繼文林苑案後 新北市首宗執行強制代拆釘子戶案

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繼文林苑案後 新北市首宗執行強制代拆釘子戶案
2020-06-16 12:03

〔記者翁聿煌／新北報導〕新北市新店區寶強路精華地段一處都市更新案，歷經卅年原建商倒閉無法重建，建商則又因為一戶釘子戶無法完成協商，最後申請市府代拆，市府都更處完成所有協商程序後，今天執行代拆，市長侯友宜到場視察，宣示新北市絕不容許釘子戶影響都更執行，這也是繼2012年台北市文林苑案後，首次由政府公權力介入執行的代拆案。

城鄉發展局長黃一平說，新店區寶強路859地號，位於寶橋路73巷與85巷間，新店家樂福隔壁，土地總面積達9379平方公尺，根據建商興建1幢兩棟42層樓住戶大廈，估算市值達156億元，從1981年就有建商與1百多個地主洽商合建，但建商涉及偽造部分同意書，最後建照被撤回，建商周轉不靈宣告倒閉，直到2014年合銘建設進場整合並申請都更。

但是都更範圍內仍有1戶未同意戶，期間經過建商自行協調6次，公部門再行協調2次未果，最後提送新北市都市更新及爭議處理審議委員會」要求地主自行拆除的最終時間，但待拆戶仍未自行搬遷，遂由新北市府依法執行代拆。

黃一平說，新北市府自2019年為全國首個通過代拆辦法的縣市，重視過程溝通協調機制完備，將代拆分為自行協調、實施者申請代拆、公部門再行協調、研商階段、執行階段5步驟，依法執行，並兼顧不同意戶權益。

今天屋主沒有到場。這次被拆除的釘子戶，依法仍有分配到價值1億538萬元的72坪店鋪及地下室車位2個同時可領取拆遷補償費23萬5878元及71萬元拆遷安置費提存法院，更新工程預計4年後完工，兩棟42層建物為新店區最高，可提供542戶住宅單元。