忠孝東路5段松信路口價值上億的幼稚園
忠孝東路5段松信路口價值上億的幼稚園
這幾天上班常常拿相機看到有趣的有拍下來,常常去華納看電影可是這個幼稚園是第一次發現!
見到它兩側的立面紅磚及正立面和屋頂的樣是給吸引就拍了下來
位址就在忠孝東路5段跟松信路口兒童公園旁,這個地段跟它的面積 價值上億跑不掉!
分為南北兩區每邊各6棟中間被永吉路180巷120弄貫穿
才拍兩張警衛就跑來阻止,說上面的人交代不給拍照。
我便問這是公立的還是私立的?
警衛回說私立的
那原本是什麼 警衛也不太清楚。
打探後才知道這之前是大陸救災總會還是中國災胞救助總會
好像是用來收留中南半島的難民
回來上網找資料
不太好找
相關的資料顯示好像是中國國民黨的不當黨產?
Re: 忠孝東路5段松信路口價值上億的幼稚園
是KMT黨產沒錯。但不是直接名下黨產,算是「附屬組織的黨產」。
http://www.libertytimes.com.tw/2007/new ... ay-fo1.htm
2007/04/17 06:00
去年銓敘部在處理「黨職併公職」問題時,就曾發文:「…中華民國民眾服務總社及其分社、中國青年反共救國團、中國大陸災胞救濟總會…等社團之專職人員年資,不得繼續採認併計為公務人員退休、撫卹年資。」顯示救總確實是國民黨的附隨組織之一。
國產局官員說明,只有政府機關才能申請撥用國有地,上述土地既然未由內政部做公務使用,而是由中華文化福利基金會使用,政府因此於二○○五年九月完成撤銷撥用手續,土地移交國產局管理。
—————————————
「中國大陸災胞救濟總會」是個很古老的組織了,
http://www.cares.org.tw/
1950年設立。雖然它首頁寫「非國民黨附屬組織」,鬼才相信它是一個獨立的組織,鬼才相信是由善心人士自由捐助成立的組織。其名下的資產,都嘛是國民黨幫他「嘿嘿嘿」來的國家資產。
這種組織跟「婦聯會」(中國婦女反共聯合會)、救國團(中國青年反共救國團)差不多,錢的來源,都嘛是從台灣人民,用奇怪的名目,徵來的;名下資產都是奇怪的方式直接撥用國產、國有土地給他們。像救國團則是獨家承攬全國風景最佳之處,全國青年呆呆地參加活動而壯大。
救總以前在照顧「逃出」中國的難民沒錯,不過除非是天災巨變或戰爭動盪,一般而言,這種「難民」(災胞)並不是符合普世定義的難民(災胞),有沒有「災」都值得討論了,是不是「胞」還頗值得懷疑咧。
它說他現在仍在扶助中南半島難民,值得懷疑,1970年代,台灣是接受了不少越南難民沒錯(安置在離島澎湖),但這批越南難民最終去處是美國。美國因為越戰的關係,對越南難民有「道義」上的責任,所以接受了很多越南難民(有很多當年小難民現在都結婚成家了),及提高越南藉移民配額。
但,中南半島難民,已是30年前的事了,越南人現在生活是不好,但也不需要乘坐著竹筏,在南中國海漂流了;越南人是沒有民主選舉,但也不再有血腥統治了。我到現在還會背鬼扯的南海血書咧!
回到幼稚園建築的討論
其實這座幼稚園,我雖不知建築師是誰
但它應該是某個叫得出名字的著名建築師作品,絕不是隨便建一建,更不是「難民式」臨時建築,
而且,也算是1970年代左右的不錯作品(它建材,及使用的語彙,是1970年代流行的作法)
可見得當年救總的資源豐厚。
台灣的幼稚園至今都還不是義務教育,
而這座幼稚園比1970年代同時期台灣建的百分之九十八以上國小都來得好。
http://www.libertytimes.com.tw/2007/new ... ay-fo1.htm
70億元國有地 國民黨無償使用30年
2007/04/17 06:00
北市黃金地 位於台北市忠孝東路五段與松信路附近 國產局要討回
政府追討國民黨黨產又有新發現!財政部國有財產局查出,位於台北市忠孝東路五段與松信路附近,總面積高達二點五公頃(七千五百六十二點五坪)的國有地,竟由國民黨附隨組織無償使用卅多年,該土地公告現值約卅億元,市價更高達六、七十億元,目前國產局正研議循訴訟途徑追回。登記地號「北市信義區永吉段三小段866地號」等21筆
上述土地登記地號是「北市信義區永吉段三小段八六六地號」等廿一筆,坐落於北市忠孝東路五段行政院退輔會對面、松信路兩側,屬都市計畫第三種住宅區及機關用地;一九七五年六月,內政部以「中國大陸災胞救濟總會」(已更名為中華救助總會,簡稱救總)設立兒童之家及職業訓練所需要,報奉政院核准撥用該土地,但在內政部完成撥用前,救總即已先借用。中華文化社會福利事業基金會台北兒童福利中心及附設職業訓練中心使用
國產局官員指出,目前該土地由「中華文化社會福利事業基金會」台北兒童福利中心及附設職業訓練中心使用,部分被民宅占用;經內政部調查,該基金會是由救總於一九九四年捐助一百六十萬元成立,救總則是國民黨的附隨組織。去年銓敘部在處理「黨職併公職」問題時,就曾發文:「…中華民國民眾服務總社及其分社、中國青年反共救國團、中國大陸災胞救濟總會…等社團之專職人員年資,不得繼續採認併計為公務人員退休、撫卹年資。」顯示救總確實是國民黨的附隨組織之一。
國產局官員說明,只有政府機關才能申請撥用國有地,上述土地既然未由內政部做公務使用,而是由中華文化福利基金會使用,政府因此於二○○五年九月完成撤銷撥用手續,土地移交國產局管理。
訴訟費特高 官員為錢煩惱
國產局官員表示,救總及中華文化福利基金會無償使用國有地卅多年,從未付過租金,雖然近來中華文化福利基金會曾表達承租意願,但國產局已將該土地使用狀況納入政黨不當使用國家資產的資料中,不會同意租售,目前正研議循訴訟途徑收回該土地。由於該土地價值相當高,光是公告現值就約卅億,訴訟標的價額高,訴訟所需的裁判費也很高,讓國產局傷透腦筋,官員說:「我們還在煩惱錢怎麼來,得先找到足夠預算,才能提起訴訟啊。」—————————————
「中國大陸災胞救濟總會」是個很古老的組織了,
http://www.cares.org.tw/
1950年設立。雖然它首頁寫「非國民黨附屬組織」,鬼才相信它是一個獨立的組織,鬼才相信是由善心人士自由捐助成立的組織。其名下的資產,都嘛是國民黨幫他「嘿嘿嘿」來的國家資產。
這種組織跟「婦聯會」(中國婦女反共聯合會)、救國團(中國青年反共救國團)差不多,錢的來源,都嘛是從台灣人民,用奇怪的名目,徵來的;名下資產都是奇怪的方式直接撥用國產、國有土地給他們。像救國團則是獨家承攬全國風景最佳之處,全國青年呆呆地參加活動而壯大。
救總以前在照顧「逃出」中國的難民沒錯,不過除非是天災巨變或戰爭動盪,一般而言,這種「難民」(災胞)並不是符合普世定義的難民(災胞),有沒有「災」都值得討論了,是不是「胞」還頗值得懷疑咧。
它說他現在仍在扶助中南半島難民,值得懷疑,1970年代,台灣是接受了不少越南難民沒錯(安置在離島澎湖),但這批越南難民最終去處是美國。美國因為越戰的關係,對越南難民有「道義」上的責任,所以接受了很多越南難民(有很多當年小難民現在都結婚成家了),及提高越南藉移民配額。
但,中南半島難民,已是30年前的事了,越南人現在生活是不好,但也不需要乘坐著竹筏,在南中國海漂流了;越南人是沒有民主選舉,但也不再有血腥統治了。我到現在還會背鬼扯的南海血書咧!
回到幼稚園建築的討論
其實這座幼稚園,我雖不知建築師是誰
但它應該是某個叫得出名字的著名建築師作品,絕不是隨便建一建,更不是「難民式」臨時建築,
而且,也算是1970年代左右的不錯作品(它建材,及使用的語彙,是1970年代流行的作法)
可見得當年救總的資源豐厚。
台灣的幼稚園至今都還不是義務教育,
而這座幼稚園比1970年代同時期台灣建的百分之九十八以上國小都來得好。
真的查不出來建築師是誰
不過倒是又找到一些中國國民黨的勾當
〔記者鄭琪芳 台北報導〕政府追討國民黨黨產又有新發現!財政部國有財產局查出,位於台北市忠孝東路五段與松信路附近,總面積高達二點五公頃(七千五百六十二點五坪)的國有地,竟由國民黨附隨組織無償使用卅多年,該土地公告現值約卅億元,市價更高達六、七十億元,目前國產局正研議循訴訟途徑追回。
上述土地登記地號是「北市信義區永吉段三小段八六六地號」等廿一筆,坐落於北市忠孝東路五段行政院退輔會對面、松信路兩側,屬都市計畫第三種住宅區及機關用地;一九七五年六月,內政部以「中國大陸災胞救濟總會」(已更名為中華救助總會,簡稱救總)設立兒童之家及職業訓練所需要,報奉政院核准撥用該土地,但在內政部完成撥用前,救總即已先借用。
http://www.taiwanus.net/news/shownews.php?id=57849
還有慘忍的 37事件 屠殺越南難民
不過倒是又找到一些中國國民黨的勾當
〔記者鄭琪芳 台北報導〕政府追討國民黨黨產又有新發現!財政部國有財產局查出,位於台北市忠孝東路五段與松信路附近,總面積高達二點五公頃(七千五百六十二點五坪)的國有地,竟由國民黨附隨組織無償使用卅多年,該土地公告現值約卅億元,市價更高達六、七十億元,目前國產局正研議循訴訟途徑追回。
上述土地登記地號是「北市信義區永吉段三小段八六六地號」等廿一筆,坐落於北市忠孝東路五段行政院退輔會對面、松信路兩側,屬都市計畫第三種住宅區及機關用地;一九七五年六月,內政部以「中國大陸災胞救濟總會」(已更名為中華救助總會,簡稱救總)設立兒童之家及職業訓練所需要,報奉政院核准撥用該土地,但在內政部完成撥用前,救總即已先借用。
http://www.taiwanus.net/news/shownews.php?id=57849
還有慘忍的 37事件 屠殺越南難民
最後由 ty1019 於 2007-08-18, 17:52 編輯,總共編輯了 1 次。
中華救濟總會撤訴!市價77億元信義區精華地 將蓋社會住宅
救總撤訴!市價77億元信義區精華地 將蓋社會住宅
民進黨政府上台後,針對婦聯會等國民黨附隨組織展開行政調查,面對不利的社會氛圍,相關機構在幾項重大官司上,也擺出低姿態,在婦聯會宣布將捐出160億元給衛福部長照基金後,中華救濟總會在2017年4月底,針對台北市信義區兒福基地的國有財產承租案,也主動撤回上訴,由於該筆土地市價高達77億元,未來將成為內政部「國家住宅及都市更新中心」上路後,社會住宅都更第一炮。
北市信義區兒福A基地都更蓋社會住宅
行政立法協調會日前討論《國家住宅及都市更新中心設置條例》草案,行政院發言人徐國勇會後透露,該中心成立後,將協助興辦8年20萬戶社會住宅,預計10年內協助推動13件公辦都更,徐國勇特別舉了台北市信義區兒福A基地1.4公頃土地,與新店榮工廠地周邊地區約6公頃,預計開發總價值高達170億元。尷尬的是,信義區兒福A基地在1994年由內政部移撥給中華救濟總會,由救總成立「中華文化社會福利事業基金會」,由該基金會經營台北兒童福利中心、職業訓練所等社福設施。國產署自2011年起,針對該基金會無償佔用國有土地,一直在打官司,國產署副署長邊子樹在立法院表示,國產署係要求救總,將部分國有地上地上物騰空返還,附設幼稚園部分,則繼續向國產署租用。
中華救濟總會承諾在「光復大陸」後返還信義區社福用地
內政部官員表示,日前行政院討論《國家住宅及都市更新中心設置條例》,當時營建署只是拿信義區兒福A基地做「例子」,但實際上該基地上包括幼兒園與職業訓練中心,目前救總仍然在承租當中,相關都更程序也都還沒有走完,「現在講可能還太早」。
黨產會擬查附隨組織 救總突然軟化
據了解,救總與國產署之間官司纏訟多年,在民進黨政府上台,黨產會預備對救總是否為國民黨附隨組織進行調查後,救總態度突然軟化,國產署官員表示,救總已在4月底主動撤回上訴,先前佔用信義區兒福A基地國有土地,救總方面已經承諾將拆屋還地。中華文化社福基金會董事長:救總已承諾拆屋還地
中華文化社會福利事業基金會董事長張正中表示,先前部分立委質疑,救總承租台北市信義區社福用地,市價高達77億元,社福用地所有權歸國有財產署,對救總來說是「懷璧其罪」,救總早在2015年12月,針對承租信義區社福用地部分,已經達成二項共識,首先,目前仍在營運的兒福中心與職業訓練中心,繼續向國產署申請租賃,其他目前沒有在使用的部分,面積非常大,為了減少租金與補償金繳納,救總已承諾這部分拆屋還地。對於內政部未來準備推動信義兒福基地都更,張正中表示,由於救總兒福中心與職業訓練中心目前仍在營運,其中幼兒園部分招收620名學生,未來如果進入都更階段,中華社福基金會將以地上權所有權人身份參與都更,都更後,基金會也將爭取該社會住宅附設幼兒園的經營。
黨產會:救總尚未成案
據了解,儘管《自由時報》報導,黨產會下一波雖然將針對救總進行調查,但黨產會發言人施錦芳目前對外說法仍是「該案尚未正式立案」,救總目前社福業務所使用土地,都是向政府承租,4月底同意將信義區社福土地歸還國產署後,未來面臨政治清算的壓力已大幅減輕。汐止翠柏新村老人安養中心收回
另外針對汐止翠柏新村老人安養中心,使用國有地部分,國產署官員表示,翠柏新村國有地,比信義區社福用地收回更為困難,因為中華社福基金會取得翠柏新村建照後,該地後來被新北市政府劃為「特定水土保持區」,導致該基金會後來申請國有地租約換約不斷被駁回,翠柏新村目前仍有老人進住,現在要求拆屋還地比較困難。張正中表示,翠柏新村老人安養中心早在民國73年成立,但台北縣政府係在民國91年才將土地劃為水土保持區,根據農委會解釋,在劃設水土保持區以前存在之建築,其使用不應受影響,無奈國有財產法規定,位於特定水土保持區之國有地不得出租,目前翠柏新村仍有262名老人,平均年齡高達85歲。
住都中心再下一城 信義兒福B1-1都更案選出國美建設為最優申請人
住都中心再下一城 信義兒福B1-1都更案選出國美建設為最優申請人
繼去年10月「捷運圓山站西側都更案」首度開胡後,國家住都中心都更案又再下一城,今「臺北信義兒福B1-1都更案」也順利評選出最優申請人,由國美建設取得,預計最快3月可以簽約,未來將興建住宅大樓,預計最快3月可以簽約。
國家住都中心表示,B1-1案位於北市信義區忠孝東路五段北側,基地面積為2429平方公尺(734.77坪),未來將興建住宅大樓,預計可興建152戶住宅,全數規劃1至2房,其中1至3樓將規劃作為幼兒園空間,至於,分回比率部分,初估住都中心可以分回約90戶住宅。此外,建物設計是配合幼齡照護設施需求,全棟採通用設計,營造全齡安居環境。
至於,新建大樓1至3樓產權,住都中心正與兒福中心的持有者中華文化社會福利事業基金會協商在進行產權交換程序,將兒福中心位於A、B基地上的房地和本中心位於B1-1基地的土地交換,透過此創新機制來單純化產權,讓中華文化社會福利事業基金會持有B1-1幼兒園產權,協助幼兒園在更新過程中的營運不中斷,繼續在當地提供幼兒教育服務。
信義兒福案共有6塊基地,B1-1案順利找到最優申請人有助於後續騰空鄰近的A1、B2、B1-2基地(職訓中心及兒福中心現址),並可安置其它基地上已存在60餘年的違建住戶,未來將透過協議交換的方式先行處理周邊各街廓基地上的複雜產權,透過「估價交換產權」的方式,將其它地塊上的私地主集中到B1-1分回的住宅裡頭,透過「騰空、再生」的模式,讓其它地塊能夠順利都更重建,也避免大規模的拆遷工作。
繼去年10月「捷運圓山站西側都更案」首度開胡後,國家住都中心都更案又再下一城,今「臺北信義兒福B1-1都更案」也順利評選出最優申請人,由國美建設取得,預計最快3月可以簽約,未來將興建住宅大樓,預計最快3月可以簽約。
國家住都中心表示,B1-1案位於北市信義區忠孝東路五段北側,基地面積為2429平方公尺(734.77坪),未來將興建住宅大樓,預計可興建152戶住宅,全數規劃1至2房,其中1至3樓將規劃作為幼兒園空間,至於,分回比率部分,初估住都中心可以分回約90戶住宅。此外,建物設計是配合幼齡照護設施需求,全棟採通用設計,營造全齡安居環境。
至於,新建大樓1至3樓產權,住都中心正與兒福中心的持有者中華文化社會福利事業基金會協商在進行產權交換程序,將兒福中心位於A、B基地上的房地和本中心位於B1-1基地的土地交換,透過此創新機制來單純化產權,讓中華文化社會福利事業基金會持有B1-1幼兒園產權,協助幼兒園在更新過程中的營運不中斷,繼續在當地提供幼兒教育服務。
信義兒福案共有6塊基地,B1-1案順利找到最優申請人有助於後續騰空鄰近的A1、B2、B1-2基地(職訓中心及兒福中心現址),並可安置其它基地上已存在60餘年的違建住戶,未來將透過協議交換的方式先行處理周邊各街廓基地上的複雜產權,透過「估價交換產權」的方式,將其它地塊上的私地主集中到B1-1分回的住宅裡頭,透過「騰空、再生」的模式,讓其它地塊能夠順利都更重建,也避免大規模的拆遷工作。
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臺北市信義區兒童福利中心B1-1基地都市更新案
https://www.hurc.org.tw/hurc/docDetail? ... doc_id=632
臺北市信義區兒童福利中心B1-1基地都市更新案
兒福B1-1基地作為連鎖式都市更新首發種子基地,乘載著B2基地兒福中心幼兒園的殷切期盼,以混合式住宅使用揭開序幕。未來一到三樓將由兒福中心幼兒園進駐營運;本中心分回住宅部分將配合行政院住宅政策優先作出租住宅使用,以複合型使用回應地區托幼、更新居住之需求,作為連鎖式都市更新的第一步,預期將能帶動地區更新發展,活絡地區生活機能。
B1-1基地位處松信路以東、忠孝東路五段295巷以西及虎林街120巷以北所圍之街廓,基地面積為2,429平方公尺。
B1-1基地位於107年12月11日發布實施「劃定臺北市85處都市更新地區暨擬定都市更新計畫案」範圍內,實質再發展構想為「捷運TOD+優質住宅或商業帶」。
臺北市信義區兒童福利中心B1-1基地都市更新案
兒福B1-1基地作為連鎖式都市更新首發種子基地,乘載著B2基地兒福中心幼兒園的殷切期盼,以混合式住宅使用揭開序幕。未來一到三樓將由兒福中心幼兒園進駐營運;本中心分回住宅部分將配合行政院住宅政策優先作出租住宅使用,以複合型使用回應地區托幼、更新居住之需求,作為連鎖式都市更新的第一步,預期將能帶動地區更新發展,活絡地區生活機能。
B1-1基地位處松信路以東、忠孝東路五段295巷以西及虎林街120巷以北所圍之街廓,基地面積為2,429平方公尺。
B1-1基地位於107年12月11日發布實施「劃定臺北市85處都市更新地區暨擬定都市更新計畫案」範圍內,實質再發展構想為「捷運TOD+優質住宅或商業帶」。
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2600坪北市「信義兒福A1」都更啟動 國家住都中心:徵求出資人
2600坪北市「信義兒福A1」都更啟動 國家住都中心:徵求出資人
台灣步入高齡化社會,國家住都中心以連鎖式都市更新,超前部署全齡生活圈,讓民眾安心變老,於2021年5月26日召開「台北市信義兒福A1基地公辦都更案」招商說明會,以線上直播向各界說明本案之基地概況、發展願景、招商資格與條件等,同時回應相關提問,希望藉此能吸引廠商踴躍投入。
國家住都中心指出,本案公告招商並「公開徵求出資人暨租賃承租人」,受理申請至2021年9月13日止,總投資金額約50億元,期盼國內外優質廠商組隊參與。
國家住都中心代理董事長花敬群指出,本案要發揮「銀髮友善住宅政策」的領頭作用,結合出資人及租賃承租人的營運團隊,建構銀髮友善社區,帶動高齡化服務。
「台北市信義兒福A1基地公辦都更案」本案招商主要特色:
1. 松山信義新亮點 推動全齡照顧社區
2. 基地方整產權單純 具區位優勢
此外,本案土地產權單純、基地條件蘊含更新發展潛能,除範圍內99.35%為台北市有及國家住都中心自有土地,地上建物也均為國家住都中心所有。
3. 重視前期規劃及後期營運管理
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兒福A1都更案動土 將打造全齡宅、每坪租金2000元
兒福A1都更案動土 將打造全齡宅、每坪租金2000元
2023/10/23 13:17
信義兒福A1公辦都更今舉辦動土典禮,國家住都中心代理董事長、內政部政務次長花敬群表示,此案為銀髮安居、安老的「全齡生態友善社區」的示範單位,未來租金將參考周邊住宅行情,會稍微便宜一些,目前每月每坪初估2千元,以一房房型來說,月租金大概3.6萬元。
國家住都中心指出,該案基地是原中華職訓中心,基地面積約2677坪,預計將興建4棟建物,出資者順天建設分回其中一棟,而住都中心預計分回300戶,其中6成優先提供給65歲以上高齡者承租,而低樓層則規劃「醫療」、「高齡照護」等服務設施。
服務設施包括住宿型長照機構、區民活動中心、老人日照中心、社會住宅及YouBike2.0等公益設施及便民服務。
此外,這次都更案是由國家住都中心、臺北市政府、財政部國有財產署等跨部會攜手合作,採取權值「等價交換」方式,讓大面積基地的產權單純化,突破以往都市更新難以整合的困境。
行政院副院長鄭文燦表示,該都更案具有三大特色,包括跨部門整合,也是解決北市雙老困境的示範單位,最後則是全案開放空間大,將打造成附近鄰里的大客廳。
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