高雄市前金區「東金御所」建築工地道路2次塌陷造成鄰房傾斜危樓 技師公會確認致災原因

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高雄市前金區建築工地道路2次塌陷造成鄰房傾斜危樓 技師公會確認致災原因


台灣好報 2022/08/15 07:35

高雄市前金區一處新建建築工程於8月14日上午發生道路塌陷,市府接獲通報後,由工務局局長指示,立即啟動緊急應變,由建築管理處處長會同高雄市建築師公會、高雄市土木技師公會及高雄市結構工程工業技師公會至現場勘查,確認工安意外致災原因,初步研判現場工地地下室開挖有滲水現象,路面出現裂痕。

三大公會表示,該區地層地下水文複雜,下方屬粉質土壤,較為脆弱,且目前為感潮帶,施工難度高,因此廠商施工時因地下水迅速湧入而造成本次工安意外塌陷。

另外,前次工安事故復工申請係由專業技師公會鑑定確認後,並由工務局會同高雄市建築師公會、高雄市土木技師公會及高雄市結構工程工業技師公會至現場勘查改善後,工務局於6月20日始得同意復工申請,後續不定期請三大公會派員至工地稽查,並無異常。

工務局長楊欽富表示,市府調派消防局22台消防車到工地,灌注地下水,讓地下室水位跟外面水位達到平衡狀態,讓土地、路面不會再下陷,相關作業進行中。目前以最快的時間協調支撐廠商,先以緊急支撐,撐住傾斜建築物,開始做止水樁,除了裡面灌水,外面再做止水樁緊急搶救,讓水不會再滲到地下室,確保工地穩定安全。該工程停工後以建築法最高罰責開罰,甚至移送法辦。鄰近住戶目前已全數撤離完畢,正安置於附近旅館。

工務局再次重申,施工營造務必將工安列為最優先事項,也一定會嚴格稽查,確保工安意外不再發生,並要求廠商確保所有施工場域必須嚴格遵守相關法規,確保市民安全。請所有營造廠商及施工業者恪遵法令。
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疑大樓建案惹禍!高市路面塌陷 3透天厝傾斜7戶20人疏散

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疑大樓建案惹禍!高市路面塌陷 3透天厝傾斜7戶20人疏散


自由時報2022/08/14 18:44

高雄市前金區自強一路大樓建案「東金御所」地上15樓、地下2樓建案,2022年8月14日下午1時41分,地下鋼板樁施工時,再傳周邊道路嚴重塌陷,3間透天厝傾斜,工務局已請相關技師公會丈量「傾斜率」,經堪驗為1/19,超過1/40即2.5%角度,將視為危樓速拆,陳姓住戶由工程人員協助進入取重要財物,一度被工務局下令離開。

由於該棟新大樓建案今年3月間,工地開挖地下室進行鋼板樁工程時,也曾因內外水壓不平衡,導致建案掏空、周邊道路塌陷,當時施工單位稱已回填因應,但今天下午1時41分再傳附近民宅塌陷,半年內已是第2度塌陷,這次更造成3棟透天厝明顯歪斜,傾斜角度工務單位初判,已有成為危樓之虞。

警方從交通管制到傍晚,改為擴大警戒範圍,工務局不排除有過度傾例塌可能,就連搶進自宅搬貴重物品的陳姓住戶,一進屋內就感到頭暈,跌跌撞撞不易搶救,陳男表示,建商提出3項方案給受災戶選,包括賣給建商、建商重蓋、補償金,這3個案都確定原地現屋不能再居住。

據了解,建管單位顧及安全,由警方疏散7戶、20人,現場並交通管制、警戒,受災住戶今晚由建商安頓在旅店,新興警方現場協助自強一路85號、87號、87號及自強一路83巷2住家撤離,一家水餃店店面騎樓地板,疑因地勢塌陷位移,部分地板地磚掀起,所幸目前並無人員傷亡。

據查,該路面塌陷案早於今年3月間,也曾發生開挖地下室,地下室鋼板椿疑因滲水,造成路面地下層砂土淘空,導致嚴重坍陷,影響巷口兩側民宅,包括一棟7樓商住大樓建物,以及一排透天民宅,塌陷點至少2區,相距不到2公尺,凹陷面積與範圍逾15平方公尺,路面下陷近1.5公尺,市府開罰9萬元罰鍰並勒令停工,不料,今天又傳塌陷意外,工務局將派人了解原因。
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藍營轟坍塌建案 楊欽富:進入市府已註銷建築師執照

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藍營轟坍塌建案 楊欽富:進入市府已註銷建築師執照


2022/08/15 18:14:16(民視新聞/蘇晟維、廖錦雄、陳家祥 高雄市報導)

藍營轟坍塌建案 楊欽富:進入市府已註銷建築師執照

同一個建案卻二度發生坍塌事故,也成了周一(8月15日)高雄市議會的質詢焦點。藍營議員質疑當初是怎麼讓建商復工的,而且建案原始的建築設計師,就是現任工務局長楊欽富,也被認為有問題。楊欽富強調,進市府前就已經依法註銷建築師執照,沒有再經手。而陳其邁也強調,工程專業問題讓專業來解決。

建案一年內兩度發生塌陷意外,周一(8月15日)高雄市議會工務部門質詢,議員高分貝砲轟。

高雄市工務局長楊欽富回應,「我們為了慎重起見,在前面有將近10次請三大公會,去做很仔細地去做檢查,我們相信三大公會專業。」

議員(國)陳若翠說,「這叫做很仔細?我現在要究責。」

質疑復工流程草率,因為發生意外的建案,3月22日第一次造成路面塌陷,被勒令停工。經過三大公會10次勘驗,6月20日市府核准復工,之後也多次現場巡查,隔不到2個月卻又再度塌陷。

高雄市長陳其邁說,「工務局對相關的建商進行最高的行政罰則,我也下令移送法辦,來釐清是否有依建築法相關的規定。」

高雄市長參選人(國)柯志恩說,「三月的時候大家質疑這樣的設計,是跟楊欽富相關的公司有關係,為什麼在半年之內的第二次發生同樣的意外,監督不周的也是你。」

而這個「東金御所」建案,一坪均價29萬,去年開賣不到半年時間就完銷。發生意外,藍營把矛頭指向工務局長楊欽富,因為因為他就是建案的原始建築師,之後擔任都發局長,在城中城大火後轉任工務局長。但楊欽富回應質詢,進市府前,相關業務都已經轉手。

高雄市長陳其邁說,「工程專業的部分就應該要由,工程專業的部分來做解決跟釐清。」

綠營議員要國民黨別為了選舉做文章,陳其邁也強調專業問題讓專業解決,釐清責任給社會交代。
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高雄「東金御所」工地坍塌釀7危樓,建商致歉,白喬茵爆「設計人是工務局長」


高雄市前金區自強一路之「東金御所」建案工地今年2度造成道路坍塌,附近民宅也受害。

高雄市前金區自強一路之「東金御所」建案工地2022年3月、2022年8月14日,2度發生坍塌意外,災情嚴重至路面出現裂縫、附近多棟樓都傾斜,民宅其中一側須倚靠怪手支撐;後高雄市府工務局也緊急趕到現場勘察疏散20位住戶,並且有7間透天厝被判定為危樓,8月15日建商也向住戶道歉。怎料,高雄市議員參選人白喬茵卻在臉書爆料,該建案的設計人即工務局長楊欽富,質疑「自己的工地自己監督?」對此,工務局則回應稱,楊欽富任公職前,就已經註銷建築師開業登記,因此註銷後工地也與楊欽富沒有關係。

高雄自強一路一處工地今年3月22日才發生路面塌陷意外,怎料昨上午10時左右又傳出聲響,並且地下室滲水,雖已進行止水但至下午1時仍持續滲水,路面再度崩塌,也影響附近住家的牆壁出現裂縫、磁磚碎裂、地板拱起等,並且隨後有20名住戶被撤離。
民宅出現傾斜後,一側須依靠怪手支撐。

對此高雄市工務局趕赴現場勘查,結構技師認定塌陷原因初判為鋼板樁擋土壁密合度不足,導致滲水滲砂,此外有7間透天厝成為危樓。而市府也緊急調派22台消防車到工地灌注地下水,維持平衡,並且今上午建商與住戶首度進行協商,建商提案建築由建商買下或協助原地重建等,並向住戶鞠躬致歉,表示會盡可能賠償。

坍塌意外發生後,高雄市府赴現場勘查判定意外原因為鋼板樁擋土壁密合度不足,導致滲水滲砂。

不過,昨日高雄市議員參選人白喬茵在臉書爆料,指上網一查發現,該工地的建築設計人是現今的高雄市工務局長楊欽富,如今勘查的也是楊欽富,質疑「自己的工地自己監督」。

白喬茵表示,3月道路首次坍塌造成巷子下陷和停電、波及12棟鄰房,但僅開罰9萬元,她也不禁質疑:「建案開工前,施工計劃書有沒有被放水?工程進行時,建管單位有沒有確實檢查?路面塌陷第一次後有沒有嚴加督導?」

白喬茵更指,「工務局長的建築工法連塌兩次,這種技術竟然是幫高雄審查建造、把關施工安全的一級首長,你放心自己住的房子嗎?我是不放心。」呼籲高雄的基礎建設和公共安全該同步緊盯。

對此,高雄市工務局稍早則回應稱,楊欽富到任公職之前,就已經依照規定註銷了建築師的開業登記,因此開業登記註銷後,該工地便與楊欽富沒有關係。
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高市建築工地坍陷案 建築師公會:是施工疏失非設計問題

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高市建築工地坍陷案 建築師公會:是施工疏失非設計問題


2022-08-16 15:10:11NOWnews今日新聞

高雄市自強一路建築工地坍陷損鄰案,16日高雄市議會國民黨團質疑市府行政疏失,並提出該建案的設計人是現任高市府工務局長楊欽富,應為此負責;高雄市建築師公會理事長陳奎宏表示,該建案已經完成底部開挖應屬施工突發狀況,未能及時因應,屬施工過程疏失,非設計問題。

對此,高雄市長陳其邁也回應指出,副市長林欽榮在今天中午召開專案會議,也會邀集四大公會做整個包括事故的原因、還有責任的鑑定,至於專業的問題就交由專業的專家來共同決定。

國民黨議員不滿該建案在不到半年內,二度造成周邊道路嚴重塌陷,損及民宅,今天在議會召開記者會,共有8位議員出席。議員陳若翠指出,自強一路建案今年3月第一次塌陷後,市府只罰9萬後准允復工,如今又發生更嚴重的二度塌陷,工務局監督的SOP(標準作業程序)在哪?由於工務局長楊欽富就官前,曾任該建案設計師,讓人質疑「楊欽富局長有沒有護航楊欽富建築師?」

陳奎宏認為,該建案位處感潮帶,沙黏土地質,施工難度高,但從沙土迅速湧入地下室內現象,可見鋼板樁有縫隙,外圍止水樁失效;而營造廠商應注意而未注意的施工疏失,釀基地外土壤流失、致使道路塌陷及損及鄰房,判斷應是施工問題,並非設計問題。

陳奎宏也提到,該建案開工是109年9月14日,而楊欽富同年9月9日就依法註銷建築師事務所,9月11日就職都發局長,而非工務局長,可見,楊局長在開工前就已經不是這個建案的設計監造人,跟這個建案後來的工程問題無關,也沒有球員兼裁判的問題。

根據相關資料顯示,該建案設計的檔土設施採用鋼板樁設計係經過大地技師及結構技師設計簽證,且通過建管處地下開挖施工諮詢會議的檢驗,再從這次申請復工過程中,復工計畫經過三大公會嚴格的審查通過,並經十數次的巡查,未有異常現象,可見設計上沒問題。
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高雄7危樓鄰損財務保存確認後將拆除 建築師公會協助鑑估

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高雄7危樓鄰損財務保存確認後將拆除 建築師公會協助鑑估


2022/08/17 中時

高市前金區自強一路一處建案施工不到半年,2度造成周邊道路嚴重塌陷,這次還造成7棟透天厝列危樓,今展開財物鑑價及證據保存,共有4戶受損戶重回家中,希望儘速保存證據,看能否於下周能拆除傾斜房屋。

前金區自強一路83巷路面坍塌 造成周邊7棟透天住宅被列危樓,工務局表示,為防地下有掏空的情形,已要求建商加派2工班,對建築物底層作低壓灌漿,把有可能淘空的位置填補起來,穩定之後,加強鋼板樁的止水,希望3至4天內可完成。因為自強一路地下有1條天然瓦斯管線,也已請瓦斯公司改管,以維持鄰近大樓可正常使用天然瓦斯,並確保施工安全。

另外,針對住戶財務的保存,包括不動產、家具及電器設備等,17日委託建築師公會,針對自強一路85號、87號及自強一路83巷6及8號一共4戶,進到內部進行查估,會一一以照片、影片存證,其他住戶會依方便時間配合檢視,希望盡速保存證據,針對住戶受損部分進行確認,當財物保存及確認完畢後,看能否下周能將傾斜房屋拆除。

由於擔心受損戶、建商或鑑價單位有歧見,警方特別出動偵查隊等警力,前往危樓現場維安、不過過程平和,並無衝突發生。

每日4點半都會有工作進度會議,第2次與住戶協調會將於22日上午召開,將召集起造、承造、監造人代表及主任技師到場,保障受損戶權益。
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