繁華褪盡的台中市中區？舊城再生進行式

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舊城轉機1｜繼光街商圈「谷底反彈」　850米逾20間店全越妹包下

2022/01/18 蘋果新聞網

走出台中車站10分鐘，站前繼光街是早期發展的商圈，該地區在日據時代稱之為「榮町」，後來以布店、飲食店、錶店及雜貨店等民生商業為主，可說是台中最熱鬧的街道之一，近30年商圈斗煥星移後，這裡先靠著移工撐起店面經濟，在繼光街北側竟出現26間店面只有4間台灣人經營的情況，平均月租3~4萬元，「台灣人租不起、他們卻敢租」，近年還有全棟旅店月租22萬元刷新紀錄，另有三角窗店面被港商餐飲集團相中，令第三代老屋主淚推是「谷底反彈」！

繼光街商圈主要是由繼光街、綠川西街、臺灣大道、及其相鄰之自由路形成的商圈，主街道全長850公尺，主要以台灣大道及民權路分為北、中、南三段，當地屋主透露，早年投資台中市中區店面，素有「買店不過自由路」，意即按照車站人潮的步行距離，頂多消費範圍就到自由路一帶，繼光街正好處於關鍵位置。

對本地人來說，繼光商圈過去歷史名店還不少，在地第三代林姓屋主透露，繼光街上就有南園酒家、黃小兒科診所，商圈人文歷史韻味十足，很多都是祖傳店面房子，後代捨不得賣，最近幾年因房租CP值高及中區危老重建話題不少，繼光街慢慢有感復甦。

繼光街近年迎來的「谷底反彈」訊號，從路口三角窗出租狀況就可略知一二，根據實價登錄揭露，位在繼光街商圈北段、成功路口，全棟6層樓、39間房間，每月租金就高達22萬元，是中區少有的高價租金紀錄。移工透露，這間位置好、處於東協廣場旁，也是家鄉朋友最熱門的周末休憩旅店。

創高租金的旅店正處繼光街北側核心，鄰近東協廣場，這裡近年靠著外籍移工撐起商圈店面，每逢周末人潮熱絡，尤其在第二、第三周末的發薪日，各地而來的外籍移工齊聚掃貨，宛若年貨大街，還有人興致好席地而坐，隨地還能開起小型音樂會，也是商圈最富足人氣生命力的時刻。

這裡還意外形成越南小吃一條街！在地擺攤38年的王先生表示，這些外籍移工商圈自成一格，台灣人來都切入不了市場，所以說這短短一兩百公尺的繼光街北段，26間店面只有4間是台灣人經營的，其他全都是越南人，以30、40坪左右一樓店面為例，可以租到3~4萬元，租金還不便宜，台灣人不敢租的價格、越南人敢。

王先生說，這裡房屋都是「阿公歲數」，最年輕都有40、50年以上，改建整合都不容易，但台灣後代屋主普遍不住在這裡，以前最慘的時候大概有一半都是閒置沒人使用，後來要不是這些移工進駐開拓新藍海，否則大家都沒生意做。

另如繼光街、台灣大道口的舊「繼光香香雞創始店」，在去年歇業搬遷後，對外同步開出15萬元，經過半年招租，按《591租屋網》招租訊息，繼光街創始店包含1~2樓，地坪46坪、建坪71坪，主打「繼光香香雞」起家老店，每月招租15萬元。

據悉，該店已有港商餐飲集團相中，將以咖啡、簡餐等為主，開出全台第一間店面，目前正在進行裝修中，詢問第三代屋主林先生低調表示，確實已有港資接手，但詳細細節不方便透露，目前正在裝修，時間會拉得比較長，租金就如同招租一樣。

值得一提的是，這間三角窗繼光街店面最早是由政治運動家林獻堂所有，現任屋主同樣姓林，但兩家沒有直接關係，由阿公那一代向對方取得，因此出租後，老屋裝修細節甚為挑剔。

在地房仲陳若嘉提到：「過去可能沒被揭露，但繼光街三角窗路口店面最好都有15萬月租的實力，但若為一般街道店面，行情大約僅3~5萬元，距離早年輝煌時期大概有三、五倍租金價差，但因行情平穩CP值高，也吸引不少年輕族群。」

至於繼光街靠近民權路一帶的南側，俗稱的「電子街」，隨著連鎖大型3C商場越開越多間，民眾消費習慣也跟著改變，如今的電子街幾乎門可羅雀，據在地店家店透露，現在店面大概1~3萬元左右，也是沿線最低的租金地帶。

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舊城轉機2｜公告地價「連八降」台中市中區終於止跌反彈

蘋果新聞網 2022/01/18

台中市中區商圈因長期沒落、地價連年走跌，根據台中一月份地政局揭露，中區終於在15年、7次大幅調降之後，跌無可跌的情況下，靠著危老搶地開發、都更重建，今年公告地價終止「連8降」，調幅維持0%。專家指出，在鐵路高架化及周邊商場帶動下，不只商圈迎來「谷底反彈」，資金也明顯回流卡位。

台中市中區過去是台中地價最貴的地方，30年前舊遠百地王街廓，每坪最貴動輒200萬元以上，但沒落十幾年、地價陡跌回到雙位數，根據兩年一次的公告地價資料顯示，過去18年來包含2次大幅調降3成紀錄，公告地價最貴的建國段、繼光段等，每坪連10萬元都不到．跟台中地王七期新光三越一帶相差20倍以上，兩大不同時代的地王落差懸殊。

對於今年中區公告地價終於「止跌」，卓越不動產估價師事務所長楊祥銘提到：「近年中區因危老建築條例實行，吸引獨建地主改建，例如東海戲院、大紅地氈西餐廳、一福堂等紛紛改建大樓，當地地價谷底反彈。」

由於公告地價的金額大約只占真實市價的2成，觀察中區一般土地行情，實際上漲幅仍有感，實價登錄統計8年前，中區地價跌到每坪20~30萬，「不過現在因有危老重建助攻，老房子受到歡迎，大幅提升交易量，最近五年地價也從4字頭漲到6字頭，一年漲幅達一成」。

大台中危老建築諮商中心業務經理江泓諭指出，台中危老案約有7成集中在文心路以內的中區、西區、北區，該3區也是台中老舊建物量體最大的區域，「中區近年熱度很高，且危老改建案房價相對其他區域還有平實，房價仍有3字頭，自然能吸引首購族目光，帶動老舊市區重生」。

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台中市府活化舊城區 太陽餅博物館月月展覽藝術新亮點

台中市是太陽餅故鄉，有百年歷史建築的全安堂更是文化部在台中補助修繕活化的第一件工程，台中市文化局多年來為培育藝術家甚至有潛力的學生舉辦多次展覽，不但活絡沒落的舊城區，更是推動藝文風氣火車頭。

2022年4月1日起由東海大學文學院教師朱先仙展出壓克力畫作，文化局副局長曾能汀致詞表示，民眾不妨利用連假一邊品嚐百年太陽餅香，一邊欣賞變幻莫測的象徵主義。

朱先仙自幼喜愛藝術文學，畫作深受趙無極與朱德群、吳冠中影響，旅外求學10多年，在西方美學耳濡目染薰陶下，對於象徵主義的畫派更是嚮往，回台後，除了2006年在東海大學教授外語，更自創服飾品牌，還設有專櫃，她的壓克力畫創作曾在2021年參加過「帝圖拍賣場」高價賣出。

朱先仙台中首展「柯夢波丹」在台灣太陽餅博物館

朱先仙台中次首次個展「柯夢波丹」在台中市中區的台灣太陽餅博物館展出，其畫作展現人生態度，欣賞作品如同品嚐一杯柯夢波丹雞尾酒，白橙皮的甜，檸檬汁的酸，蔓越莓的特殊澀味，還有著伏特加酒強烈的後勁，而朦朧的粉紅色，更表現出都會女性的摩登時尚，欣賞變幻莫測的色彩，不僅是閱讀創作者內心情感，也呼應人們對世界的思考，繁雜世界有單純的美好。

曾能汀表示，全安堂是日治時期建築，早期是販售進口藥品、民生用品，如今經過文化部補助修繕再造，讓老建築重現光彩，並融合台中在地糕餅文化，因此規劃為台灣太陽餅博物館，是台中市執行文化部補助老建築修繕第一個完工案件，紅磚牆加上灰白色系的飾帶，為典型辰野式樣。

曾說，太陽餅博物館多年來展出各項藝文活動，包括水彩、油畫、攝影、師生聯展，也提供給年輕學子手繪動漫展覽，以年輕小提琴家演奏機會，經常有藝文人士聚會，堪稱是台中市藝文展場新亮點，4月份邀請到朱先仙展出個人首展，其畫作中的女性柔美感性顯露無遺，透過畫作詮釋，認識畫家對於生命熱誠與執著。

太陽餅博物館執行長陳瑛宗表示，「全安堂」一樓為太陽餅文創產品販售與現場DIY體驗，二樓則有輕食餐廳，以及藝文展覽，希望透過藝文賞析增加來客數，活絡舊城區的商機，促進地方發展。 

全安堂台灣台中太陽餅博物館

地址：400台中市中區台灣大道一段145號
電話：04 2229 5559

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蔡其昌拜訪中城再生文化協會，探討台中舊市區都市再生行動

立法院副院長蔡其昌2022年4月21日拜訪台中市中區的「中城再生文化協會」，三位市議員初選參選人黃守達、江肇國、蕭行凱全到場。蔡其昌說，到各轄區協助相關陳情、建設案時，都會邀請當地議員、里長同行，已經行之有年，只是外界少有矚目，解決問題才是最重要，不會刻意敲鑼打鼓，這樣如果是母雞，那他也算是資深母雞了。

創立中城再生文化協會，蘇睿弼帶領舊城活化

由東海大學建築系教授蘇睿弼創立的中城再生文化協會，前身是中區再生基地，致力於台中市中區的舊城再生活化，該協會自2019年起，在台中市中區中山路沿線，從綠川至柳川，將區塊內的舊建築串聯與活化，透過「鈴蘭通散步納涼會」街區節慶吸引外來遊客。




中城再生文化協會理事長蘇睿弼向蔡其昌介紹台中市中區

探討台中舊市區的都市再生行動

蔡其昌表示，政府投入舊市區的活化必須與在地的文史工作結合，台中市中區的復興不是只仰賴政策的協助，而是生活在這裡的每一個人共同參與，因為只有在地居民與這塊土地生死與共，變成生命的共同體，就會在意這片土地上的所有大小事。

蔡其昌說，居民與文史工作者有著共同努力的目標，中央與地方政府再進一步協助推廣，舊市區的活化行動就能更順利，大家一起來努力。


蔡其昌於2022年4月21日上午九點拜訪中城再生文化協會，在味無味二樓會議，與會者包括協會成員蘇睿弼、陳冬梅、謝文泰、賴人碩、翁詒君、張光發、林宗德


味無味負責人陳冬梅（右1）也是中城再生文化協會成員，向蔡其昌（右2）提出建言

關於「中城再生文化協會」

「中城再生文化協會」的前身是「中區再生基地（DRF Goodot Village）」，協會位於台中市中區中山路133號，一群五、六年級生在2017年時響應東海大學建築系蘇睿弼教授的號召，以台中舊城為場域，持續推動中城再生、梳理在地文史資料、整理閒置空間、結合公部門與民間資源、 推動文化資產與活化再利用。

延伸閱讀：推動台中市中區舊城活化的潛行者們「中城再生文化協會」人類因為夢想而成長，城市因為夢想而再生！

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老台中人共同回憶「豐中戲院」開出2.85億元價碼求售，單坪超出百萬

出處：蘋果新聞網

台中市中區曾是中部最大商圈，在過去娛樂選擇較少的年代，當地最極盛時期就擠進了10多家戲院，連今日的逢甲商圈也無法相比，但一座座熱鬧輝煌的老戲院在20年間陸續荒廢，其中頗具代表性的「豐中戲院」，自1944年開始營業，近期地主傳出售，開價2.85億元，基地353坪，扣除100多坪道路用地，商一建地單坪開價破100萬元，有望打破中區近年「商一」新高地價。

台中市中區沒落前，台中人最喜歡在東海、森玉、豐中等配備較好的戲院看電影，伴隨老台中人休閒約會的場所。而位於成功路上的「豐中戲院」自1944年開始經營，1953年後以放映首輪洋片為主，後來轉為二輪電影院，於2004年正式關門結束營業，閒置至今，外觀頹廢衰敗不見重整機會，過去還因避免遊民闖入還以鐵皮封住出入口，但近期悄悄傳出整合出售消息。

該戲院基地面積353坪，能以危老獎勵蓋大樓，中信房屋太平中山加盟店經理洪崧榮說：「該基地其中一百多坪為道路用地、兩百多坪為商一分區土地，若以全基地面積拆算單價約81萬元，開價2.85億元，但若不計入道路用地，拆分建地價格、單價高達103萬元。」以中區行情來說相對偏高，但因現在市場一地難求，端看市場是否買單。

中區近年因有危老商機及中區再生建設的利多，且位於成功路25號的戲院介於建國路與綠川東街之間，步行180公尺就能到台中車站，區位條件良好，不過觀察中區商一建地行情每坪約60、70萬元上下，該案開價仍高於市場行情。東區房仲曾志成解釋，早期這些老戲院都是地方望族持有，口袋深不可測．「又因為中區房地產沒落，地價最高將近2百萬元、如今只不到一半，因此很多地主都陶醉在過去榮景，乾脆傾向放著不管」。

另外值得一提的是，過去中區戲院改建案皆成為房市指標，仍是首購最親民可入手區域。如曾是地標的樂舞台戲院，9年前改建為大樓案「鼎泰風華」，實價登錄近一年每坪價格23萬元；中森戲院則是在2016年由元心建設買下、推出首購型大樓「元心璽苑」，以及近兩年的東海戲院改建案「鼎泰中城」，每坪近一年成交價達30萬元上下。

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台中人搭火車的回憶！30年「麥當勞台中中正店」熄燈

20220706聯合報

「麥當勞台中中正店」2022年7月10日停止營業

又一間充滿回憶的麥當勞結束營業！位於台中火車站前商圈的「麥當勞台中中正店」（地址：台中市中區台灣大道一段36號），即將於2022年7月10日停止營業，結束長達30年的歲月。隨著消息一出，也令在地人十分不捨。

麥當勞台中中正店創立於1992年，乃是台中火車站商圈的代表性地標之一，儘管空間不大，但是憑藉著優異的地理位置，仍然陪伴許多人度過歡樂的餐飲時光，更是許多遊子搭乘火車時的良伴。不過店內近期發布公告，表示將於7月10日20:00結束營業。

除了台中中正店外，陪伴基隆人34年，被暱稱為「大麥」的麥當勞基隆愛三店，也於今年5月29日結束營業，吸引許多民眾到場陪伴最後的營業時光。另外在5月29日當天，還有經營10年的「中和連城店」，以及經營31年的「台中復興店」也同步劃下句點。

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「我當選給你當鄰長」遷入19個幽靈人口 台中市中區公園里里長林幸杰收押

九合一選舉投票日前夕，台中地檢署接連接獲賄選情資，查獲台中市中區公園里里長林幸杰為求連任，涉嫌以「鄰長」一職，利誘親友充當幽靈人口虛遷戶籍，再投票給他，「我當選、給你當鄰長」因找十九人遷入里內，檢方二十四日搜索傳喚林認為他嫌疑重大有串證之虞，依違反選罷法將他聲押獲准，這也是台中首樁選舉收押案件。

台中市刑事警察大隊偵五隊蒐獲情資，獲悉台中市中區某里長候選人為衝高得票數，以其本人及親屬為人頭戶長虛偽設籍，遷入多位未實際居住之人口，以授權委託代辦或自辦等方式，至戶政事務所辦理虛偽遷徙，藉此取得該里之投票權，報請台中地檢署偵辦。

台中地檢署指出，數個月前接獲中區公園里疑似有幽靈人口，發現現任七十一歲里長林幸杰因打算挑戰連任，為了使自己當選和其他同夥，分別前往遊說十九位選民虛偽遷入該里戶籍，以藉此取得投票權。檢方還查出，林男為了達到虛遷戶籍目的，還以「當選後提供鄰長職務」當作誘因，足以妨害選舉結果公正性。

檢警調前天持搜索票兵分多路，到七處執行搜索同步傳喚林幸杰、共犯及選民等二十六人到案。

林幸杰涉犯公職人員選舉罷免法第九十九條第一項

檢方複訊後認為，林涉犯公職人員選舉罷免法第九十九條第一項對於有投票權之人，期約不正利益，而約其投票權為一定之行使，以及刑法第一百四十六條第二、三項之意圖使特定候選人當選，以虛偽遷徙戶籍取得投票權而投票未遂罪之犯罪嫌疑重大，且有勾串共犯或證人之虞，向法院聲請羈押禁見獲准，這也是台中目前查獲選舉案件首樁聲押獲准案件。

至於其他人，檢方偵訊後，代辦業者共犯三人，以二萬至三萬元交保，其餘選民或證人請回。

林幸杰是西洋城模型玩具店老闆

最早開設於台中市中區成功路萬春宮媽祖廟旁，後來遷至自由路的西洋城模型玩具店，屬於老台中人童年美好回憶，開業44年不敵新冠疫情，於2021年停業，老闆林幸杰也是公園里長，林幸杰開心又帶點落寞的一一解說每個模型玩具、公仔和動漫人物的歷史，他說，很高興能帶給大家童年的歡樂，但實體店終究輸給網路。

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台中推台灣好行「時尚城中城線」 走訪百年書局

台中市第一條觀光公車「台灣好行-台中時尚城中城線」，沿途經過台中市中區及舊城許多古蹟，如帝國製糖廠、台中州廳與訴說城市文化軌跡的文學建築中央書局、瑞成書局及著名美食、商圈景點等，選舉完正是出遊的好時節，台中市觀光旅遊局推薦民眾搭乘「台灣好行-台中時尚城中城線」，走訪台中，享受人文知性之旅。

觀旅局長韓育琪表示，搭乘「台灣好行-台中時尚城中城線」，在台中州廳站下車後，沿市府路步行約5到10分鐘至台灣大道一段，即可抵達台中近百年具歷史價值的「中央書局」，中央書局曾經是日治時代最大、最豐富的漢語書店，經過繁榮、熄燈，又再次重新改造規劃後成為一家結合選物、講座、展覽等複合型書局。

另外，離台中公園（雙十路）站不遠，歷經時代淬鍊，散發獨特風華的百年老店「瑞成書局」，1912年迄今，從第一代傳承迄今第四代，雖經歷過祝融、搬遷仍堅持屹立不搖，目前並著重於歷史人文、宗教、心靈探討等書籍，並設有解憂室，提供解惑紓壓的服務；過個馬路則到台中公園，有湖水、涼亭，鳥兒、小松鼠悠然自得的跳來跳去，適合悠閒地漫步，欣賞生態景觀，享受微風，或是樹蔭乘涼放空，品味城市的恬靜。

觀旅局表示，「台灣好行-台中時尚城中城線」，3輛公車內部已換上新裝，分別以台中老舊機關宿舍活化的審計新村、歷久不衰的科博館恐龍及動物、台中必比登美食為主題，帶領旅客遊玩帝國製糖廠、草悟道、綠柳川水岸廊道、台中放送局、國美館、科博館等台中好吃好玩的地方，提供旅客新奇的搭乘體驗。

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興中街大火6死有疏失 監院糾正台中市政府

監察院今指出，台中市中區興中街1棟7層樓集合式住宅於2022年3月6日遭縱火導致6死5傷，台中市消防局5度就逃生通道擅設柵門、梯間堆置雜物、直通樓梯堵塞等情通報，市府都發局竟對通報漏未處理，且對迭次陳情之處理被動消極，輕忽建築物住宅安全管理；監院內政及族群委員昨通過監委葉宜津、林郁容提出的調查報告，糾正台中市政府。

葉宜津、林郁容在糾正案文指出，台中市中區興中街1棟7層樓建物3月6日下午發生火災造成6死5傷事故，是因縱火造成傷亡並已起訴相關人員，本案建築物所有權人有擅自違建與隔間、變更使用及拆除1座安全梯等諸多違規事項。

台中市消防局確有怠失

此外，糾正案文提到，本建物早於2012年已由台中市政府消防局以寄宿舍列管，顯示當時已作為住宿類使用，再依內政部2018年4月24日規定，本建物已屬供公眾使用建築物，然市府都市發展局未能掌握並要求所有權人應辦理建築物公共安全檢查簽證及申報，輕忽建築物住宅安全管理，僅於事發後方進行勘查確認並加以裁罰，已有怠失。

再者，糾正案文提及，本案市府消防局曾於2016年、2018年1月與12月、2019年、2021年共5度就逃生通道擅設柵門、梯間堆置雜物、直通樓梯堵塞等情進行通報，但市府對於2016的通報單查無辦理情形，尤以2021年4月27日的通報竟漏未處理，致使本案公共區域堆置雜物且危及建築物公共安全，導致本案火災火勢迅速蔓延且逃生動線受阻，確有怠失。

糾正案文提到，建築物所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構造及設備安全為「建築法」所明示，但對於集合住宅大樓的直通樓梯、逃生通道安全維護與管理，影響公共安全甚鉅，政府有不可迴避之責任。

糾正案文指出，本案台中市政府都市發展局僅待消防單位協助通報，然該建物於2021年6月23日、2021年7月5日、2021年12月28日、2022年2月23日陸續遭陳情有堆置雜物等違規事項。

台中市都發局確有怠失

然而，糾正案文批評，台中市都發局卻以未成立管理委員會或管理負責人，致無法依「公寓大廈管理條例」規定要求其制止違規情事，僅要求陳情人應提出證據並報轄區公所處理，市府行事消極被動，有悖「建築法」所揭示維護公共安全、「公寓大廈管理條例」要求加強管理維護之責，確有怠失。

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全台最華麗辦公廳舍「台中市役所」變身藝文展演空間及餐廳，2023年2月10日重新開張

台中市中區逾百年歷史的歷史建築「台中市役所」，曾是全台最華麗的官方辦公廳舍，歷經兩年的重新招商、室內裝修，重新轉型為藝文空間及餐廳，2023年2月10日開幕，在百年歷史建築用餐成亮點，2月底前每日限量開放12個座位，已全被訂滿；台中市副市長黃國榮指出，市役所重新活化再利用，未來盼結合附近的台中州廳、大屯郡役所等文資建築群，讓區域活化達到加乘效果，更替復興中、西區增加動能。

台中市文化局指出，台中市役所建於1911年，除是台中首見鐵筋混凝土建築，更是日治時期全台最華麗的市役所，最初作為「台中廳公共埤圳聯合會事務所」，後曾作為台中市行政官署、台中市政資料館、新聞室、交通局辦公室等；2002年登錄為歷史建築後，市府積極推動文化資產的保存和活化，兩年前招商委由「好役思」公司經營，歷經兩年的裝修，台中市役所保留歷史建築原始外觀，內部打造成歐式風格的藝文場所及餐飲空間，百年建築注入全新生命，今重新開幕活化再利用。

曾任台中市文化局長的台中市副市長黃國榮說，他個人認為台中市役所是所有歷史古蹟中最漂亮的建物，這次重新整修後再開放，一樓將作為藝文空間，不定期舉辦藝文活動，二樓是義大利餐廳，讓民眾到台中市役所有全新的體驗。

營運團隊好役思公司總經理歐陽穎華指出，以「有役思、說故事」為經營主題，一樓「有役思藝文空間」規劃主題常設展覽，並集結文化與生活選書、特色風格選物等；二樓義式餐廳「Narratore」，取自義大利文「說故事的人」，邀請曾任職於義大利米其林一星餐廳Trattoria Zappatori的台灣主廚林耀輝（Lance），結合人生旅程與各地文化，烹調有故事的料理；三樓保留開放空間，供民眾參觀，民眾可看見陽光從古典巴洛克式建築圓頂投射而下，在歷史建築中放鬆感受。

台中市文化局長陳佳君表示，市役所活化將以藝文展演、歷史傳承為經營理念，融入飲食文化、生活美學等元素，打造別具特色的藝文交流平台，未來也將串聯台中州廳、刑務所官舍群等周邊文化資產力量，打造老時光、新潮流的文化聚落，再現台中歷史風華。

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台中一福堂百年餅店大火波及8宅 第三代老闆遭判刑

台中市中區以檸檬餅聞名的百年老店「一福堂」，2020年間發生大火付之一炬，甚至波及鄰居8戶人家。事後，第三代老闆陳男被依《公共危險罪》起訴，不過開庭時陳男辯稱自己沒有過失，但法官認為陳男疏於管理，店內也沒有放置滅火設備，導致無法在第一時間搶救火勢，依《失火燒燬現供人使用之住宅及現有人所在之建築物罪》，判刑陳男8月。

判決書指出，陳男是「一福堂太陽餅老店」第三代負責人，2020年12月3日一福堂發生火警，整棟木造建築瞬間陷入火海，警消獲報後，出動大批人車趕往救援，雖然火警無人傷亡，但火勢猛烈延燒旁邊8戶人家，以及燒毀11輛機車。

法院審理時，陳男出庭辯稱，他幾年前就換過店內的電線，也有定期檢修，電線走火原因很多，例如老鼠啃咬等，該店且隔壁又有滷味店，附近又有遊民留置垃圾，可能會引來鼠類、鳥類或其他動物，他強調從未發現所謂的「電線老舊破損」。

法官檢視消防局署火災證物鑑定報告等資料，認為火災是電線短路「可能性較大」，另外根據民眾錄影、目擊證人證詞，顯示起火位置是該老店騎樓前與廣告招牌之間的電線，陳男是經營者，負有隨時注意與檢修電線的義務，如果違背此義務而導致災害，「即屬不純正不作為過失犯」，依《失火燒燬現供人使用之住宅及現有人所在之建築物罪》判刑8月，可上訴。

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台中市中區興中停車場再擴大 智慧停管中心進駐

道路狹小與停車問題，曾是台中舊城區沒落的原因之一。因應近年台中大車站計畫工程，與近期大型購物中心與飯店陸續進駐中區，所衍生的人潮與交通問題，台中市府於2021年斥資6億多元規畫興建「興中立體停車場」，近日市府再加碼4億多元，規劃增建6、7樓層，完工後由智慧停車管理中心進駐，期待加強舊城區交通路網的整合協調與控制。

興中立體停車場工程臨近第2市場、仁愛醫院、柳川藍帶水岸、中華夜市、區公所、戶政事務所、消防分隊等交通頻繁地區。交通局長葉昭甫表示，評估興中立體停車場空間使用效益後，增建智慧停車管理中心，提供民眾便利的停車資訊及智慧化友善停車環境，加強交通路網整合協調控制，提升即時性交通管理策略。

交通局說明，興中立體停車場興建量體為地上5層及地下2層，目前已完成至地上3層結構體。興中立體停車場擴大多元化規模，預期規劃兩階段啟用，其中停車場預計在2024年底完工，智慧停車管理中心預計在2026年底啟用。

此外，市府在舊城區的另一重要交通建設「大台中轉運中心」，總建設經費19億元，規劃地下3層立體停車場，另還規劃預留2樓及地下商店街空間。交通局表示，截至2月15日進度約10%，目前正施作土方工程-A區土方降挖、A區第1層斜撐施作等工項，預計2025年下半年完工啟用。

中區區長林忠訓表示，中區面積0.8803平方公里多為商業區，近年來很多舊建物成功整修，店面陸續開張，期待停車場啟用後，吸引人潮與商機。

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靜宜大學運用東協廣場「台中跨境基地」 開辦「中區長青學苑」

「活到老、學到老！」靜宜大學在東協廣場承接台中市政府經發局「台中跨境體驗示範基地」，除辦理台中市勞工局「創新人才培育」及「青創電商人才培育」等計畫，也培育自媒體領域創業人才；目前舉辦的「中區長青學苑」預定3月6日開課；除語言、音樂、花藝、健身、繪畫等豐富多元課程，並導入手機平板運用等實用技能，還能學習拍攝短影跟上時代潮流，成為樂齡網紅！

靜宜大學職產長魏清圳指出，該校承接「台中跨境體驗示範基地」後，發現不僅交通便利，多元的空間規劃、先進的攝影棚與資訊等設備，可有更多元化的發展，也能協助地方創生，落實多元化的創新終身學習。

魏清圳表示，「中區長青學苑」規畫的課程還能教導長者使用手機拍攝及製作影片等；加上運用現有場域的直播平台、影音設備，體驗成為樂齡網紅！鼓勵長者利用閒暇時間為生活增添更多樂趣，還能認識志同道合及跨領域的樂齡朋友。

「人生70才開始！」靜宜大學承辦的「中區長青學苑」即日起至3月3日報名，3月6日開課，學費全免；歡迎設籍台中市年滿55歲或原住民滿45歲以上的市民，加入進修行列，相關訊息請參閱https://pse.is/4rsdyb。

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台中火車站附近成功路2023年2月26日晚間發生火災，火勢猛烈延燒波及12戶

台中市中區成功路2023年2月26日晚間傳出延燒12戶重大火災，台中市消防局派出34車輛及百名救災人員搶救，所幸，無人受困、傷亡。附近都是木造老宅，火勢一發不可收拾，猛烈快速延燒，火勢在今天凌晨近1時已控制，但仍有殘火燃燒，消防人員積極灌救處理中。

大火延燒12戶，起火點疑為成功路40、42號的租車行，2樓木造鐵皮加蓋建築物全面燃燒，再延燒到成功路34號、36號、38號、44號、46號店家鎂之心、48號店家億昌皮件、50號、52號、54號、56號等共12戶，現場無人員受困。

台中市消防局在26日晚間21時48分接獲通報，台中市消防局孫福佑到場指揮，台中市第一分局長吳燕山及中區區長林忠訓等人都到場投入協助救災。

消防局出動中區、信義、大誠、中港、北屯、南屯、文昌、中山、大里、太平、國光、西屯、黎明及第七大隊部共14個單位34車100人，投入救援，今天凌晨近1時已控制火勢，仍有零星殘火處理中。

火場附近都是木造老宅，有少數店家及閒置店面，火舌延燒肆虐又快又急，在短短的3個多小時，延燒波及12戶。

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越挖陷越深 台中市中區老屋倒塌救援難度高 漏夜搶救2工人

台中台灣大道一段有間老屋已拆除，今早挖地基工程，隔壁老屋往空地倒下，造成1死2人待救。都發局已發函勒令停工，後續將配合勞檢局等單位，依規查察涉勞安和公共安全等責任。

台中市土木技師工會到場鑒定，7號空地開挖地基，挖到1.6米深的時候，5號鄰房倒塌。3號也有點受損，建議3號立即搬出，避免第2次災害倒塌。都發局長李正偉指出，現場先以搶救為優先考量，後續會立即做相關安全檢測。

台中市都發局指出，經查倒塌的建築物位於台中市中區台灣大道一段299巷5號，初步研判為位於一旁的7號建築物可能涉及施工不當，造成5號建築物倒塌；7號建築物先前曾申請拆除執照，已經依規拆除，目前亦有申請建造執照，正進行施工，目前推斷可能係因施工不當導致工安事件危及公共安全。

都發局現已依規，函發要求現場勒令停工，後續將配合勞檢局等單位，依規查察涉勞安和公共安全等責任。另將於消防搶救後，由營造施工科、修復工程科後續進場施設安全圍籬。

台中市中區今早傳出老屋倒塌。台灣大道一段有間老屋已拆除，今早進行挖地基工程，隔壁老屋倒塌，倒向空地，造成空地3名工人受困，先被救出的蔡姓工人，已無呼吸心跳送醫不治；另有陳姓、吳姓工人仍受困。