房屋漏水、質疑建築師鑑定 男子興訟連三敗

[準建築人手札網站]

2021/07/17 自由時報

余姓男子因房屋漏水緣故與他人打官司，法院依照郭姓建築師的鑑定結果判其敗訴。余男不服，質疑郭男鑑定有問題，要求建築師懲戒委員會予以懲戒，但被發函駁回。他提起行政訴訟，要求撤銷懲戒委員會的回函，但最高行政法院指出，該回函並非行政處分，無從審理，日前裁定駁回確定。

余男因屋子漏水，與他人打請求回復原狀的民事訴訟，法院請建築師公會協助鑑定房子與雨水滲漏之間的關聯性，有無導致建築物牆面、天花板、衣櫃受損等狀況。公會指派郭姓建築師辦理，法院依照郭男的鑑定結果，判余男敗訴。

余男質疑郭男鑑定房屋漏水狀況違反建築師法，發函建築師公會要求懲戒，但該會表示，依照「建築師法」，鑑定並非可以懲戒的範圍，如果有爭議，應該循司法途徑解決。余男不滿意建築師公會的回函，提起行政訴訟，要求撤銷該函文。

余男認為，建築師辦理建築物鑑定業務，屬建築師法所規定受委託事項之一，若違反者，亦應類推適用而構成建築師的懲戒事由，以符平等原則。余男主張郭男鑑定違反專業及不實報告，違反公正誠實鑑定義務，建築師公會應有權懲戒。

但最高行政法院指出，建築師公會的回函只是通知余男全案未予交付懲戒，為單純的事實敘述及理由說明，沒有法律作用，也不是行政處分，非行政法院可以審查的客體，評議後裁定余男敗訴確定。