徐岩奇 - 空總舊址何不蓋社會住宅?

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徐岩奇 - 空總舊址何不蓋社會住宅?

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熱門話題-空總舊址何不蓋社會住宅?

2013-07-11 01:43
中國時報
【徐岩奇/建築師、建築改革社理事】

針對空軍總部舊址開發,這陣子在行政院長江宜樺巡視後,各種商業開發模式討論再度被關注,這些觀點都是從財政獲利的角度出發,但何不興建社會住宅?

世界各國都領教夠了屋價波動造成的代價,平穩的德國房地產制度引起特別關注。各樣打房的制度,類似奢侈稅制度影響有限,類似大陸強行干預的手段違反自由市場法則,副作用不小,在民主國家行不通。

社會住宅一直被誤認為是中低收入戶住宅,好像是便宜建材堆砌的房子,久而久之與貧民窟畫上等號。

相反的,社會住宅在歐洲不但是居住的主要形態,更是一流建築師作品,創意設計的重要對象,老百姓都排隊抽籤想住進去,不同於現有房地產僵化的產品。

過去三年各界熱烈討論社會住宅,不少官員到歐洲取經,到德國、荷蘭、丹麥等參訪優秀作品,也邀請國外專家參與座談會,希望引進台灣,但很遺憾的是只有少數真正推動;多數理由是國情不同,最終和房地產商妥協,推出變形蟲「合宜住宅」,又掉入住宅商品化的命運。

只租不賣的社會住宅,開發商不做,當然是由政府來做,而且必須在各個地方來做,包括精華地區,讓台灣逐漸擺脫貧富不均和購屋噩夢。

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