路6號)辦理投標申購，詳細資訊及相關投標申購需檢附之文件請參閱標售手冊。標售手冊下載網址(http://www.taichung.gov.tw/dl.asp?fileN ... 363075.pdf)。(11/26*13)

聯絡人: 臺中市政府經濟發展局林先生

聯絡電話: 04-22289111分機31260

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出處

陰宅變好宅　豐原第十公墓擬蓋幸福好宅
2014年01月13日10:03

【鄭敏玲 ／台中報導】台中市豐原區將土地再利用，豐原區長張瀞分上午在市政會議中提出，區公所將利用廣達4.7公頃的第七公墓規劃為觀光休閒遊憩園區，另外第十公墓約2.05公里，未來將規劃幸福好宅，活絡土地利用。張瀞分表示，台中市已經完成三座公墓遷葬，其中第一公墓已經改為豐原果菜批發市場，去年底開始營業，第十公墓已經完成遷建，去年初納為幸福好宅預定地，但目前仍有少數私地須整合，何時蓋好尚未確定。

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豐原區幸福好宅 讓無殼蝸牛可買房
中時即時 陳世宗 2014年01月13日 14:59

台中市繼推出8公里的幸福後！將在豐原區、大里區興建「幸福好宅」。都發局長沐桂新說，市府將比照勞工合宜住宅每坪12萬元的價錢，但實際價格還要精算，並採分期開發方式；讓無殼蝸牛及新婚夫妻首購族買得起房子。

豐原區長張瀞分，昨日在市政會議中指出，豐原區第10公墓2.05公頃土地規畫為「幸福好宅」，建議市府能夠盡早推動，以免週邊土地被占用。另外，市府在大里區光正段，土地面積有3.3公頃的內政部國宅用地，亦將用來興建幸福好宅。

建設局長沐桂新表示，豐原區的「幸福好宅」進度比大里區快，墳墓早已遷葬完畢，市府今年編列1570萬元預算進行設計監造，最快明年底發包施工，蓋5棟15層樓的建築，預計後年完工。

沐桂新指出，大里區的「幸福好宅」，目前為國有財產局所有，土地價格1億多元，市府將向國有財產局有償取得，中央補助7成，市府要自付4000多萬元；因土地是屬於國宅用地，未來「幸福好宅」只租不賣。

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台中市幸福好宅 2017年完工
【中央社╱台中23日電】
2014.04.23 04:54 pm

台中市都發局今天說，大里區及豐原區幸福好宅，將以租金行情5折至7折出租給弱勢及經濟補貼戶，第一期將於2017年完工。

政府積極推動房價合理化，台中市也將推出「只租不售」的幸福好宅，台中市都市發展局今天召開記者會表示，將在豐原區安康段及大里區光正段各推出幸福好宅，解決青年及弱勢居住需求。

都發局指出，台中市幸福好宅規劃提供1成數量給一般家戶，以區域租金原價承租；1成提供弱勢家戶，以區域租金5折承租；8成提供青年、新婚等經濟補助戶，以區域租金7折承租。

都發局指出，「豐原區安康段幸福好宅」位於豐原都市計畫範圍內東南方，土地面積約為2公頃，將採簇群式整體規劃設計，5幢集合住宅，各規劃地下2層、地上11層至15層的建築，將分兩期推出。

都發局說，豐原區幸福好宅第一期將興建200戶，總工程經費為新台幣6億多元，台中市今年已編列設計費1500多萬元，目前正進行招標遴選建築師作業，104年起編列工程費，辦理全區景觀工程及第一期建築工程，第一期規劃在106年完成啟用。

「大里區光正段幸福好宅」位於大里區仁化路與健民路口，土地面積約為3.2公頃，已納入中央「社會住宅中長期推動方案」辦理，目前正在規劃中。

都發局副局長周嫦玫表示，年滿20歲，連續設籍在台中市1年，且沒有自用住宅及重複領取相關住宅補貼的民眾，皆可申請，預計106年啟用後，將參考該區市場行情的租金，打5至7折出租，期減輕市民居住負擔。

周嫦玫強調，為鼓勵新婚夫妻到台中市落地生根，新婚夫婦亦被列入階段性的照顧戶，符合申請幸福好宅的資格。目前該局與社會局密切合作，未來配合經濟弱勢的就業，在工業區周圍，繼續推動幸福好宅政策，以減少居民通勤時間。

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台中續推「只租不售」社會宅　 重劃區內找好地段
台灣好新聞-2014年06月17日 下午18:32
記者林盈雄／台中報導

面對低薪資和高房價的問題，各地縣市政府紛紛提出住宅政策來照顧經濟弱勢民眾，市議員陳成添今(17)日在市政總質詢時，建議市府利用重劃區內的國有地或抵費地規劃為「只租不售」的社會住宅；市長胡志強答覆說，已指示相關單位找重劃區內好的地段規劃社會住宅。

議員陳成添表示，桃園爆發合宜住宅弊案後，臺中市不能再以合宜住宅的方向來減輕市民的居住壓力，因為最後可能還是圖利到建商。臺中市的重劃區很多，而且公共設施和生活機能都很完善，可以利用重劃區內的國有地或抵費地規劃做為社會住宅，以只租不售的方式，提供給弱勢族群與年輕人作為住屋。

胡市長表示，大約一至兩年前，就請都發局規劃大里及豐原兩地的幸福住宅，確認「以租不售」的方式進行，有人說他很了不起，兩年前就有如此遠見，其實在新加坡、香港與英國都是以租為主來改善民眾所面對的居住問題。胡市長也指出，差不多6個月前，他告訴都發局長及地政局長，找重劃區內好的地段規劃社會住宅，因為社會住宅不一定要放在地段不好的地方，加上臺中市的財政在水湳與花博之後大致穩定，不用以賣地方式來賺錢。

議員陳成添表示，如果能在水湳經貿園區規劃社會住宅，弱勢經濟的家庭能居住在當地不錯的生活環境，一定會很高興，覺得政府有在照顧他們。地政局長曾國鈞則表示，以北屯區14期重劃區、廍子區段徵收及捷運機廠來說，14期容積率才140%，北屯捷運機場200%多，目前條件來看，廍子比較適合規劃社會住宅。